Objektbeschreibung: Lage, Lage, Lage: Nürnberg, Ortsteil Großgründlach-Reutles. In
einer sehr gefragten und gleichzeitig ruhigen Gegend befindet
sich diese ca. 140 qm große Eigentumswohnung mit Maisonette
Charakteristik, eingebettet in eine ansprechende Wohnanlage.
Diese traumhaft schöne, außerordentlich gepflegte 3-Zimmer-
Wohnung ist für eine kleine bis mittelgroße Familie perfekt und
ideal wohnlich zugeschnitten.
Die Wohnfläche verteilt sich auf einen großzügigen Wohn-
/Essbereich, eine einladende Küche, ein Elternschlafzimmer, ein
Kinderzimmer und einen Hobbyraum im Keller, zwei Badezimmer
sowie ein gemütliches Gäste-WC.
Die sehr gepflegte Marken-Küche kann mit übernommen
werden.
Der Grundriss zeigt vielerlei moderne Gestaltungsmöglichkeiten.
Die ruhige Terrasse und der einladende Balkon runden dieses
Wohnjuwel ab.
Die Terrasse ist ferner überdacht und lädt somit dazu ein,
gemütlich und ungestört bei jedem Wetter Stunden im Freien zu
genießen.
Des Weiteren gehört zur Wohnung ein eigener Carport. Der
Carport, welcher dazu erworben werden kann, befindet sich
direkt hinter dem Haus auf dem Privatgrundstück des Gebäudes.
Diese herrliche Eigentumswohnung in toller Wohnumgebung ist
der perfekte Ruhepol vom stressigen Alltag.
Die Wohnanlage ist sehr gepflegt und hat nur 7 Einheiten.
Im Keller ist ein Wasch-/Trockenraum vorhanden.
Lagebeschreibung: Großgründlach mit seinen ca. 4.828 Einwohnern ist ein Stadtteil
der kreisfreien Stadt Nürnberg und liegt an der Grenze zu den
Stadtgebieten von Fürth und Erlangen. Er gehört zum
Statistischen Stadtteil 7 Nordwestliche Außenstadt und bildet
zusammen mit Reutles und Kleingründlach den statistischen
Bezirk 79.
Die exzellente Lage dieser Wohnanlage schafft eine optimale
Busanbindung sowie eine sehr gute und zentrale Anbindung zur
Autobahn an die Großstädte Nürnberg (11 km), Fürth (9,7 km) und
Erlangen (8,6 km).
In Großgründlach-Reutles und der näheren Umgebung finden
Sie alles für den täglichen Bedarf - Ärzte, Apotheken,
Kindergärten, eine Schule und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.
Ausstattung: - Balkon
- Terrasse
- Gäste WC
- hochwertige Einbauküche
- Ankleideraum
- Carport
- Parkettboden
- Gartenanteil
- Wasch- und Trockenraum
- Hobbyraum
- Hausmeisterservice
- Fahrradabstellraum
Provision: Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. P&S Finanzkonzepte GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
