Gesundheit - Immobilien in Nordrhein-Westfalen Gesundheit

Anröchter Natursteinplatten unterstreichen den hohen Anspruch an Qualität und Regionalität. - Die Bauweise nach KfW-55 Standard garantiert niedrige Energiekosten und ein gesundes Raumklima. - Holzrahmenbauweise - ökologisch, wertbeständig, mit fühlbarer Wärme. - Naturbelassene Lehmputzwände, die bei jedem Wetter für Behaglichkeit sorgen. - Wand- und Deckenelemente, die bewusst gestaltet sind: Wandflächen, die nicht nur tragen, sondern gezeigt werden wollen, etwa mit integrierten Bilderschienen oder Galerielicht.

Hier profitieren Ihre Mieter besonders von der Feldrandlage: Die frische Luft und die natürliche Umgebung sind attraktiv für Freunde eines gesunden und naturnahen Lebensstils. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die Eigentumswohnung heute in einem einladenden Zustand. Die bestehende Vermietung erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von etwa 5100 €.

Dieses freistehende Honka-Blockhaus vereint natürlichen Wohnkomfort mit zeitgemäßer Architektur und bietet auf ca. 202 m² ein außergewöhnlich warmes, gesundes Raumgefühl. Das rund 600 m² große Eigentumsgrundstück liegt ruhig in einer verkehrsberuhigten Spielstraße in Ahaus-Alstätte - ideal für Familien und alle, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen.

- Individuelle Planung: Gestalten Sie Ihr Zuhause so, wie es zu Ihrer Familie passt - von der Kinderzimmergröße bis zur Anordnung der Wohnräume. - Qualitätsmaterialien: Nur beste Materialien für ein gesundes und langlebiges Zuhause, in dem sich Ihre Familie wohlfühlt. - Festpreisgarantie: Planen Sie sicher und transparent - ohne böse Überraschungen. - Deutsche Qualität: Ihr neues Zuhause wird in Deutschland produziert, mit Liebe zum Detail und unter höchsten Qualitätsstandards

Stellen Sie sich ein Haus vor, das über viele Jahre hinweg liebevoll modernisiert wurde - nicht hektisch, nicht halbherzig und schon gar nicht "mal eben schnell am Wochenende". Schritt für Schritt, mit Liebe zum Detail, gesundem Perfektionismus und dem klaren Ziel, ein Zuhause für Menschen zu schaffen, die Wert auf Qualität legen. Genauso ein Haus steht hier, in einer ruhigen Sackgasse von Wachtberg-Niederbachem - einer Straße, die so friedlich ist, dass selbst das Navigationsgerät sich kurz fragt: "Meinst du das wirklich ernst?"

Bei der Sanierung der Wohnung wurde auf die Erhaltung der alten und dekorativen Baumaterialien für ein gesundes Raumklima sowie ein faszinierendes Raumerlebnis geachtet. Über einen großzügigen Gemeinschafts-Eingangsbereich mit Stauraum für E-Bike, Kinderwagen oder auch die Möglichkeit einen Wäscheschrank für Funktionbekleidung zu stellen, betritt man auch die Maisonette-Wohnung im 1.

Wohlfühlklima trifft moderne Technik Die Innenräume begeistern nicht nur durch ihre Architektur, sondern auch durch ihre technische und baubiologische Qualität: Lehmputz an den Wänden sorgt für ein natürliches, gesundes Raumklima, teilweise echter Stuck verleiht den Räumen besonderen Glanz. Hochmoderne Netzwerkverkabelung wurde durch die Eigentümer eingebracht. Eine große Zisterne versorgt den Garten nachhaltig.

Das Haus wurde 2000 in ökologischer Holzständerbauweise errichtet, mit Holzfaserdämmplatten gedämmt und bietet ca. 177 m² Wohnfläche mit offen gestalteten Räumen, freiliegenden Balken, einer offenen Galerie und viel natürlichem Licht. Für ein gesundes Wohnklima sorgen 3?cm starker Lehm- und Marmormehlputz. Ein Kaminofen im Wohnzimmer sowie hochwertige Echtholzböden aus Buche schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Die Highlights im Außenbereich: das weitläufige Grundstück, eine große, teils überdachte Terrasse mit herrlichem Blick ins Grüne, zwei Balkone, eine Hollywoodschaukel mit Ausblick, zwei Schuppen, ein Holzlager sowie eine 6.000?

Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für angenehme Wärme, während eine Lüftungsanlage mit Frischluftzufuhr, eine Wärmepumpe und eine Enthärtungsanlage für höchsten Wohnkomfort und ein gesundes Raumklima garantieren. Dreifach verglaste Fenster, eine umfassende Dämmung von Boden, Wänden und Decken sowie eine hervorragende Luftdichtheit machen dieses Haus zu einem Musterbeispiel energieeffizienten Bauens - Energieeffizienzklasse A+.

Diese bietet zusätzlichen Raum für Erholung und Genuss. Die integrierte kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung gewährleistet zudem ein gesundes Raumklima und trägt zur Energieeffizienz bei. Diese moderne Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare und ist bereit, Sie in ihrer guten Lage willkommen zu heißen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Heim in Ibbenbüren.

