Objektbeschreibung: Bei diesen Objekt handelt es sich um ein Reihenmittelhaus mit 137 qm Wohnfläche auf einem 161 qm großen Grundstück. Das Haus wurde 1986 in einer massiven Bauweise gebaut. Im gesamten Haus ist eine Fußbodenheizung verlegt. Diese wird über eine Elektrohheizung bedient. - KEIN ÖL und KEIN GAS!
Das große helle Wohnzimmer verfügt über eine Durchreiche zur angrenzenden Küche. Diese Räume können auch ohne Probleme verbunden werden.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terasse, welche mit einer Markise ausgestattet ist.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, das große Familienbad und eine Abstellkammer. Ein weiteres Highlight ist sicherlich der Balkon im 1 OG, welcher über das Schlafzimmer zugänglich ist.
Bei dem Haus sind keine Mängel bekannt, sicherlich empfiehlt sich eine kleine Renovierung / Schönheitskorrekturen, um die Optik auf den neuesten Stand zu bekommen.
Die ebenso massive Garage mit elektrischen Garagentor lassen auf für den Winter keine Wünsche offen.
Bei der Wohnflächenberechnung wurden die Terasse und der Balkon NICHT anteilsmäßig mit eingerechnet.
Die räumliche Aufteilung erfolgt wie folgt:
Erdgeschoss:
- Küche
- Wohnzimmer
- Essbereich
- Eingangsbereich/ Garderobe
- Gäste WC
- Abstellkammer
1. Obergeschoss
- 3 Schlafzimmer (eines davon mit Balkon)
- Großes Familienbad
- Abstellkammer
2 Obergeschoss / Dachgeschoss
- 2 große ausgebaute Zimmer (mit Dachgaube)
Ausstattung: Aufteilung und Ausstattung:
- 1 Terasse mit Markise
- 1 Balkon
- 1 Garage mit elektrischen Garagentor
- 1 Stellplatz
- Fußbodenheizung / Elektro
- Kunstoffisolierglasfenster mit Rolläden
- Glasfaser Anschluss direkt vor der Tür
Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich am Ende einer absolut verkehrsberuhigten Straße im Stadtteil Röthenbach/Schweinau. Der ideale Ort für Kinder.
Gleichzeitig sind Sie mit dem Auto in nur ca. 3 Minuten auf der Südwesttangente und in 20 Minuten in der Innenstadt. Die nächste U-Bahnhaltestelle ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso erreichen Sie in wenigen Minuten die Buslinie 69, 35 oder 65.
In der Umgebung bieten sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärztehäuser. Ebenso gibt es für die Kleinen Spielplätze in unmittelbarer Nähe.
Privater Verkauf: Bitte keine Makleranfragen senden
Provisionsfrei!
Stichworte: Anzahl Terrassen: 1
Provision: provisionsfrei
