Objektbeschreibung: Dieses einzigartige Grundstück in Nürnberg Buchenbühl präsentiert eine seltene Gelegenheit für ein charmantes Zuhause mit Geschichte. Das Grundstück erstreckt sich über großzügige 942 m² und bietet eine geräumige Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von 123 m².
Das Haus ist in Richtung Süden ausgerichtet, sodass man die Sonne perfekt nutzen kann!
Das Haupthaus wurde im Jahr 1940 errichtet und strahlt den rustikalen Charme dieser Zeit aus. Der Anbau, der im Jahr 1960 hinzugefügt wurde, ergänzt das Gesamtbild und bietet zusätzlichen Raum für die Bewohner.
Im Inneren erwartet Sie ein renoviertes Badezimmer mit Badewanne. Zwei Kachelöfen, einer im Wohnzimmer und einer in der Küche, sorgen nicht nur für wohlige Wärme in den kalten Monaten, sondern verleihen den Räumen auch eine gemütliche Atmosphäre.
Lagebeschreibung: Die Lage in Nürnberg Buchenbühl rundet das Gesamtpaket ab. Diese ruhige und dennoch gut angebundene Nachbarschaft bietet eine ideale Umgebung für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die die Vorzüge eines eigenen Grundstücks inmitten einer lebendigen Stadt schätzen.
Raumaufteilung:
Raumaufteilung:
Das Anwesen in Nürnberg Buchenbühl bietet sechs Zimmer, aufgeteilt zwischen dem Haupthaus und dem Anbau. Im Haupthaus befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein Hauptbadezimmer. Das Esszimmer schafft einen Raum für gemeinsame Mahlzeiten.
Die Küche im Anbau verfügt über einen Kühlschrank sowie einen E-Herd und eine Spülmaschine. Im Hauptgebäude gibt es ein weiteres Schlafzimmer und ein vielseitig nutzbares Zimmer, das als Esszimmer oder zusätzlicher Wohnraum dienen kann. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine Anpassung an individuelle Bedürfnisse.
Provision: 2 % plus 19 % MwSt. = 2,38 % brutto
