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Die hochwertige Einbauküche überzeugt mit einer geschmackvollen weißen Front und einer stilvollen Naturstein-Arbeitsplatte. Der zentrale Kochbereich mit Bora-Induktionskochfeld und integriertem Kochfeldabzug macht Kochen zu einem besonderen Erlebnis. Die Wohnung ist in zwei klar getrennte Wohnbereiche unterteilt: Der vordere Bereich ist für Gäste und das gesellige Leben konzipiert.

Die großzügige Terrasse, der liebevoll angelegte Garten und die exklusiven Materialien wie Eichenparkett und Travertin-Naturstein unterstreichen den gehobenen Charakter dieses Objekts. Für Entspannung sorgt die hauseigene Sauna, während die moderne Heizungs- und Solartechnik für nachhaltigen Wohnkomfort sorgt. Mit direkter Nähe zum Mirker Hain bietet das Haus eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und urbaner Anbindung.

Der Boden im Erdgeschoss ist Kanadische Eiche. Der Boden im Flur, sowie in allen drei Bädern des Hauses ist dunkelgrauer Basaltstein. Dieser Naturstein wiederholt sich im kompletten Haus innen und außen. Selbstverständlich gibt es Fußbodenheizung. Das Obergeschoss erreichen Sie über eine kleine Brücke, dort befinden Sie sich auf einer Galerieebene die zurzeit als zweites Wohnzimmer genutzt wird.

Kamin und Zugang zum großen Balkon (Südlage) mit Blick ins absolut Grüne! Die hochwertige Einbauküche (kann zusätzlich erworben werden) mit Naturstein-Arbeitsplatte und angrenzendem Essbereich lässt keine Wünsche offen und lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein tageslichtdurchflutetes Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC.

Das unter Denkmalschutz stehende Gebäude wurde mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien wie Naturstein und Eichenparkett bestückt und 2019 aufwendig saniert, sodass die Liegenschaft sowohl außen als auch innen einen unverwechselbaren Charme vermittelt. Die ca. 236 m² vermietbare Fläche verteilen sich flächendeckend auf eine Etage und bietet mit insgesamt acht Zimmern viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

400 qm große Garten im hinteren Teil des Grundstückes mit einer großen Terrasse ist bepflanzt mit Bäumen und nahezu komplett mit Natursteinen ausgelegt (sehr pflegeleicht). Die Kellerräume sind ausschließlich von der Erdgeschosswohnung und vom Garten zu begehen. Der von der Wohnung im 1. Geschoss begehbare Spitzboden ist nicht ausgebaut.

Familienhaus, gebaut ca. im Jahr 1955, mit je 5 Zimmern, Küchen , Dielen , Bäder in der 1. Und 2. Etage mit ca. 121 und 88 m²- Wohn- , zzgl. Nutzfläche. Gemauertes Fundament, mit Naturstein Sockel, 3- geschossige Bauweise, nicht unterkellert, Treppenhaus aus Holz, belegt mit strapazierfähigem Material , Holzgeländer als Handlauf , in dennoch ruhiger Lage. Die Wohnungen sind in sehr gutem Zustand

Eine massive offene Steintreppe führt sowohl ins Obergeschoss als auch in den Vollkeller, der zusätzlichen Wohnraum bietet und vielseitig genutzt werden kann. Die Böden sind mit hochwertigem Parkett, Naturstein und Fliesen versehen, was den Räumen eine elegante Note verleiht. Zusätzlich zur Hauptwohnung gibt es einen Anbau aus dem Jahr 1996, der eine separate Wohneinheit darstellt. Hier finden Sie einen großzügigen Wohnbereich mit Kaminzimmer und ebenfalls Zugang zum Garten.

Die stilvolle Einbauküche mit modernen Elektrogeräten, wie etwa dem BORA-Kochfeld, und der hochwertigen Arbeitsplatte aus Naturstein, sind bereits im Kaufpreis enthalten. Der kompakte Küchenbalkon bietet sich ideal als kleiner Kräutergarten an - Hobbyköche dürften sich freuen! Vollständig vom "Tagesgeschehen" separiert, erwarten Sie im Schlaftrakt bis zu 3 Schlafzimmer mit guten Größen, ein top saniertes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und barrierefreier Dusche und -selbstverständlich- ein Gäste-WC mit Tageslichtfenster.

Pflanzkübel XXL aus Naturstein, die von einem Steinmetz gefertigt werden Gestalten Sie mit unseren handgefertigten Pflanzkübeln XXL aus Naturstein Findlingen Ihren Garten oder Ihre Terrasse zu einer beeindruckenden Oase! Jedes Stück besteht aus äußerst hartem Flussstein, einem vulkanischen Gestein, das dem Basalt ähnelt.

