H37 Baugrundstück Einfamilienhaus in sonniger, ruhiger Lage

320.000 €

Festpreis

26.04.2024

90453 Nürnberg

Lage: Die hier angebotene Immobilie befindet sich in der Stadt Nürnberg, in der Metropolregion Nürnberg, Fürth und Erlangen. Diese Region ist bekannt für ihre Wirtschaftsstärke, ihre hohe Lebensqualität und ihr kulturelles Angebot.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend im Stadtteil Nürnberg Nordwest. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Nürnberg bietet seinen Bewohnern ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten: Von kulturellen Events und zahlreichen Museen über Sport- und Fitnessangebote bis hin zu idyllischen Parks und Naturgebieten ist für jeden etwas dabei.

Durch die gute Anbindung an die Autobahn A73 und A9 sowie den öffentlichen Nahverkehr ist auch die umliegende Region schnell erreichbar. Die Innenstadt von Nürnberg ist ca. 20 Minuten entfernt. Somit bietet diese Immobilie eine ideale Lage für Pendler und Familien.
Objekt: Das Grundstück in der Harrlacher Straße 37 wird geteilt und bietet im rückwärtigen Bereich Raum für ein weiteres Einfamilienhaus mit ca. 120 m² Wohnfläche.

Das Baurecht für das Gebäude mit EG, OG und optionalem Keller wurde mit der Baubehörde Nürnberg mit anliegender Skizze vorbesprochen. Die im ursprünglichen B-Plan Nr. 3534 festgesetzte Baugrenze kann aufgrund von bereits vorhandenen Bezugsfällen durch die Baueingabe mit einer Befreiung gerechnet werden.

Die Zufahrt zu dem hinterliegenden Grundstück erfolgt neben dem Bestandshaus mit einer Breite von 3,50 m. Die Garage kann grenzständig errichtet werden. Der Garten des Neubaus ist perfekt nach Süd-West ausgerichtet.

Verwirklichen Sie sich Ihren Lebenstraum.

Gerne unterstützen wir Sie dabei.

Ihr Team von
SQUAREMETER Immobilien
Stichworte: GFZ: 0.7, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 18, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.84, Distanz zum Bus: 5.98
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
3,57 % inkl. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis
Alleinauftrag mit dem Verkäufer in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.