Objektbeschreibung: Mehrfamilienhaus in gefragter Lage von Nürnberg. (Wollentorstraße am Whörder See)
Die Immobilie verfügt über eine gut vermietete Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.
Im 1. Obergeschoss befinden sich fünf Wohnungen. (alle vermietet - kein Leerstand)
Im 2. Obergeschoss befinden sich sechs Wohnungen. (alle vermietet - kein Leerstand)
Im Dachgeschoss befinden sich drei Wohnungen. (alle vermietet - kein Leerstand)
Mieteinnahmen jährlich: 79.324,- Euro minus Erbpachtzins 5.800,- = ERTRAG 73.524,- Euro
Nutzfläche im EG beträgt : 236m²
Wohnfläche im 1. OG, 2. OG und Dachgeschoss 488m²
Das Anwesen zeigt sich in einem normal gepflegten Zustand.
Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zu einem persönlichen Gespräch zur Verfügung.
Als Ihr zuverlässiger Partner in Sachen Immobilien kümmern wir uns gerne um Ihre Finanzierung und kalkulieren Ihre geplanten Umbaumaßnahmen.
Ebenfalls bewerten wir Ihre Immobilie kostenlos und betreuen Sie gerne und kompetent bei Verkauf oder Vermietung.
Bei einem anstehenden Umzug unterstützen wir Sie selbstverständlich auch.
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Angaben lt. Verkäufer unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung unseres Maklerbüros.
Lagebeschreibung: Direkt am Whörder See in Nürnberg.
Gegenüber der Ohm Hochschule.
Provision: 2,5 % Maklercourtage zzgl. 19 % MwSt.
