Lage: Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Maxfeld, ruhig aber dennoch
verkehrsgünstig gelegen. Nur ein Block entfernt liegt der Stadtpark. Der Nordring
ist leicht erreichbar, die Altstadt nur wenige Minuten mit Bus oder Fahrrad entfernt.
Die nächste U-Bahn-Haltestelle ist fußläufig erreichbar. Supermärkte
und Bäckereien sowie Kindergärten und Schulen sind im nahen Umkreis
vorhanden.
Ausstattung: +3 Zimmer
+Einbauküche ( im Kaufpreis enthalten)
+modernes Duschbad (2013)
+Böden: Eichen-Echtholzparkett + Fliesen
+Abstellkammer in der Wohnung
+teilüberdachter Süd-Balkon
+Kellerabteil + Dachboden
+2-fach verglaste Kunststofffenster (2013)
+Erneuerung der Elektrik (2013)
+Gaseinzelöfen
+kleine Eigentümergemeinschaft
+sofort beziehbar
Objekt: Angenehm ruhig in einer Stichstraße und nur wenige Gehminuten bis zum
Stadtpark gelegen, befindet sich diese sofort bezugsfertige 3-Zimmer-Wohnung im
2. Obergeschoss eines kleinen und gepflegten Mehrparteienhauses.
Die Wohnung verteilt sich über ca. 70 m² und umfasst eine Küche mit Raum für
einen Essplatz, ein Wohnzimmer, zwei (Schlaf-) Zimmer, ein Bad mit Dusche und
einen Abstellraum. Erweitert wird das Wohnen durch einen Balkon mit Südwest-
Ausrichtung mit Ausblick in die Grünanlage.
2013 bis 2014 wurde die Wohnung modernisiert. Im Zuge dessen wurden das Bad
und die Elektrik erneuert sowie Fliesen und ein Eichen-Echtholzparkett verlegt.
Ergänzt wird diese Wohnung durch ein Keller- und Dachbodenabteil.
Sonstiges: Courtage:
3,57 % Käufer-Courtage inkl. 19 % MwSt. verdient und fällig bei notarieller
Beurkundung.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem
Verkäufer abgeschlossen, § 656c BGB.
Hinweis:
Auf ausdrücklichen Wunsch des Verkäufers werden Besichtigungen nur über
unser Haus vorgenommen.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.
Auf Wunsch des Eigentümers wurde auf Innenbilder verzichtet!
Rechtshinweis:
Alle Angaben in diesem Exposé sind vom Eigentümer direkt.
Das Exposé wurden uns schriftlich bestätigt und freigegeben.
Eine Haftung unserseits wird deshalb in jeglicher Form ausgeschlossen.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden
und unterbindet nicht unseren Courtageanspruch bei Zustandekommen eines
Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen.
Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der
Courtageansprüche ausdrücklich vor.
Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
Provision: 3,57 % Käufer - Courtage inkl. 19 % MwSt.
