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Wohnungsanmietung zum 1.6.2025. möglich. Vielleicht nach Absprache auch eher. Lindenweg 13. Rechte Hauseingang. Nebenkosten geschätzt 270 € bei 2-3 Personen. Kaution 500 € bei Schlüsselübergabe fällig. Guten Tag, heute biete ich ihnen in einen ruhigen 8. Familienhaus, eine 4. Zimmer, Küche, Bad, Loggia, Balkon, Wohnung an.

Esszimmer, Schlafzimmer, Bürozimmer, Badezimmer, Flur - Renovierung im Jahr 2025! Erstbezug nach Renovierung! - Die freundliche Erdgeschosswohnung hat einen eigenen Hauseingang, die anderen beiden Parteien haben einen separaten Eingang. - Neu eingesetztes Bad mit neuer Dusche, Badewanne und WC. Dusche barrierefrei! - Großzügige und helle Schlafzimmer

Die hier zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in einem, in den Jahren 1983 bis 1990 erbauten, Mehrfamilienhaus mit sechs Parteien. Die Wohneinheit befindet sich auf der linken Seite des 1. Obergeschosses und ist über den Hauseingang sowie das Treppenhaus, welches Sie sich mit einer weiteren Partei teilen, bequem erreichbar. Die anderen Wohneinheiten verfügen über einen eigenen Zugang. In Ihrer neuen Wohnung angekommen, empfängt Sie einladend der großzügige Flur und bietet Ihnen Zugang zu sämtlichen Räumen der Wohnung.

Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Düsseldorfer Straße 25 in Köln-Mülheim in direkter Rheinlage. Die Eigentümergemeinschaft umfasst 43 Einheiten, verteilt auf 6 Hauseingänge. Dieser verkehrsberuhigte Teil der Straße bietet einen hohen Wohnwert. Es ist hier ruhig und dennoch zentral. Der Blick auf den Rhein lässt sich von der Wohnung aus genießen. Die Wohnung ist gemütlich, hell und zweckmäßig ausgerichtet.

Hierbei handelt es sich um 1 Gewerbeeinheit (Ladenlokal, aktuell leerstehend) und 11 Wohneinheiten. Sie erreichen die Wohnung entweder über den straßenseitigen Hauseingang (1 Treppenstufe Höhenunterschied) oder über den mit einer Toranlage gesicherten Innenhof (Zugang rückwärtige Eingangstür ebenerdig). Gut 54 m² Wohnfläche verteilen sich in der gepflegten Einheit auf Diele, Küche mit Vorratsschrank, Wohn-/Esszimmer, zwei Schlafzimmer und ein Duschbad.

Aber auch ein Rückbau der Gewerbeeinheit ist vorstellbar um als Lückenschluss ein weiteres Wohnhaus zu errichten. Über den straßenseitig gelegenen Hauseingang gelangen Sie in den Dielenbereich des Wohnhauses, mit Zugang zu einem Büro, einem offenen Wohn-Essbereich und die angrenzende Küche. Eine Holztreppe führt ins Obergeschoss. Dort stehen Ihnen vier Schlafräume und ein Duschbad zur Verfügung.

Das Haus wurde modernisiert und liegt in angenehmer und grüner Umgebung direkt am Crönpark. Hierbei wurden neue Fenster mit 3-fach-Verglasung und neue Hauseingänge eingebaut, alle Wohnungseingangstüren ausgetauscht, Balkone und die Fassade mit Wärmedämmung und neuem Anstrich versehen. Gleichzeitig wird auch der Aufzug nicht nur komplett erneuert, sondern auch nach außen versetzt angebracht.

Einer der vielen Pluspunkte dieser Immobilie ist die Garage, die bereits im Kaufpreis enthalten und im Haus integriert ist. Neben der Garage liegt der Hauseingang, der sich aufgrund der Hanglage im Souterrain befindet. Auf dieser Ebene steht Ihnen ein großer Raum mit Fenstern zum Garten, der als Hobbyraum oder Büro genutzt werden kann, ein Abstellraum sowie ein weiterer Raum, in dem die Heizungsanlage steht, zur Verfügung.

Die Villa unterteilt sich in vier eigenständige Wohneinheiten: Erdgeschosswohnung mit ca. 130,29 m² Obergeschosswohnung mit ca. 114,47 m² Souterrainwohnung mit ca. 175,56 m² Separate Einliegerwohnung im Souterrain mit ca. 35,38 m² Insgesamt stehen 13 Zimmer, 4 Küchen, 5 Bäder sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Dank separater Hauseingänge lässt sich jede Einheit unabhängig nutzen, was maximale Flexibilität ermöglicht. Die Ausstattung ist hochwertig und stilvoll: Große Panorama-Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume, während der exklusive Turmanbau mit seinen Rundbogenfenstern einen besonderen Akzent setzt - ideal als Bibliothek, Büro oder privater Rückzugsort.

