Lage: Der Nürnberger Ortsteil Gärten hinter der Veste verfügt über eine gute Verkehrsanbindung sowohl ans Straßen- als auch an das Nahverkehrsnetz, in wenigen Gehminuten erreicht man den Friedrich-Ebert-Platz mit U- und Straßenbahnanschluss oder die U-Bahnhaltestelle Kaulbachplatz. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fuß- oder Radminuten bequem erreichbar ebenso der Archivpark, Burggraben, Hallerwiese und Kontumazgarten welche zum Relaxen, Sport und Naherholung einladen.
Ausstattung: - ca. 55 qm Wohnfläche
- 3 Zimmer mit Laminatboden
- Küche mit EBK und Zugang zum Balkon
- Bad mit Dusche, Waschbecken und Toilette
- Hochmoderne Gastherme Bj. 2021 für die zentrale Wärme- und Warmwasserversorgung
- Kellerabteil
Objekt: Diese schöne Etagen-Wohnung liegt im 1.Stock eines um ca. 1920 erbauten Mehrfamilienhauses, welches sich in einem ruhigen Hinterhof befindet. Seit der Aufteilung in Eigentumswohnungen im Jahr 2000, wurde das Anwesen immer wieder modernisiert. So wurde zuletzt, im Jahr 2021 die Gaszentralheizung sowie Sanitärleitungen im Kellergeschoss erneuert und davor Renovierungsarbeiten an den Dachgauben durchgeführt und die Balkone neu gestrichen. Das Wohnhaus verfügt über insgesamt 6 Wohneinheiten und einen gemeinschaftlich nutzbaren Innenhof.
Die ca. 55 qm Wohnfläche bieten den zukünftigen Eigentümern:
- Den Flur/Eingangsbereich (ca. 5qm)
- Die Küche (ca. 8 qm) mit Zugang zum Balkon und EBK inkl. E-Geräten (im Kaufpreis enthalten)
- Das helle Wohnzimmer (ca. 17qm) mit Zugang zum Schlafzimmer
- Das Schlafzimmer (ca. 13qm)
- Ein kleines Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer
- Das Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschbecken
Genügend Stauraum findet man in dem zur Wohnung gehörenden Kellerraum, im Kellergeschoss befindet sich auch ein Waschraum mit Stellplatz und Anschluss für die Waschmaschine.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Provision: 2,38% inkl. MwSt.
