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Energieausweis auf Anfrage. Parkplätze vor der Türe. Gasheizung+2 Heizlüfter an der Decke. Internetanschlüsse. Rolltor an der Seite der Halle. Vermietung nur an ruhiges Gewerbe. Ab Januar verfügbar.

Eine überdachte Terrasse mit Pergola sowie ein Pavillon und ein Gartenhaus bieten weitere Möglichkeiten, die Freizeit im Freien zu gestalten. Eine Garage mit elektrischem Rolltor sorgt für sicheren Stellplatz und Komfort beim Ein- und Ausfahren. Besondere Highlights dieses Angebots sind die attraktiven Gestaltungsmöglichkeiten des Gartens in Verbindung mit der ruhigen Lage in naturnaher Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Umgebung gewährleistet.

Hier gibt es eine große Waschküche und natürlich den Hausanschlussraum. Über einen Kellergang ist der Garten und die Großraumgarage mit elektrischem Rolltor zusätzlich zu erreichen. Das ganze Haus verfügt über selbst gesteuerte elektrische Rollläden. Ebenso ist eine Photovoltaikanlage mit 11,5 KWP und 10 kwh Speicherbatterie vorhanden. Der Fernsehempfang wird durch zwei Satellitenschüsseln ermöglicht.

Abgerundet wird das Angebot durch einen geräumigen Keller mit mehreren Abstellräumen sowie eine Doppelgarage mit elektrischen Rolltoren und zusätzliche Stellplätze in der langen Einfahrt - ideal für Ihre Fahrzeuge und die Ihrer Gäste. Einziehen, wohlfühlen und das Leben genießen! Konnten wir mit dieser Immobilie Ihr Interesse wecken?

Rechts vom Objekt befindet sich die Doppelgarage, links zwei Einzelgaragen. Alle Garagen mit elektrisch gesteuerten Rolltoren und Satteldach mit Zwischendecken also mit zusätzlichen Lager-/Abstellflächen. Die Doppelgarage hat direkten Zugang zum hinteren Grundstück. Vor den Garagen lässt sich auch parken. Der ca. 400 qm große Garten im hinteren Teil des Grundstückes mit einer großen Terrasse ist bepflanzt mit Bäumen und nahezu komplett mit Natursteinen ausgelegt (sehr pflegeleicht).

Unser besonders platzsparendes Premium-Kastenrolltor trägt den Produktnamen Resident. Hier wird der Torpanzer überhaupt nicht in die Garage hineingezogen, sondern so geschickt aufgewickelt, dass er in...

Carport- und Garagentor-Komplettsystem
Das Qompact Carport- und Garagentor von Alulux ist ein Komplettsystem für erhöhte Sicherheit im Innen- und Außenbereich, beispielsweise für den Einbau an...

Die Fenster sind Aluminium - Doppelisolierglasfenster mit zusätzlichen, außen- liegenden elektrischen Lamellen-Sonnen-Rollo. Der Eingangsbereich liegt hinter dem ersten Rolltor. Mit einem zusätzlichen weiten Rolltor wurde dann noch die im Hof befindlichen 8 PKW - Stellplätze geschützt. Das Bürohaus ist mit einem längeren Mietvertrag seit 2023 von der Caritas Pflegestation Düren angemietet.

Im Erdgeschoss befindet sich der Haupteil der Gewerbefläche, ein voll unterkellertes Werkstattgebäude mit Rolltor. Mit einer Fläche von ca. 120 m² bietet es großzügigen Raum für eine Vielzahl von Handwerksberufen oder Produktionsprozessen. Die Werkstatt ist direkt über ein Rolltor zugänglich, was einen unkomplizierten Transport von Materialien und Waren ermöglicht.

Aufgrund umfassender Umbauarbeiten (2011 vom Zwei- zum Einfamilienhaus) und Renovierungen des Hauses, ist ein sofortiger Einzug nach der Übergabe möglich. Eine Garage mit elektrischem Rolltor und weiteren Stellplätzen in der Einfahrt bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Überzeugen Sie sich selbst von diesem gepflegten Einfamilienhaus. Hier ein Auszug aus den Sanierungsmassnahmen der letzten 15 Jahre: 2011 Erneuerung Gäste-WC im EG, Bad im OG Elektrik in den o.g.

Trockenen Fußes erreicht man die Tiefgarage mit elf möglichen Stellplätzen und einem elektrischen Rolltor.

Gemeinsam verkauft wird das 204-qm- große Grundstück sowie das dazugehörige Garagengrundstück von 66 qm mit einer Garage und zwei weiteren gepflasterten Stellplätzen. Das elektrische Rolltor der Garage wurde von wenigen Jahren erneuert. Das Haus ist außen mit Riemchen verklinkert und das Hauseingangspodest wurde 2010 erneuert. Die Fenster sind im Jahr 2020 ausgetauscht worden und die Haustüre im Jahr 2021.