über Eingangsbereich von der Straßenseite gelangt man über eine massive Treppe zum Hauseingang. Von der Hauseingangstüre links erreicht man die Garderobe. Rechts erreicht man die Küche. Den Flur weiter geradeaus gelangt man in das große, helle offene Wohn,- Esszimmer, welches Zugang zur Terrasse und in den kleinen Garten bietet.

Wer Geselligkeit mag, für den ist ein Doppelhaus die perfekte Lösung: Man wohnt Tür an Tür mit Freunden, Geschwistern oder den Eltern und kann sich jederzeit zu einem Plausch treffen. Durch die beiden separaten Hauseingänge ist dennoch die Privatsphäre gesichert. Wie attraktiv ein modernes Doppelhaus gestaltet sein kann, zeigt dieser Entwurf. Mit seinem klassisch schönen Satteldach, das in weite Dachüberstände ausläuft, passt es sich harmonisch in jedes Baugebiet ein.

Über einen sehr schön bewachsenen Zufahrtsweg von der Hauptstraße gelangen Sie zum Vorplatz des Hauses auf dem sich eine große Doppelgarage befindet. Der Hauseingang mit seiner breiten Glasfront ist sehr einladend und lässt viel Licht in die große Diele, die Sie als zentralen Raum vielseitig nutzen können. Gestalten Sie hier Ihren Eßbereich oder erweitern Sie den Raum mit ganz wenig Aufwand Richtung Wohnzimmer.

Dazu gehört ein eigener Gartenbereich ruhig gelegen hinter dem Haus. Die Wohnung hat einen eigenen Hauseingang mit geräumigen Eingangsbereich, von dem aus es über eine Treppe in die erste Etage geht. Die Wohnung ist liebevoll und modern renoviert mit Stuck an den Decken, wunderschön herausgearbeiteten freiliegendem Fachwerk und tollen neuen Böden (Parkett und hochwertiger Vinylboden).

Sie verfügt über einen eigenen Hauseingang mit eigenem Treppenhaus sowie Dachboden und Keller den Sie frei Nutzen können. -Modernes Badezimmer mit Badezimmer -Laminatboden Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 3589-2-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT.

Obergeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1983. Die Gemeinschaft besteht aus 119 Wohneinheiten, welche sich auf zwei Hauseingänge verteilen. Da die Wohnung derzeit vermietet ist, bietet sie sich ideal als Kapitalanlage an. Die Kaltmiete beträgt derzeit 640 Euro. Von den 555 Euro Hausgeld sind ca. 410 Euro umlagefähig auf den Mieter.

Besonders praktisch ist der Waschmaschinenanschluss im Gäste-WC. Stauraum bietet der Kellerersatzraum, der sich nur wenige Schritte vom Hauseingang entfernt befindet. Der Stellplatz befindet sich ebenfalls nicht weit entfernt. Die Mieteinnahmen betragen 881,00 Euro monatlich inklusive Stellplatz. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf den Mieter umgelegt und abgerechnet.

Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum, Im Kellergeschoss befindet sich zudem eine gemeinschaftliche Waschküche. Eine Garage oder ein Stellplatz gehört nicht dazu, linksseitig vom Hauseingang befindet sich ein größerer, öffentlicher Parkplatz sodass Sie in direkter Hausnähe ausreichend Parkmöglichkeiten vorfinden. Insgesamt eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer (3 - 4 Personen) als auch für Kapitalanleger, welche besonderen Wert auf eine vermietungssichere Wohnlage legen und nötige Renovierungen nicht scheuen.

Insgesamt sind in den beiden Häusern 5 Wohneinheiten zu finden, von der jede einzelne über einen eigenen Hauseingang, einen eigenen Garten und einen PKW-Stellplatz verfügt. 4 der 5 Wohneinheiten verfügen sogar über eine jeweils eigene Hausnummer. Zusätzlich beinhaltet das Angebot eine großzügige Deele, die sich hervorragend für Bastler / Handwerker / Schrauber oder Künstler eignet.

Sie betreten das Gebäude, welches von der Sonderburger Straße aus in der zweiten Reihe liegt, über den Hauseingang und gelangen nach wenigen Stufen zur Eingangstüre Ihres neuen Zuhauses. In der Wohnung warten folgende Räumlichkeiten darauf, von Ihnen nach Ihren Vorstellungen fertig gestellt zu werden: *Diele *Tageslichtbadezimmerfenster, welches mit WC, Waschbecken und Dusche ausgestattet werden kann *Küche *Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse (insg.

Der weitläufige Garten mit angrenzendem Wald schafft eine naturnahe Umgebung und vermittelt das Gefühl von „Urlaub auf dem Land“ – eine Oase der Ruhe und Entspannung. Dank separater Wasser- und Stromzähler sowie eigener Hauseingänge eignet sich die Einliegerwohnung ideal für Gäste, Familienangehörige oder eine rentable Weitervermietung. Trotz der ruhigen Lage überzeugt die Immobilie durch eine ausgezeichnete Infrastruktur.