- Individuelle Planung: Gestalten Sie Ihr Zuhause so, wie es zu Ihrer Familie passt - von der Kinderzimmergröße bis zur Anordnung der Wohnräume. - Qualitätsmaterialien: Nur beste Materialien für ein gesundes und langlebiges Zuhause, in dem sich Ihre Familie wohlfühlt. - Festpreisgarantie: Planen Sie sicher und transparent - ohne böse Überraschungen. - Deutsche Qualität: Ihr neues Zuhause wird in Deutschland produziert, mit Liebe zum Detail und unter höchsten Qualitätsstandards

- Maßgeschneiderte Planung: Kreieren Sie Ihr Zuhause, das perfekt zu Ihrer Familie passt - von der Größe der Kinderzimmer bis hin zur Aufteilung der Wohnbereiche. - Hochwertige Materialien: Nur die besten Materialien für ein gesundes und langlebiges Zuhause, in dem sich Ihre Familie wohlfühlt. - Preisgarantie: Planen Sie sicher und transparent - ohne unangenehme Überraschungen. - Deutsche Wertarbeit: Ihr neues Heim wird in Deutschland gefertigt, mit viel Liebe zum Detail und höchsten Qualitätsansprüchen

Verkaufspreis € 297.500 Verkehrswert € 350.000 Preisabschlag bei Rückanmietung 15% = € 52.500 Monatliche Nettokaltmiete von 4,5% = € 1.114 Dieses Stommel-Haus ist die perfekte Kombination aus nachhaltiger Bauweise, effizienter Raumplanung und präziser Verarbeitung für ein gesundes Raumklima. Wohn -/ Nutzfläche 118 m² Mit insgesamt ca. 80 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen bietet das Haus ein außergewöhnlich harmonisches Raumgefühl. Erdgeschoss ca. 50 m² und die Empore mit ca. 30 m².

Die Ausstattung entspricht modernsten energetischen Standards: Die Gebäudehülle und Haustechnik wurden nach aktueller Energieeinsparverordnung errichtet Für die Wärmeversorgung sorgt eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die vollkommen auf fossile Brennstoffe verzichtet und in Kombination mit der behaglichen Fußbodenheizung ein zukunftsweisendes, energieeffizientes Heizkonzept bietet. Eine Komfort-Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein gesundes Raumklima und eine effiziente Wohnraumbelüftung. Hochwertige, einbruchhemmende Fensterelemente mit Dreifachverglasung unterstreichen den hohen Sicherheits- und Qualitätsanspruch. Die Penthouse Wohnung ist selbstverständlich barrierefrei über einen Personenaufzug zu erreichen, der vom Kellergeschoss mit Fahrrad- und Kinderwagenabstellbereich sowie Entsorgungsraum bis zu allen Wohnetagen führt.

Eine moderne Fußbodenheizung und eine integrierte Lüftungsanlage gewährleisten gleichmäßige Wärme, frische Luft und ein gesundes Wohnklima. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die im Jahr 2019 neu gepflasterte Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Hier können Sie an sonnigen Tagen frühstücken und den Abend in entspannter Atmosphäre mit Ihrer Familie ausklingen lassen.

Ist Ihr ‘Hab & Gut’ auch Opfer von Schimmelpilzen geworden und Sie möchten sich nicht von allem trennen, bevor Sie nicht eine qualifizierte Einschätzung erhalten haben, was noch zu retten ist und wie das Gerettete auf Ihre Gesundheit wirkt ? Dann sollten Sie einen Blick in meine Publikation werfen, bevor Sie Alles wegschmeißen! AT-PUB-2023-A10 – „Ratgeber: Dekontamination von Schimmelpilzbefall“, E: 30.05.2024 (Version 1.0, Überarbeiteter Text auf 9 DIN A4-Seiten, 2 Bildern, als PDF-Download, 189 KB) 37,50 EUR Netto zzgl. 19% MwSt. als PDF per Download Kauflink auf Anfrage

Zudem erfüllt das Haus die Anforderungen des Qualitätssiegels QNG für Nachhaltigkeit und Energieeffizienz, was Ihnen nicht nur ein gesundes Wohnklima, sondern auch attraktive Fördermöglichkeiten sichert. So profitieren Sie von einem modernen und zukunftssicheren Zuhause, das ganz nach Ihren Vorstellungen entsteht. Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen.

Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, und der gepflegte Gemeinschaftsgarten steht allen Bewohnern zur Verfügung. Die Hausgemeinschaft gilt als gesund und harmonisch, unterstützt von einer zuverlässigen Hausverwaltung, die für einen reibungslosen Ablauf sorgt. Diese Wohnung vereint stilvollen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort - ein seltenes Angebot in begehrter Lage.

Genau hier kommen wir von massa haus ins Spiel: Bei der Verwirklichung Ihres Haustraumes stehen wir Ihnen seit nunmehr über 40 Jahren von Anfang an als starker und zuverlässiger Partner zur Seite! Und das mit erstklassiger Qualität, energieeffizienter und zukunftsweisender Bauweise, gesundem Wohlfühlwohnen und einem Preis-Leistungs-Verhältnis, das seinesgleichen sucht. Bauen Sie jetzt mit massa haus! Zum Beispiel: - Unser Lifestyle 19.04 F mit rund 144 m² Wohnfläche - massa Bodenplatte - Zahlreiche Ausstattungsmerkmale sind in unseren Häusern bereits INKLUSIVE!

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