Objektbeschreibung: Schönes Mehrfamilienhaus mit 24 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1993. Es gibt keinen Reparaturstau. Die umlagerfähigen Nebenkosten liegen bei 345,- €. Die Kaltmiete wurde gerade angepasst und liegt bei 495,- € + 40 € für den TG-Stellplatz. Die Jahresnettokaltmiete liegt bei 6.420,- € was einer Rendite von 2,64 % entspricht.
Der KP für den TG-Stellplatz liegt bei 18.000,- € und muss mit erworben werden.
Lagebeschreibung: Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Stadtteil Glockenhof. Die Straßenbahnhaltestelle, Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Spielplätze, Ärzte und Restaurants sind zu Fuß innerhalb von 2-5 Minuten zu erreichen.
Raumaufteilung: Die großzügige 2 Zimmerwohnung hat einen großen gefliesten Empfang, ein großes Wohn- Esszimmer mit Zugang zum Balkon, ein helles Bad mit Badewanne und Dusche, einer Küchen, ein geräumiges Schlafzimmer und einem Abstellraum. Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil sowie ein TG-Stellplatz.
Die Metropolregion Nürnberg: Das Haus liegt im Süden von Nürnberg. Die historische Innenstadt, die Fußgängerzone, die Burg, das Opernhaus und viele weiter zentrale Sehenswürdigkeiten sind ca. 1-3 km entfernt. Nürnberg mit ca. 540.000 Einwohnern ist das Herz der Metropolregion mit ca. 3,6 Mio. Einwohnern und bietet Ihnen sowohl kulturell, kulinarisch, wirtschaftlich als auch gesellschaftlich alles was das Herz begehrt.
Da wir sowohl für die Verkäufer sowie Käuferseite tätig sind, beträgt die Provision jeweils 2,5 % zzgl. 19% MwSt.
Besichtigungen: Besichtigungen können gerne nach Absprache mit unserem Büro und den Mietern vereinbart werden.
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Provision: Da wir sowohl für die Verkäufer- sowie Käuferseite tätig sind, beträgt die Provision jeweils 2,5 % zzgl. 19% MwSt.
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