Lage: Willkommen in einer Oase der Ruhe und Bequemlichkeit! Die Wohnung in Nürnberg, im begehrten Maxfeld-Viertel im Norden der Stadt, bietet eine hervorragende Lage mit erstklassiger Verkehrsanbindung. Unsere Wohnung befindet sich in einer ruhigen Straße, die Ihnen eine angenehme Wohnatmosphäre fernab vom städtischen Trubel bietet.
Die Lage zeichnet sich besonders durch ihre herausragende Verkehrsanbindung aus. Egal, ob Sie das lebendige Stadtzentrum von Nürnberg, die charmante Stadt Erlangen oder den Flughafen erreichen möchten, alle Wege stehen Ihnen offen und sind äußerst bequem zu erreichen. Die Nähe zu Supermärkten, Schulen und U-Bahn-Stationen bietet Ihnen eine unkomplizierte und zeitgemäße Lebensqualität.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Nordklinikum Nürnberg, was diese Lage nicht nur für Familien und Berufstätige, sondern auch für medizinisches Personal äußerst attraktiv macht.
Insgesamt lässt sich sagen, dass dies nicht nur ein äußerst praktischer Standort ist, sondern auch ein ruhiger und entspannter Rückzugsort. Erleben Sie die Vorteile einer perfekten Anbindung und gleichzeitig die Idylle einer friedlichen Umgebung. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen städtischem Leben und erholsamem Wohnen.
Ausstattung: -
Objekt: Herzlich willkommen in Ihrem perfekt gepflegten Zuhause! Diese einladende 3-Zimmer-Wohnung, im charmanten Baujahr 1992 errichtet, erwartet Sie im Erdgeschoss . Betreten Sie die Wohnung durch einen stilvollen Flur, flankiert von einer praktischen Garderobe. Durch die rechte Tür öffnet sich eine Oase des Lichts - das großzügige Wohnzimmer. Hier erwartet Sie Helligkeit pur durch ein Fenster, das den Raum mit Leben füllt, sowie eine Tür, die Sie direkt auf die bezaubernde Terrasse und den Garten führt.
Die Terrasse lädt nicht nur zu entspannten Grillabenden im Sommer ein, sondern bietet auch Raum für Ihre grünen Träume - gestalten Sie hier Ihren eigenen kleinen Garten. Das Wohnzimmer beeindruckt durch seine quadratische Aufteilung in einen einladenden Essbereich und einen gemütlichen Wohnbereich. Die angrenzende, 2014 renovierte Küche ist nicht nur funktional, sondern auch ein echter Blickfang.
Schreiten Sie weiter durch Ihr neues Domizil und entdecken Sie ein modern gestaltetes Badezimmer, ein behagliches Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Zimmer für Flexibilität und Individualität. Ein praktischer Abstellraum rundet das Raumangebot ab.
Diese Wohnung ist nicht nur ein Traum für Paare und kleine Familien, sondern auch eine ideale Wahl für anspruchsvolle Senioren. Der besondere Clou? Der Zugang zum Garten direkt vom Wohnzimmer aus! Darüber hinaus erleichtert ein Aufzug den Weg zur Tiefgarage und dem Keller - pure Bequemlichkeit für Ihr neues, komfortables Zuhause. Greifen Sie jetzt zu und lassen Sie sich von diesem Wohntraum verzaubern!
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist derzeit vermietet. Die aktuellen Mieter sind bereits vorbereitet - sollten Sie als neuer Eigentümer einziehen wollen, stehen sie bereit, auszuziehen.
Warten Sie nicht länger! Nutzen Sie die Gelegenheit und erleben Sie Ihr neues Zuhause hautnah. Rufen Sie uns jetzt an und sichern Sie sich Ihren exklusiven Besichtigungstermin - der erste Schritt zu Ihrem Traumwohnen!
Sonstiges: Eine Maklergebühr von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer ist üblicherweise für beide Seiten, sowohl Käufer als auch Verkäufer, zu tragen.
Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns, um das Exposé anzufordern und alle notwendigen Informationen zu erhalten. Wir sind bemüht, Ihnen schnellstmöglich zu antworten und Ihnen bei der Realisierung Ihres Traums vom eigenen Zuhause behilflich zu sein.
Gemäß dem Geldwäschegesetz (GWG) sind wir dazu verpflichtet, bei Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher bitten wir Sie höflichst, uns Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift sowie Ihre Telefonnummer zu übermitteln. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Sie erhalten von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Bitte beachten Sie, dass die genannte Provision gemäß § 652 BGB 1-2 verdient und fällig ist.
Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 12, 6 Etagen
Provision: 3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
