Lage: Die Gemeinde Norken liegt im Westerwald zwischen Limburg an der Lahn und Siegen. Norken gehört zu der Verbandsgemeinde Bad Marienberg.
In unmittelbarer Nähe des Ortes verläuft die B 414, die von Hohenroth nach Altenkirchen führt. Die nächsten Autobahnanschlussstellen sind in Siegen oder Wilnsdorf an der A 45 Dortmund-Hanau, etwa 26 Kilometer entfernt. Der nächstgelegene ICE-Halt ist der Bahnhof Montabaur an der Schnellfahrstrecke Köln-Rhein/Main.
Die Gemeinde ist eine Kinder- und Familienfreundliche Kommune, mit eigener Kindertagesstätte und Grundschule. Seit Ende 2009 gehören beide dem Bildungsstätten-Netzwerk der UNESCO an. In den vergangenen Jahrzehnten haben sich viele kleine und mittelständische Unternehmen in den Gewerbegebieten am Ortsrand angesiedelt. Heute stehen mehr als 400 Arbeitsplätze in der Gemeinde zur Verfügung. Dank der vielen Gewerbetreibenden verfügt die Gemeinde Norken über eine stabile wirtschaftliche Basis.
Umgeben ist Norken von Wiesen und Wäldern, die zum Wandern und Entspannen einladen. Die Gemeinde bietet auch in der Freizeit für jeden etwas. Viele Feste für Jung und Alt finden im Verlauf eines Jahres statt und laden zur Zusammenkunft der Bevölkerung ein. In den ortsansässigen Vereinen werden verschiedene Sport- und Freizeitaktivitäten angeboten.
Ausstattung: A. Westerwaldstraße 32
Massivbauweise, Fassade mit Putz und Anstrich, Satteldach mit Eternitpfannen, Ölheizung aus dem Jahr 2000 mit zentraler Warmwasseraufbereitung, Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus dem Jahr 1993, Kunststoffrollläden, Holztüren, Holztreppen, Fußböden mit Laminat, Fliesen und Teppich, Garage.
B. Westerwaldstraße 32 A - Vermietet -
Massivbauweise, Fassade mit Putz und Naturschiefer, Satteldach mit Naturschiefer, Gasheizung aus dem Jahr 1996 mit zentraler Warmwasseraufbereitung, Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus dem Jahr 1996, Kunststoffrollläden, Holztüren, Holztreppen, Fußböden mit Laminat, Fliesen, Holzdielenboden und Teppich.
Objekt: Herzlich willkommen zu unserem exklusiven Angebot! Wir präsentieren Ihnen zwei charmante Wohnhäuser auf einem großzügigen Grundstück zum Kauf.
Die linke Doppelhaushälfte (Hausnummer 32) steht kurzfristig zur Verfügung, während die rechte Doppelhaushälfte (Hausnummer 32A) derzeit vermietet ist. Diese beiden behaglichen Einfamilienhäuser befinden sich in zentraler Lage in der beliebten Ortsgemeinde Norken und wäre besonders für eine junge Familie ideal, die nebenbei von Mieteinnahmen profitieren möchten, um die monatlichen Raten abzudecken.
Das Erdgeschoss der freien Wohnung empfängt Sie mit einer hellen Diele, die zu einer großzügigen Wohnküche und dem Wohnzimmer mit Zugang zu einer einladenden, nach Süden ausgerichteten Terrasse führt. Diese Terrasse war oft der Lieblingsplatz der vorherigen Eigentümer. Auf derselben Ebene befinden sich auch das moderne Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, der Heizungsraum und der praktische Hauswirtschaftsraum.
Im Dachgeschoss erwarten Sie das Elternschlafzimmer, das Kinderzimmer sowie ein Büro oder Gästezimmer, jeweils mit Zugang zu einem weiteren, neuen Badezimmer mit Wanne und WC.
Das weitläufige Grundstück bietet die Möglichkeit einer vollständigen Umzäunung, um Hundeliebhabern ausreichend Freiraum für ihre vierbeinigen Freunde zu gewähren.
Das Wohnhaus erfordert keinerlei Renovierungsarbeiten, da der vorherige Eigentümer kontinuierlich Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt hat. Lediglich Ihr persönlicher Geschmack kann potenzielle Veränderungen beeinflussen.
Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und ein Stellplatz zur Verfügung.
Die Immobilie kann nach Absprache bezogen werden. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, laden wir Sie herzlich ein, einen Besichtigungstermin mit uns zu vereinbaren.
Aus Rücksicht auf den derzeitigen Mieter haben wir keine Bilder der vermieteten Wohnung online veröffentlicht. Die Höhe der monatlichen Miete teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage mit.
Raumaufteilung:
A. Westerwaldstraße 32, Wohnfläche ca. 125 qm :
EG: Diele, Wohnküche, Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse, neues Bad mit ebenerdiger Dusche neu in 2022, Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum, Öltanklager.
OG: Diele, Büro ( Gästezimmer ), Elternschlafzimmer mit Balkon, Kinderzimmer, Bad mit Wanne neu in 2022.
DG: Großer Abstellraum über Holztreppe erreichbar.
B. Westerwaldstraße 32A , Wohnfläche ca. 108 qm ( vermietet ).
Keller: Teilweise unterkellert, Deckenhöhe ca. 1,50 Meter
EG: Diele, Badezimmer mit Dusche, Wohnküche, Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse, Wohnzimmer.
Dachgeschoss: Diele, Badezimmer mit Wanne, Büro, Ankleidezimmer, Schlafzimmer.
Speicher: Abstellraum über Zugtreppe erreichbar.
Stichworte: Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2022, modernisiert
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
