Objektbeschreibung: Es erwartet Sie hier ein stilvolles Stadthaus mit exclusiver, hochwertiger Ausstattung, geschmackvoll gestaltet, und ein Hingucker für jeden Mieter, welcher sich einen Hauch von Luxus gönnen möchte. Auf Grund der Raumaufteilung eignet sich das Stadthaus hervorragend für 1-2 Personen.
Der großzügige Wohn-Essbereich im Erdgeschoss hat einen 3D-verglasten Kamin, welcher für romantische Stunden sorgt.
Der hochwertige Parkettboden aus Tiger-Bambus ist bei Einzug abgeschliffen und neu eingelassen.
Die Faltwerk-Treppe aus Stahl wurde exclusiv gefertigt und führt vom Wohnbereich aus in den 1. Stock.
Die ideal eingepasste, hochwertige Einbauküche ist neben den "üblichen" Geräten mit einem in der Arbeitsplatte eingelassenen Teppanyaki-Grill ausgestattet.
Die Glastheke lädt zum Verweilen, Plauschen und einem gemeinsamen Essen ein.
Angrenzend an die Küche gibt es eine Speis, welche zum Technikraum übergeht und somit guten Stauraum bietet.
Weiter befinden sich im Erdgeschoss das Gäste-WC sowie ein Zimmer, welches sich gut als Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Der Hauswirtschaftsraum verfügt über Waschmaschinen- und Trockneranschluss.
Genießen Sie die großzügige Süd-West-Terrasse, welche am Wohnbereich angrenzt, beim Relaxen, Feiern oder Grillen.
Raumaufteilung EG:
Eingangsbereich (ca. 7,2 m²), Gäste-WC (ca. 1,5 m²), HWR (ca. 3,3 m²), Wohn-Essbereich (ca. 47,5 m²), Zimmer (ca. 7,8 m²), Küche (ca. 16,5 m²), Speis-Technikraum (ca. 10 m²), Süd-West-Terrasse (ca. 15,3 m²);
Im Obergeschoss wird Ihnen weiterer Luxus geboten.
Das Schlafzimmer wurde mit Naturlehm verputzt und sorgt somit für ein ganz besonderes Raumklima und guten Schlaf.
Von hier gelangen Sie auch auf die großzügige Dachterrasse, welche zum Verweilen einlädt.
Neben dem Schlafzimmer gibt es eine Ankleide bzw. weiteren Stauraum.
Ein ganz besonderes Highlight ist das Tageslichtbad, welches mit zwei Design-Waschbecken, maßgefertigten Stauraumnischen, Whirlpoolwanne, bodenebener Glasdusche mit Rainshower, Naturlehm-Sauna und Soundanlage ausgestattet ist.
Für besonderes Ambiente sorgen die übergroßen italienischen Naturfliesen in Schlamm-Optik.
Hier steht den Wellness-Wünschen nichts im Wege!
Raumaufteilung OG:
Schlafzimmer (ca. 13,3 m²), Ankleide (ca. 4,8 m²), Flur (ca. 4,6 m²), Tageslichtbad (ca. 13,8 m²), Dachterrasse (ca. 31,8 m²);
Im Haus gibt es Fußbodenheizung und Heizkörper sowie gut durchdachte Lichtquellen.
Der zum Haus gehörige Doppel-Außenstellplatz (50,-- €/Monat) befindet sich direkt vor dem Anwesen. Weiter gibt es einen überdachten, gemeinschaftlichen Fahrradabstellplatz.
Lagebeschreibung: Das Stadthaus ist von der Straße aus uneinsehbar und ruhig gelegen. Sie wohnen in Nürnberg, St. Peter/Gleißhammer, in Nähe des Zeltnerschlosses.
Wöhrder See, Wöhrder Wiese und der Luitpoldhain sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Selbst die Innenstadt erreichen Sie bequem zu Fuß, in ca. 20 Minuten.
In nächster Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke und Gastronomie.
Die öffentliche Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn und S-Bahn in der Nähe ist sehr gut.
Durch die nahe Lage zu Grünflächen kommen hier auch Naturliebhaber und Sportler auf ihre Kosten.
Sie wohnen in der Stadt und dennoch naturnah!
Ausstattung: Besonderheiten:
- Fußbodenheizung (Bad, Küche, Wohnbereich)
- 3D-verglaster Kamin mit Schwebetür
- hochwertiger Parkett
- Faltwerk-Treppe aus Stahl
- Nolte-Einbauküche
- 2 Terrassen (EG u. Dachterrasse)
- elektrische Rollos
- Bad: Wellnessoase mit Sauna, Designer-Waschbecken, Whirlpoolwanne, Rainshowerdusche, Soundanlage
- Ankleide
- Lehmputz im Schlafzimmer für bestes Raumklima
- Doppel-Außenstellplatz vor dem Anwesen (50,-- €/Monat)
Alle Angaben stammen vom Vermieter, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen-Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten; Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Bitte teilen Sie uns hierzu Ihre Telefonnummer mit. Vielen Dank!
