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✅ Mechanisch einstellbare Endschalter – Sie können die untere und obere Position der Außenjalousien einfach über den Drehknopf (im Lieferumfang enthalten) einstellen. Alles, was Sie brauchen, um die Rollladensteuerung auf elektrisch umzustellen. Wir präsentieren ein fertiges Set, das alle Elemente enthält, die zur Montage des Aktuators in der Kassette erforderlich sind.

Beheizt wir die Immobilie über eine erst 10 Jahre alte Gas-Brennwert Therme über Heizkörper und die Fenster wurden mit Außenjalousien ausgestattet. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Einladender Eingangsbereich mit Gäste-WC, Wohnzimmer mit offener Küche und Einbauküche, Arbeitszimmer, Garderobenbereich, Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, separater Ankleideraum, Tageslichtbad, Dachgeschoss (ausgebaut): Großes Studiozimmer mit vielen Einbauschränken und Stauraum, Badezimmer, offene Empore mit Schlafbereich, Abstellraum, Kellergeschoss: Geräumiges Gästezimmer, Bügelraum, Dusche, u.a.

Obergeschoss Kaufpreis: 239.000 € zzgl. 8.000 € für den Tiefgaragenstellplatz Highlights der Wohnung - Sehr gepflegter Zustand - sofort bezugsfertig - Teilweise erneuerte Fenster (1998, 2007, 2009) - Helles Badezimmer mit Badewanne - Separates WC - zusätzlicher Komfort im Alltag - Schöner, gepflegter Balkon - ideal zum Entspannen - Außenjalousien (teilweise) & Markise - optimaler Sonnenschutz - Trockenraum im Untergeschoss Die Wohnanlage - Ruhiges und gewachsenes Wohnumfeld - Sehr gepflegte Gesamtanlage - ideal auch für Kapitalanleger - Gute Verkehrsanbindung - schnelle Erreichbarkeit von Köln und Umgebung Diese Wohnung bietet eine einmalige Gelegenheit, in einer gepflegten Wohnanlage ein neues Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage zu erwerben.

Zu den weiteren modernen Ausstattungsmerkmalen gehören ein hochwertiger Marmorboden, ein Eichen Fischgratparkettboden, 3-fach verglaste Holzrahmenfenster, elektrische Außenjalousien, eine Wasserenthärtungsanlage, ein Brunnen für die Gartenbewässerung, ein Alarmsystem und elektrische Markisen. Das herrschaftliche Anwesen bietet ein uneinsehbares Traumgrundstück und ist bunt bewachsen, mit verschiedenen blühenden Blühpflanzen wie z.B.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit elektrischem Sektionaltor sowie eine lange, gepflasterte Zufahrt mit zusätzlichen Stellplätzen für bis zu drei Fahrzeuge. Die massive Bauweise, zahlreiche Fenster mit Außenjalousien sowie eine solide Betontreppe unterstreichen den baulich guten Zustand. Mit dieser Immobilie finden Sie ein Zuhause, das durch seine ruhige Lage im südlichen Rheiner Stadtgebiet, unweit des Waldhügels, ebenso überzeugt wie durch sein solides Potenzial - und Ihnen viel Raum für eigene Ideen lässt.

Sämtliche Wohnungen sind hochwertig mit Duschbädern und großzügigen Loggien sowie elektrischen Außenjalousien bzw. Außenraffstores ausgestattet. Die Penthouse-Wohnungen verfügen zudem über Badewannen und elegante Dachterrassen. Ein Fahrstuhl unterstützt ein barrierefreies, selbstbestimmtes Wohnen im Alter.

Folgende Sanierungsmaßnahmen hat der jetzige Eigentümer 2022/2023 zusammenfassend vorgenommen: - Elektrik - Sämtliche Zu- und Abwasserleitungen - Zweifachverglaste Fenster inkl. neuer Außenjalousien (teilweise mechanisch) / Haustür - Bodenbeläge (Design Vinylboden und Laminat)/ Innentüren - Duschbäder - Holzkaminofen - Heizkörper im Obergeschoss und Dachgeschoss Hinweis: Die derzeit vorhandene Einbauküche wird nicht mit verkauft.

Dadurch kann man an sehr warmen Tagen eine angenehme Innentemperatur im Innenraum bewahren. Mit unseren Aussenjalousien können Sie bis zu 95 % Energie sparen und somit Ihre Klima- und Heizungskosten reduzieren. Wir sind die einzige Firma auf dem deutschen Markt, die bei der Produktion von 50 mm Aussenjalousien die Lamellen zwischen den Stegen von der Leiterkordel einschiebt.

Unsere Außenraffstore verbinden Funktion und Ästhetik. Sie zeichnen sich durch zahlreiche Eigenschaften zu jeder Jahreszeit wie Sonnen-, Sicht- und Wärmeschutz aus, außerdem regeln sie den Lichteinfal...

