Maxi-Baugrundstück mit Alt-EFH für Neuebau EFH, DoppelH ,Reihenhaus

827.000 €

Festpreis

29.04.2024

90429 Nürnberg

gr. ruhiges Wohnbaugrundstück: 1102 qm Grund mit kleinem freistehenden EFH aus Bj. 1961 zum Abriß oder energetische Sanierung (Energieklasse G 231,7 kWh/qm/a Öl-ZH)
WF 147 qm , voll unterkellert,
zusätzlich Anteil am Garagenhof (ideeller Grundstücksanteil 47 qm) mit 1 Garage (16 qm Nutzfläche)
Die in der Bodenrichtwertkarte ausgewiesene GFZ ist 0,4. Das bedeutet eine max. mögliche Geschoßfläche von 441 qm eines Neubaus. Die bisherherige Geschoßfläche beträgt weniger als die Hälfte. Es kann also deutlich mehr gebaut werden.
Sofort verkäuflich.
Das unmittelbare Nachbargrundstück in fast gleicher Größe kann ggf. auch erworben werden.
Altbestand: freistehendes EFH: Energieausweis ZH-Ö Klasse G, l 231,7 KWh/qm/Jahr
6 Zimmer, WF 147 m² davon EF 75 m², 1.OG 72 m²,
voll unterkellert, Dach nicht ausgebaut,.Bruttorauminhalt 913 m³
Besichtig. nur n. Vereinbarung: Anfragen von Maklern und anonyme Schreiben werden nicht beantwortet.
Wer die genaue Anschrift erfahren will, muß auch seinen vollständigen Namen und Anschrift mitteilen.
Verkauf von privat. Es fällt keine Maklerprovision an.
Provision: provisionsfrei

Weitere Angaben

Grundstücksfläche1.149,00 m²

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