Objektbeschreibung: In der Wohnung stehen neben zwei attraktiven Schlafzimmern und einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Zugang zum wohnlichen Balkon auch zwei Badezimmer zur freien Entfaltung und entspannenden Wellnessstunden zur Verfügung. Das Baujahr der Immobilie ist 1979.
Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Besonders hervorzuheben ist der Süd-West-Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Die schöne Wohnung verfügt über moderne doppelisolierte pflegeleichte Holzfenster und bietet ein ruhiges Wohlfühlambiente – Sie werden sich dort sehr zuhause fühlen.
Zum Objekt gehört auch ein geräumiger Kellerraum mit Stauraum z.B. auch für Ihre Sportausrüstung, daneben gibt es einen gemeinschaftlichen abschließbaren Fahrradabstellraum und einen sehr komfortablen Trockenraum.
Darüberhinaus kann ein Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug erworben werden KP 5.500.-
Aufgrund der begehrten zentralen Lage und der sehr großen Nachfrage bietet sich die Immobilie auch optimal als Kapitalanlage an.
Lagebeschreibung: Nürnberg Bezirk Uhlanstraße liegt zentrumsnah im Nürnberger Norden, in Richtung Flughafen und Anbindung an das Autobahnnetz. Es ist auch sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Der Bezirk Uhlandtstraße ist als Wohnlage sehr beliebt und begehrt, da es eine hervorragende Infrastruktur aufweist, ebenso gibt es in der Nähe einige Naherholungsgebiete wie den Marienberg und das Knoblauchsland. Die Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten sowohl mit dem Auto als auch mit den Bussen und der U-Bahn. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken und Post sind ebenso fußläufig zu erreichen
Besichtigungstermine: Nach Absprache
Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