Bambus als Zaun ist extrem robust und witterungsbeständig. Sie können den Bambus Sichtschutz, die Bambusrohre - Mosaikfliesen + Naturstein Verblender + Teak Holz Mosaik Verblender + Kieselstein Mosaik auch im Fliesen Lager Verkauf Stein-mosaik.de Herne NRW - besichtigen, kaufen und abholen. Verkauf: Montag - Samstag zwischen 10 und 13 Uhr, Gewerkenstr. 11, 44628 Herne, Tel. 02323 944425 Bambus-Rohr - Naturstein Mosaikfliesen - Verblender Naturstein - Teak-Holz Verblender - Marmor-Rosone - Mosaik - Fliesen - Stein-mosaik.de Herne NRW Da Stein-mosaik.de Herne NRW ein weltweites Netz von Zulieferern aufgebaut hat und wir unsere Waren selbst importieren, können wir zudem diese günstigen Konditionen anbieten.

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Hier dürfen wir Ihnen ein seltenes modernes Townhouse in direkter guter Zentrumslage von Krefeld anbieten mit folgenden Parametern: Charmantes Townhouse mit Terrasse & Balkon im sanierten neuwertigen Zustand + Charmantes Eigenheim für Familien + Neuwertiger, modernisierter Zustand + Wohnen und Arbeiten unter einem Dach möglich + Schöne Innenhof-Terrasse mit Gartenfläche + Gemütlicher Kaminofen + Sonniger Balkon + Modernes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne + Gäste-WC + mehrere Abstellräume + eine Dusche im EG vorbereitet - vorher Golf-Übungsraum : ) + Sehr schöne Naturstein- und Laminatböden + Teilkeller für ergänzenden Stauraum + Zentrale Lage in Krefeld Das Gebäude ist aus der Jugendstilzeit. Aufgrund eines Bombentreffers im 2. Weltkrieg wurde es fast zerstört und ca. 1953 wieder augebaut.

Auf der anderen Seite der Elternbereich mit Schlafraum und Ankleide sowie Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Alle Bäder in diesem Haus sind aus hochwertigem Naturstein gearbeitet und haben einen zeitlos eleganten Stil. Ein sehr großes Dachgeschoss öffnet sich über eine weitere Treppe. Aktuell ist es ein großzügiges Fitnessstudio. Bei Bedarf könnte hier weiterer Wohnraum entstehen, ganz nach Ihrem Platzbedarf.

Das Dachgeschoss des Hauses ist nicht ausgebaut und wird von der Wohneinheit im Obergeschoss als Abstellraum genutzt. Das Treppenhaus ist massiv ausgeführt, die Stufen und der Bodenbelag sind aus Naturstein. Ein Kellerraum ist wohnlich ausgebaut, beheizbar und teilweise mit isolierverglasten Fenstern ausgestattet. Die restlichen Kellerräume werden als Abstellfläche sowie Wasch- und Trockenraum genutzt.

✔ Leichte Anwendung: Ermöglicht präzises Arbeiten auch bei komplexen Bauvorhaben. ✔ Vielseitig einsetzbar: Geeignet für Innen- und Außenbereiche, unter Fliesen oder Naturstein. Technische Details: Marke: Sopro Typ: Flexible Dichtstoff-Komponente Verpackung: 8,5 kg im praktischen Eimer Anwendungsbereich: Abdichtung in feuchten und rissgefährdeten Bereichen Kombination: Perfekt abgestimmt auf die 2-Komponenten-Systeme von Sopro Anwendungsbereiche: ✅ Badezimmer und Duschen ✅ Balkone und Terrassen ✅ Schwimmbäder und Wellnessbereiche ✅ Kellerabdichtung 💡 Tipp: Kombinieren Sie die Komponente B mit der passenden Komponente A für optimale Ergebnisse!

Die Wohnung verfügt zusätzlich über ein Sondernutzungsrecht für einen idyllischen und sichtgeschützten Garten (ca. 145 qm). Im Jahre 2020 wurde im hinteren Gartenbereich eine 21 qm große Naturstein-Terrasse mit einer Pergola und Grillplatz angelegt. Zusätzlich bietet die Rasenfläche ausreichend Platz zum Spielen. Zu der hier angebotenen Wohnung gehören 3 große Kellerräume mit einer Nutzfläche von insgesamt ca. 55 qm.

Die Gebäude entsprechen Neubaustandard und sind mit modernster Technik ausgestattet. Hochwertige Eichen- sowie Naturstein- Wand- und Bodenbeläge verleihen den Innenräumen ein elegantes und stilvolles Ambiente. Dieses Anwesen vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort - ideal für anspruchsvolle Käufer!