Objektbeschreibung: * Die Wohnung im Dachgeschoss des Hauses wurde in den 90er Jahren ausgebaut
* Weiße Kunststoffisolierglasfenster mit Außenrollos, neu 2012
* Weiße Innentüren
* Im Jahr 2018 wurde aufwendig renoviert
* Bodenbeläge: Echtholzdielenboden (Original), Fliesen in Bad und WC
* Großer moderner, offener Wohn- Ess- und Küchenbereich
* Bad mit großer bodentiefer Dusche mit Glasabtrennung, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss, Fliesen und Sanitär 2018 erneuert
* Gäste WC im gleichen Stil, ebenfalls 2018 modernisiert
* Helles Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten
* Sonniges Kinder-/ Arbeitszimmer
* Praktischer Abstellraum
* Eigenes Kellerabteil
* Die Gaszentralheizung des Hauses wurde 2019 erneuert
Lagebeschreibung: Zentrale Lage nahe des Cramer-Klett-Parks und des Sandstrandes am Wöhrder See, nur einen Katzensprung entfernt von der Altstadt. Optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch Bus, Straßenbahn und U-Bahn. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants sowie Fakultäten der Universität und der Fachhochschule sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Cramer-Klett-Park, die Wöhrder Wiese sowie der Wöhrder See und das Prinzregentenufer bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Etage: * 4. OG ohne Aufzug
Wohngeld: * Ca. EUR 319,- monatlich (inkl. Heiz.)
Grundsteuer: * Ca. EUR 68,- vierteljährlich
Hinweis: Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.
Provision: 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis
