Objektbeschreibung: Wohnen im WATERSIDE Nürnberg
Luxus trifft Stil und Klasse in einem der begehrtesten Wohnobjekte der Stadt.
Diese sonnendurchflutete 4 Zimmer Wohnung im Waterside Nürnberg besticht durch Ihren durchdachten Grundriss, der Wohnen und Privatbereich perfekt gliedert. Die Raumhöhe von über 2,90 Meter schafft eine tolle Atmosphäre.
Die hohe Qualität der Innenraumgestaltung mit Echtholzparkett, Natursteinen, modernster technischer Ausstattung und exklusiven Details bietet Wohnkomfort der Spitzenklasse.
Lagebeschreibung: Lage:
Zu einer der beliebtesten Wohngegenden in Nürnberg gehört der Stadtteil Wöhrd, welcher von seiner einmaligen Atmosphäre im Herzen Nürnbergs profitiert. Wer hier wohnt, kann die Vorzüge der Großstadt in vollen Zügen genießen.
Freizeit:
Durch den direkt angrenzenden Wöhrder See und die Wöhrder Wiese eröffnen sich vielfältige Freizeitmöglichkeiten die zum Flanieren und Verweilen einladen. In wenigen Metern erreichen Sie diverse Restaurants, Cafés und Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Anbindung:
Die Infrastruktur ist ideal und sehr familienfreundlich. Zur Innenstadt gelangt man in nur 2 km mit Auto, Rad oder ÖPNV.
Schulen:
Wöhrd bietet eine große Auswahl an privaten und städtischen Kitas sowie Schulen jeder Alters- und Leistungsstufe.
Raumaufteilung: Über den großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in die Garderobe mit Sitzmöglichkeiten. Von dort aus öffnet sich die Wohnung und Sie gelangen in den knapp 70 m² großen Kochen-, Wohn- und Essbereich mit angrenzenden Balkon. Den Flur entlang befindet sich eine praktische Vorratskammer, ein kleines Tonstudio sowie ein hochwertiges Gäste Bad. Angrenzend befinden sich ein Gästezimmer mit Balkon, sowie ein weiteres Zimmer das perfekt als Kinderzimmer oder Home Office genutzt werden kann. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen privaten Bereich. Hier finden Sie ein helles Schlafzimmer mit Zugang zum Ankleidezimmer inkl. en Suite Badezimmer.
Ausstattung: HOCHWERTIGES INTERIEUR DESIGN:
- luxuriöse Innenausstattung
- schwellenlos verlegtes Nussbaumparkett
- großzügige Deckenhöhe von 2,90 m
- Fußbodenheizung
- großzügiges Ankleidezimmer inkl. Einbauschränken
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine & Trockner
- elektrische Jalousien
- 2 Bäder mit Walk-in Rainshower und Dornbracht Armaturen
- 2 großzügige Balkone
- Videogegensprechanlage
- Sonos Lautsprehcer
Hochwertige Einbauschränke auf Maß vom Schreiner:
- Garderobenschrank mit Sitzmöglichkeit (inkl. Beleuchtung)
- TV-Wohnwand inkl. 72" Oled Fernseher und Beleuchtung
- Ankleideschrank mit Sideboard
- Speisekammer Einbauschränke mit Lastenregalen und viel Stauraum
- Waschmaschinen Einbauschrank mit Platz für 4 Wäschekörbe
- schwarze Designerküche mit Miele und Liebherr Einbaugeräten
Die oben aufgeführten Einbauschränke und Küche sind zusätzlich zum Kaufpreis für insgesamt 50.000 € abzulösen.
Provision: 3% zzgl. Steuer nach erfolgreicher Beurkundung
