Objektbeschreibung: 4-Zimmer Eigentumswohnung im Maisonettestil mit gemütlicher Wohnküche im gepflegten Zweifamilienhaus mit großem naturnahen Garten in ruhiger Umgebung im Stadtteil Worzeldorf am südlichern Stadtrand Nürnbergs provisionsfrei zu verkaufen!
Lagebeschreibung: Wohnen wie auf dem Dorf, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen:
mit funktionierender Nahversorgung:
vielfältige Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf ebenso wie Ärzte, Zahnärzte, Physiotherapie, Banken, Alten-und Pflegeheim, Diakonie, Schule, Kindergärten, Gaststätten, Pizzerien in kurzer Laufentfernung;
mit vorhandener Verkehrsanbindung:
*mit dem ÖPNV Innenstadt und Hauptbahnhof Nürnberg gut zu erreichen (Shoppen, Theater, Museen, Konzerte)
*sehr gute Verkehrsanbindung an A73, Süd-West-Tangente, Münchner Strasse zur Messe
Freizeit und Nachbarschaft:
*Spazierwege direkt ab dem Haus in den Reichswald und zum alten und neuen Kanal;
*kurze Entfernung nach Schwabach, zum Rothsee und ins Fränkische Seenland
Wohnungs-Hausbeschreibung: Wunderschöne Wohnung mit Garten direkt am Haus:
ca. 100 m² Wohnfläche; offener Wohn- und Essbereich; Tageslichtbad; Parkettböden und Fliesen in der ersten Etage, Holz- und Teppichböden auf der Galerie im oberen Bereich; zweifachverglaste Holzfenster; Velux-Hitzeschutzmarkisen und Rollläden; Keller und Kellergemeinschaftsräume
Hybrides Heizen: Gaszentralheizung, neu 2021; Kaminofen in der offenen Wohnküche
Gartenanteil ca. 550qm
Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung; keine Makler und Kapitalanlager
Provision: provisionsfrei