Die Wohnfläche beträgt ca. 260 qm. An die Mehrfamilienhäuser wurden u-förmig - 3 Hallen mit 3 Rolltoren angebaut. Die Hallen (ca. 911 qm) und teilweise beheizt, verfügen über regelmäßig gewartete Sheddächer und haben eine Höhe von bis zu ca. 6 m. Zwei der Hallen wurde bereits wie ein Loft/Atelier ausgebaut und dienen heute als Ausstellungs- und Verkaufsraum.

Trockenen Fußes erreicht man die Tiefgarage mit elf möglichen Stellplätzen und einem elektrischen Rolltor.

Die eigene Tiefgarage und die große Halle mit Waschanlage bieten zusätzlichen Komfort. Ein elektrisches Rolltor für die Halle macht den Zugang einfach und sicher. Dieses Objekt ist ideal für Selbständige oder Kapitalanleger, die nach einer vielseitigen Immobilie suchen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - arbeiten und wohnen unter einem Dach möglich - eigene Tiefgarage vorhanden - große Halle, Waschhalle für Autos - zentrale Lage in Lengerich - viel Platz für die ganze Familie - Elektrisches Rolltor für die Halle - Perfekt für Selbständige oder Kapitalanleger - Es besteht die Möglichkeit das Wohnhaus in zwei Wohnungen aufzuteilen - und, und, und ...

Vom Dielenbereich aus gelangen Sie in das Kellergeschoss mit einem Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, sowie den Hausanschlüssen, einem Raum mit zusätzlicher Dusche und die Möglichkeit eine Sauna unterzubringen und einem geräumigen Hobbyraum mit größeren Fenstern, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die ca. 24 m² große Garage ist mit einem elektrischen Rolltor, sowie Strom- und Wasseranschluss ausgestattet und hat einen direkten Zugang in den Gartenbereich. Der Gartenbereich ist komplett mit Stahl- und Holzelementen, sowie einem straßenseitig gelegenen Tor umfriedet.

Eine Garage kann optional erworben werden und ergänzt dieses Rund-um-Sorglos-Paket. Die Garage befindet sich in einem sicher abgegrenzten Innenhof, der durch ein elektrisches Rolltor geschützt wird. Diese Immobilie in einer der begehrtesten Lagen von Duisburg-Großenbaum vereint Ruhe, Exklusivität und eine perfekte Infrastruktur. Die Nähe zu wunderschönen Naherholungsgebieten lädt zu entspannten Stunden in der Natur ein, während die hervorragende Verkehrsanbindung, insbesondere die schnelle Erreichbarkeit von Düsseldorf, sowohl Berufspendler als auch Freizeitliebhaber begeistert.

Die Wohnung im Überblick: Wohnfläche: ca. 95,54 m² Zimmer: 3 helle und großzügig geschnittene Räume Küche: separate Küche Bad und WC: modern gestaltetes Badezimmer sowie ein separates WC - komplett renoviert ca. 2018 Loggia und Balkone: eine einladende Loggia sowie zwei Balkone, die verschiedene Blickrichtungen bieten und viel Raum zum Entspannen im Freien schaffen Stellplatz: ein eigener Tiefgaragen Stellplatz direkt unterhalb mit Rolltor verschlossen Kellerabteil: praktischer Stauraum für zusätzliche Aufbewahrung Highlights: Der großzügige Grundriss schafft eine optimale Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereichen. Große Fensterflächen sorgen den ganzen Tag für lichtdurchflutete Räume.

Auch der Keller dieses Hauses weiß zu überzeugen: Neben einem großen Hobbyraum gibt es eine geräumige Waschküche sowie einen zusätzlichen Haushaltsraum - hier findet jedes Familienmitglied seinen Rückzugsort. Die großzügige Garage (9m x 3m) mit elektrischem Rolltor und direktem Zugang zum Hauskeller rundet das Raumangebot perfekt ab. Dieses Haus wurde seit seiner Errichtung liebevoll von den Eigentümern selbst bewohnt und stets gepflegt. Alle notwendigen Modernisierungen wurden mit Sorgfalt und Weitblick vorgenommen.

Raumaufteilung **Ausstattung** Raumaufteilung: Erdgeschoss: *Flur *Wohn-Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Ausgang auf die Terrasse und den Garten *Küche mit Möglichkeit zur Integration einer Kochinsel *Gäste-WC *Hauswirtschaftsraum, mit Abstellfläche *Integrierte Garage mit Anschluss für PKW-Ladestation und elektrischem Rolltor. Obergeschoss: *Helle Galerie mit Oberlicht *Drei Schlafzimmer mit großen Fenstern *Zwei Bäder (eines davon en Suite mit Dusche und Badewanne) *Abstellraum oder Ankleideraum Das Obergeschoss mit drei großzügige Schlafzimmer.