Objektbeschreibung: Diese im Jahr 2024 sanierte Erdgeschosswohnung bietet drei Zimmer, darunter zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein großes Wohnzimmer mit Zugang zu einer sonnigen Loggia. Das zeitgemäße Badezimmer ist mit einem praktischen Waschmaschinenanschluss und einem separaten WC ausgestattet. Darüber hinaus wurde bereits ein Stromanschluss für eine Split-Klimaanlage vorbereitet. Ein Tiefgaragenstellplatz ist verfügbar und kann zum Preis von 15.000 € erworben werden.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, es besteht kein Sanierungsstau.
Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen werden.
Abgeschlossene Sanierungsarbeiten:
- Elektroinstallation
- Fliesenarbeiten im Badezimmer, WC und in der Küche
- Verputzen und Streichen der Wände
- Verlegung von Laminat
- Austausch von Türzargen und Türen
Lagebeschreibung: Die Infrastruktur dieser Wohnung ist als sehr gut zu bezeichnen. Supermärkte, der EDEKA, Banken, eine Apotheke, Arztpraxen und die Sana-Klinik sowie Gaststätten, ein Café, eine Pizzeria, eine Eisdiele und ein Sonnenstudio befinden sich in einem Umkreis von weniger als 700 Metern. Bushaltestellen Richtung Nürnberg (U-Bahn Röthenbach), Stein und Fürth sind weniger als 200 Meter vom Haus entfernt. Die U-Bahn und das Röthenbach-Center sind etwa 5 Minuten Fußweg entfernt oder mit dem Bus erreichbar. Die Gegend ist besonders angenehm zum Wohnen, mit vielen Grünflächen und Spazierwegen. Der Birkenwald, der Faberpark und das Faberschloss sowie das Naturschutz-Reservat am Hainberg-Park sind schnell zu Fuß erreichbar.
Infos: - 3 Zimmer
- EG
- Loggia nach Süden
- Tiefgaragenstellplatz 15.000€
- 2024 saniert (auch Elektroinstallation)
- Energieeffizienzklasse B
- Hausgeld inkl. Rücklagen 252€
- Rücklage Wohnung 12.909€
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
