Objektbeschreibung: * Freistehendes Haus in TOP-Lage
* Das Haus ist voll unterkellert
* Der Keller wurde in Massivbauweise errichtet, das Haus in Fertigbauweise von der Firma Heinlein
* Die neu gestaltete Doppelgarage bietet ausreichend Platz für zwei große Fahrzeuge und hat einen direkten Zugang zum Haus und zum Garten
* Der traumhafte, uneinsehbare Garten wurde vom Eigentümer liebevoll und pflegeleicht gestaltet
* Im Kellergeschoß des Hauses befindet sich der Heizraum mit den Öltanks, eine Werkstatt, ein Hobbykeller und die Sauna mit Dusche und WC
* Im Erdgeschoß liegt der große, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchen-Bereich mit offenem Kamin und direktem Zugang zu Terrasse und Garten
* Küchenbereich mit Einbauküche inkl. aller Elektrogroßgeräte (Miele)
* Küche und Wohnbereich wurden mit einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet
* Eingangsbereich mit Gäste-WC
* Das große Elternschlafzimmer liegt ebenfalls im Erdgeschoß
* Separates Tageslichtbad für die Eltern direkt gegenüber des Schlafzimmers
* Geräumiger Abstell- oder Vorratsraum mit direktem Zugang zur Garage
* Im Obergeschoß befindet sich ein zweites Tageslichtbad sowie vier Kinder - oder Arbeitszimmer, davon eines als Durchgangszimmer
Lagebeschreibung: Der bevorzugte Stadtteil Weiherhaus befindet sich im südlichen Teil von Nürnberg und ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Der Bus fährt direkt zur U-Bahn-Station. Mit dem Auto sehr gute Anbindung zur Südwesttangente sowie den weiterführenden Autobahnen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Grundsteuer: * Ca. 203,- vierteljährlich
Stellplatz: * Doppelgarage inkl.
Hinweis: Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.
Provision: 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis
