Anzeigen kostenlos kaufen & verkaufen

Das Objekt ist teilweise in Massivbauweise und teilweise in Fachwerk errichtet worden. Früher war im Erdgeschoss ein kleiner Lebensmittelladen und das Obergeschoss wurde zu Wohnzwecken genutzt. Seit einigen Jahren ist im linken Teil des EG eine Fahrschule untergebracht.

und Gewerbeliegenschaft besteht aus einem Mehrfamilienhaus mit (Bj. ca. 1948 bis 1992) mit 3 Eigentumswohnungen (wovon eine zur Zeit als Büro genutzt wird) und einem angebauten Haus (Bj. ca. 1900 Fachwerk) in dem sich ebenfalls eine Eigentumswohnung befindet. Die Wohnfläche beträgt ca. 260 qm. An die Mehrfamilienhäuser wurden u-förmig - 3 Hallen mit 3 Rolltoren angebaut. Die Hallen (ca. 911 qm) und teilweise beheizt, verfügen über regelmäßig gewartete Sheddächer und haben eine Höhe von bis zu ca. 6 m.

Die Raumaufteilung bietet auf beiden Etagen eine perfekte Mischung aus Wohnkomfort und gemütlichem Fachwerk-Charme.

Das denkmalgeschützte Haus zeichnet sich optisch durch sein Fachwerk und die Verschieferung aus. Sie betreten das Haus durch die Echtholz-Eingangstür und befinden sich im gefliesten Hausflur. Zur linken führt die Holztreppe ins Obergeschoss. Ein Treppenlift ist installiert, kann aber einfach rückgebaut werden.

Dieses charmante Einfamilienhaus, ursprünglich 1893 im Fachwerk erbaut und 2017 umfassend saniert, verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf einem großzügigen Grundstück gelegen, bietet das freistehende Einfamilienhaus zeitgemäßes Wohnen in einer idyllischen Lage.

Es ist ein typisches Fachwerkhaus, das mit seiner historischen Bausubstanz einen ganz besonderen Charme versprüht. Allerdings ist der Sanierungsbedarf unübersehbar: Defektes Fachwerk: Hier liegt der größte Aufwand. Die geschätzten Kosten von ca. 30.000 EUR deuten auf umfangreiche Reparaturen oder den teilweisen Austausch von Holzbalken hin. Umfassende Sanierung notwendig: Abgesehen vom Fachwerk muss das Haus von Grund auf saniert werden.

Das historische Fachwerk mit den sichtbaren Balken und rustikalen Elementen verleihen den Räumlichkeiten einen einzigartigen Charakter und erzeugen ein besonderes Wohngefühl. Die gemütliche 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² im Erd- u.

Fachwerk in Bestform! Das Erdgeschoss ist rundherum großzügig gehalten - das 92 m² große Wohnzimmer mit der verglasten Tennentür und dem alten Herdfeuer bietet vielen Gästen Platz, für gemütliche Abende zu zweit bieten sich die 4 etwas abgeteilten kleinen Bereiche an beiden Seiten an.

Ab sofort können Sie diese reizvolle, gepflegte 90 m² Dachgeschosswohnung in einer alten Villa beziehen, die durch eine geschmackvolle Innenausstattung besticht. Zu der Wohnung zählen neben Küche und...

Die Gastherme mit 300-Liter-Warmwasserbehälter wurde 2021 erneuert, ebenso wie Kunststofffenster, Haustür und teilweise Innentüren. Ein besonderes Highlight des Hauses ist das offenliegende Fachwerk, das den Wohnräumen ein attraktives, modernes Flair mit gemütlicher Atmosphäre verleiht. Der historische Bruchsteinkeller bietet nicht nur viel Stauraum, sondern überrascht mit einem noch funktionsfähigen Brunnen aus dem Ursprungsbaujahr.

Dadurch besteht die Möglichkeit drei Wohnungen auszubauen und das Erdgeschoss weiterhin als Gewerbefläche zu nutzen. Bei der Sanierung 2010 wurde das ursprünglich verputzte Fachwerk an der Ostseite freigelegt und gemäß der Gestaltungssatzung saniert. Durch die vorgeblendeten Holzplatten wurde damals eine Steinfassade imitiert. Der unterhalb der Fenster verzierte und mit einem hohen Spitzdach versehene polygonale Eckerker trägt ebenso wie der filigrane, schmiedeeiserne Balkon zur markanten Erscheinung des Gebäudes bei.

Das Haus beeindruckt mit seiner klassischen Architektur, einer durchdachten Raumaufteilung und vielen Fensterelementen, die für eine freundliche, helle und einladende Atmosphäre sorgen. Hinter der Fachwerk- und Bruchsteinfassade, die den Charme seiner Bauzeit bewahrt hat, verbirgt sich viel Platz für die gesamte Familie, für Gäste oder sogar für ein zusätzliches Homeoffice. Die Ausstattung des Hauses umfasst unter anderem Fliesen-, Vinyl- und Dielenböden, zwei Massivholztreppen, eine Gaszentralheizung sowie überwiegend Holzfenster mit Sprossen.

