Lage: Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Altenfurt am Stadtrand von Nürnberg. Die Lage zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung aus, sowie den kurzen Wegen ins Grüne. Wer nach Erholung und Freizeit im Grünen sucht, kommt auch hier voll auf seine Kosten. So befindet sich in unmittelbarer Nähe ein riesiges Waldareal: So stehen abendlichen Spaziergängen oder Sporteinheiten an der frischen Luft nichts mehr im Wege.
In der näheren Umgebung finden Sie alles, was Sie zum Leben benötigen. Sämtliche große Lebensmittelgeschäfte sind in Altenfurt vertreten - von Edeka, über Lidl, bis hin zu Rossmann.
Zahlreiche Fach- und Allgemeinärzte haben sich im Ort niedergelassen. Die Grundschule sowie Kindergärten und Kita sind in wenigen Minuten erreichbar. In Altenfurt finden Sie außerdem Friseursalons, Banken, Tankstellen sowie gute Restaurants und Cafés.
Wen es für Freizeit, Arbeit oder Ausbildung weiter weg zieht, profitiert von der guten Anbindung öffentlicher Verkehrsmittel. Unweit der Immobilie finden Sie die S-Bahn Linie 2 (Haltestelle: Fischbach), mit welcher Sie nach rund 10 Minuten Fahrt an den Nürnberg Hauptbahnhof gelangen.
Die Buslinien 56 (Langwasser Mitte Klinikum SüdFlachsröste) und 57 (Langwasser Mitte Moorenbrunn Fischbach Bahnhof) verbinden den Stadtteil mit Langwasser Mitte. Mit ihnen kann man in maximal 15 Minuten das Franken-Einkaufszentrum, die U-Bahn-Linie U1 und andere Buslinien erreichen.
Altenfurt ist nicht nur gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen, sondern zeichnet sich auch durch eine gute Anbindung an das allgemeine Verkehrsnetz aus. Die Autobahnanschlussstellen Nürnberg-Fischbach (A 9) und Nürnberg-Langwasser (A 6) liegen in unmittelbarer Nähe Altenfurts und stellen eine schnelle Verbindung zum Autobahnnetz dar.
Ausstattung: * Sehr gute Infrastruktur
* S-Bahn Linie in der Nähe
* Sofort bezugsfrei
* Bad mit Dusche, Badewanne und Fenster
Die Wohnflächen betragen:
qm
Wohnen/Essen/Küche 35,02
Dusche/WC 4,47
Diele 4,19
Schlafen 14,75
Bad 7,80
Arbeiten 11,31
Flur 1,60
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79,14
Objekt: Es handelt sich hier um ein 2 Familienhaus, welches notariell in zwei Wohneinheiten geteilt ist mit Grundstücksanteil. Die Wohnung, die jetzt verkauft wird, befindet sich im Dachgeschoß des Hauses.
Von einem Dielenplatz, an dem man seine Schuhe und Mantel ablegen kann, gelangt man in die helle Wohnung. Es empfängt einen ein großer, lichter Raum! Dem Wohn-und Essbereich schließt sich die sehr gepflegte Einbauküche an. Diese verbleibt in der Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten. Sie bietet alle Küchengeräte mit einem großen Kühl-/Gefrierschrank. Eingebaut wurde sie im Jahre 2000 . Am Küchen-und Essbereich spenden 2 große Balkontüren viel Licht. Hier gibt es auch die Möglichkeit, einen Balkon anzubauen, auch mit Zugangstreppe zum Gartenanteil. Zu diesem großen Wohnbereich gehört ein Duschbad mit WC und Waschmaschinenanschluß. Weiters gelangt man über das Arbeitszimmer zum Schlafzimmer und dem zweiten Bad mit Wanne, Dusche, Wc und 2 Waschbecken.
Zur Wohnung gehört ein ca. 10 qm großer Kellerraum und ein Gartenanteil von ca. 200 qm. Im Keller steht auch ein Raum zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung für Waschmaschine und Trockner. Außderdem gibt es zusätzlich die Möglichkeit, sein Fahrrad einzustellen.
Die Eigentümerin wohnt seit einiger Zeit hauptsächlich im europäischem Ausland und kann deshalb die Wohnung bei Bedarf schnell räumen.
Es können auch nach Absprache Einrichtungsgegenstände übernommen werden!
Gerne würde sie die Wohnung auch anmieten. Also : Verschiedene Optionen!
Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte: Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 10,00 m², Bundesland: Bayern, Flur: 446/41, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 2, Lage im Wohngebiet
Provision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