Auf der gegenüberliegenden Seite befinden sich zwei etwa gleich große, gemütliche Räume mit Schrägen und großen Velux-Dachfenstern, welche mit Außenjalousien versehen sind - perfekt geeignet als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro. Am Ende der Diele erreichen Sie die Küche, zur Zeit ein separater Raum, der sich problemlos zum danebenliegenden großen Wohn-/Esszimmer hin öffnen ließe.

Das Badezimmer bietet dank eines Fensters eine angenehme Atmosphäre und ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet. Alle Fenster sind zweifachverglast und mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet, die optimalen Sonnenschutz und Privatsphäre bieten. Die Warmwasserversorgung und Beheizung erfolgen über eine Gas-Therme. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen großzügigen Kellerraum.

✅ Mechanisch einstellbare Endschalter – Sie können die untere und obere Position der Außenjalousien einfach über den Drehknopf (im Lieferumfang enthalten) einstellen. Alles, was Sie brauchen, um die Rollladensteuerung auf elektrisch umzustellen. Wir präsentieren ein fertiges Set, das alle Elemente enthält, die zur Montage des Aktuators in der Kassette erforderlich sind.

Die Immobilie ist vollunterkellert und bietet somit ausreichend Platz für Lagerung sowie für die Einrichtung von Hobbyräumen oder Werkstätten. Fenster mit Außenjalousien sorgen für eine optimale Lichtregulierung. Zum Anwesen gehört eine 14,03 m² große Garage mit direktem Zugang zum Garten, der pflegeleicht angelegt ist und zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.

Die erst Anfang 2022 ausgetauschten Fenster sind isolierverglast, abschließbar und mit Rolläden (Außenjalousien) ausgestattet. In den Wohnräumen wurden alle Heizkörper erneuert. Zur Wohneinheit gehört auch ein großer eigener Kellerraum. Für den Anschluss Ihrer Waschmaschine und Ihren Trockner, steht ein gemeinschaftlicher Waschkeller zur Verfügung.

Schnelles Internet durch kabelgebundene EDV Anschlüsse in allen Räumen. Dreifach verglaste Schiebeanlagen mit elektrischen Außenjalousien. Eiche-Landhausdielen und moderne, großformatige Bodenfliesen in Betonoptik. Die Wohnung ist für Paare und Einzelpersonen geeignet, da sie nur über ein Schlafzimmer verfügt. Sie wird vollständig renoviert und unmöbliert (auch ohne Küche) vermietet.

Produktbeschreibung: Stilvoller, universeller Schnur-/Kordelwickler für Außenjalousien. Es passt perfekt in die Einrichtung jedes Interieurs. Dank der einfachen Montage können Sie es sehr schnell installieren. Einzelheiten: Das Gehäuse besteht aus hochwertigem Kunststoff Farbe: Weiß, glänzend Starke und langlebige Feder Wann: ALUPROF Technische Daten: Maximale Kapazität: 3,8 m Verwendung für Kabel: 4,5 mm weitere Angebote für Heimwerker, Haushalt und Garten unter www.hydrauliktechnik365.de

✅ Mechanisch einstellbare Endschalter – Sie können die untere und obere Position der Außenjalousien einfach über den Drehknopf (im Lieferumfang enthalten) einstellen. Alles, was Sie brauchen, um die Rollladensteuerung auf elektrisch umzustellen. Wir präsentieren ein fertiges Set, das alle Elemente enthält, die zur Montage des Aktuators in der Kassette erforderlich sind.

Eine effiziente Gasheizung aus dem Jahr 2013 und Solarpaneele auf dem Dach sorgen für nachhaltige Energieversorgung (Solarthermie). Das Dach selbst ist gedämmt, und alle Fenster sind doppelverglaste Kunststofffenster mit Außenjalousien, die im Erdgeschoss elektrisch steuerbar sind. Für Fahrzeuge bietet das Haus eine Garage mit Überlänge und direktem Zugang zum Garten sowie einen zusätzlichen Stellplatz direkt daneben. Sie wollen zeitnah umziehen und möchten nicht erst eine Kernsanierung durchführen?

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum und seinen Besonderheiten einfangen: Besonderheiten: - voll klimatisiert mit Blick auf die Skyline von Düsseldorf - große, bodentiefe Fenster - sämtliche Fenster haben elektrisch steuerbare Jalousien - 13 Velux-XL-Dachfenster mit solarbetriebenen und zeitlich steuerbaren Außenjalousien - stufenloser Zugang vom Keller/TG bis zum 3. OG. Energieverbrauchskennwert: 16 kWh/qm. Erdwärme mit Natural Cooling Funktion im Sommer

Beheizt wird dir Immobilie über eine Gasheizung von 2013 über Heizkörper. Die Fenster wurden überwiegend mit Außenjalousien ausgestattet. 449.900,--Euro, keine zusätzliche Käuferprovision Bitte nur Anfragen mit vollständigen Angaben zu ihrer Person insbesondere ihrer Telefonnummer. Andernfalls können wir ihre Anfrage nur zeitverzögert beantworten.