Im Folgenden nur eine Auswahl der im Laufe der Jahre durchgeführten Sanierungen: 1990 Kernsanierung incl. aller Heizungs-, Wasser - und Abwasserleitungen, sowie der Elektroinstallation 2000 teilweise Erneuerung der Fenster und der Haustür, Dachbeschichtung des Wohnhauses 2004 Scheunendacherneuerung mit Tonziegeln 2008 neue Fenster aus Kunststoff mit Schallschutz 2011 Mietwohnung OG - Erneuerung Duschbereich 2014/2016 Horizontalsperre und Innenputz der Außenwände - zwischen Keller und EG, Pflasterarbeiten Hof, Parkplatz kleine Wohnung 2019 Kernsanierung Küche - mit neuer Einrichtung 2019 Einbau Gas-Brennwertheizung mit hydraulischem Abgleich 2020 EG- Mietwohnung (48m²) neue Dusche, Hausanstrich, Pflasterarbeiten Außenanlagen 2022 elektrische Rollläden im EG 2023 Kernsanierung Bad im EG/ Eigentümer 2023 Erneuerung Balkongeländer OG / Edelstahl + Glas Die Wohnräume wurden also stets saniert, dabei wurde insbesondere Wert auf den Erhalt der charmanten Ausstattungsmerkmale - wie z.B. der Deckenbalken, Fachwerk.... geachtet. Das Wohnhaus bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 294 m², davon erstrecken sich ca. 164 m² im Erdgeschoß und 130m² im Obergeschoß. Zusätzlich stehen auf beiden Ebenen aktuell insgesamt ca. 100m² Ausbaureserve zur Verfügung.

Diese außergewöhnliche Immobilie vereint traditionelle Ästhetik mit zeitgemäßem Komfort und bietet Ihnen vielfältige Wohnmöglichkeiten in einer begehrten Lage. Dieses Haus begeistert mit seinem einzigartigen Fachwerk-Charakter und seinem Potenzial. Vielleicht ist dies Ihre neue, gemütliche Traumwohnung mit Hauscharakter - ein Zuhause, um das man Sie beneiden wird und aus dem Sie am liebsten nie wieder ausziehen möchten

Hier ein Überblick über die umfangreichen Sanierungen: Kernsanierung Entkernung und Neuaufbau des Obergeschosses und des Spitzbodens Innenliegendes Fachwerk wurde professionell sandgestrahlt und gereinigt, wodurch der Charme des historischen Fachwerks bewahrt wurde Austausch des Fachwerkgiebels und Stabilisierung der Außenmauerwerkskonstruktion mit einem neuen Ringanker Komplett neuer Innenputz und Gefache Moderne Technik und Infrastruktur Austausch aller Wasser- und Elektroleitungen Neue Wasserenthärtungsanlage Verlegung von LAN-Kabeln und Anschluss an ein schnelles Glasfasernetz Energieeffizienz Installation einer Hybridheizungsanlage (Flüssiggas, Solarthermie und Kaminofen mit Wassertasche) Neue Fußbodenheizung in den Badezimmern für maximalen Komfort Austausch aller Fenster und Türen für optimale Isolierung Mit diesem Haus sind Sie bestens für die Zukunft gerüstet – energiesparend und nachhaltig!

abhängig von Anzahl und Gewohnheiten der Bewohner 3 Monatskaltmieten Kaution KEINE Makler-Courtage * DAS HAUS Charmantes Haus im Herzen von Iserlohn Willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit, die Geschichte und den Charme vergangener Zeiten in diesem bezaubernden Haus in zeitloser Fachwerk-Optik im Zentrum von Iserlohn zu erleben. Diese Immobilie verbindet traditionelle Handwerkskunst mit modernem Komfort und bietet Ihnen ein vielseitiges Wohnkonzept in einer guten Innenstadtlage. * Das OBJEKT: Nur 50 Meter von der lebhaften Fußgängerzone entfernt und dennoch in einer Oase der Ruhe gelegen, präsentiert sich dieses historisch anmutende Fachwerkhaus als ein wahres Juwel.

Objektbeschreibung Dieses - wohnlich warme und gemütliche Einfamilienhaus - in absoluter ZENTRUMSLAGE in Leichlingen ist ein - absolutes RAUMWUNDER und besticht durch seinen besonderen - FACHWERK-CHARME und seine - attraktive Westlage. Es handelt sich um ein FREISTEHENDES Haus im alten Ortskern Leichlingens, das nicht unter Denkmalschutz steht. Hierdurch sind Modernisierungs- und Gestaltungsmöglichkeiten flexibel umsetzbar.

Objektbeschreibung Dieses - wohnlich warme und gemütliche Einfamilienhaus - in absoluter ZENTRUMSLAGE in Leichlingen ist ein - absolutes RAUMWUNDER und besticht durch seinen besonderen - FACHWERK-CHARME und seine - attraktive Westlage. Es handelt sich um ein FREISTEHENDES Haus im alten Ortskern Leichlingens, das nicht unter Denkmalschutz steht. Hierdurch sind Modernisierungs- und Gestaltungsmöglichkeiten flexibel umsetzbar.

Wohnlage: ruhige Wohnlage am Ende einer Sackgasse im Zentrum von Rösrath. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und die Regionalbahn Köln-Gummersbach (Köln-Hbf ca. 15 Min)...

Eichenbalken in verschiedenen Größen. (aus Abriss Fachwerk)= Alle Balken trocken gelagert. Der Verkaufspreis ist zwischen 30EUR und 50EUR für jeden Meter Balken. - Biete nur Selbstabholung an-. 1 Stück 120x140 mm- 0,6 m lang+Zapfen/-1 Stück 120x200 mm- 1,25 m lang 1 Stück 130x140 mm- 0,6 m lang +Zapfen/-1 Stück 135x180 mmx0,7 m lang 1 Stück 130x160 mm- 0,6 m lang 1 Stück 150x190 mm- 1,8 m lang /-1 Stück 105x140 mm- 3,85 m lang 1 Stück 130x150 mm- 4,0 m lang(mit Zapflöcher)-1 Stück 140x200 mm- 2,0 m 1 Stück 120x180 mm- 3,2 m lang /-1 Stück 130x200 mm- 3,25 m lang 1 Stück 150x180 mm- 2,0 m lang(Schöner Bogenbalken) 1 Stück 140x150 mm- 1,8 m lang /