Gasheizung - Immobilien in Nordrhein-Westfalen Gasheizung

Auf Sie wartet ein großzügiges Haus mit viel Platz für die ganze Familie   - Großer Garten (ca. 200m²) mit hochwertiger, neuer Terrasse - 3 Schlafzimmer: Elternschlafzimmer + 2 Kinderzimmer - Ausgebauter Dachboden – vielseitig nutzbar (z.B. als Büro, Gästezimmer, Hobbyraum) - 2 Klimaanlagen (Schlafzimmer, Wohnzimmer) - zum Kühlen, Heizen, als Luftreiniger nutzbar - 2 moderne WCs (saniert 2022) - Über 56m² Kellerfläche, davon ca. 25m² als Wohnraum nutzbar (derzeit als Büro umgebaut) - Neue Bodenbeläge und Türen (2022–2024) - Gasheizung sorgt für angenehme Wärme - Vorrichtung für einen Kamin vorhanden - Elektrische Rollläden an allen Fenstern - Markise mit neuem Stoff – ideal für sonnige Tage auf der Terrasse - Wasseranschluss im Garten – praktisch für Gartenarbeit oder Planschbecken - Balkonkraftwerk (2025) – für nachhaltige Stromerzeugung - Gepflasterter Parkplatz (2025 angelegt) – Platz für bis zu vier Fahrzeuge   Lage: Ruhige Lage im Münsterland, direkt am Tor zum Ruhrgebiet Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Die dreifach verglasten Kunststofffenster, die 2009 installiert wurden, tragen zur hervorragenden Wärmedämmung bei und unterstützen, zusammen mit der Gasheizung von 2002, eine behagliche Atmosphäre selbst an kalten Tagen. Weitere Informationen finden Sie im ausführlichen Exposé!

Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt neun Wohneinheiten wurde in den 1990er-Jahren kernsaniert. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2009.

Die zweifach verglasten Fenster wurden im Jahr 2001 im kompletten Haus erneuert. Alle Fenster sind mit Rollläden versehen. Die neuwertige Gasheizung wurde vor ca. acht Jahren eingebaut. Das Haus ist komplett unterkellert. Das Gebäude wurde vor ca. sieben Jahren neu gedämmt. Des Weiteren sind ein Garagenstellplatz und vier Außenstellplätze vorhanden.

Für Details sprechen Sie uns gerne an. Modernisierungen: Das Badezimmer wurde im Jahr 2010 und die Gasheizung im Jahr 2013 erneuert. Diese Modernisierungen wurden bereits für Sie durchgeführt. Balkon und Garten: Der Balkon mit Markise und der schöne Garten laden zum Entspannen und Verweilen ein. Garage: Eine Garage im Haus bietet Ihnen eine Abstellmöglichkeit für Ihren Pkw im Trockenen.

Auch technisch ist das Haus bestens aufgestellt: Dreifach verglaste Fenster sorgen für Energieeffizienz und Schallschutz, die moderne Gasheizung wurde 2019 erneuert. Der geräumige Keller bietet zusätzliche Nutzfläche, während eine ca. 9?m lange Garage Platz für Fahrzeug, Fahrräder und mehr bereithält. Ein durchdachtes Zuhause mit Wohlfühlfaktor – ideal für Familien, Paare oder Berufspendler, die Wert auf Qualität, Lage und Ambiente legen.

Das Dachgeschoss ist nicht vollständig ausgebaut, bietet jedoch zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Beheizt wird das Gebäude über eine Gasheizung. Insgesamt präsentiert sich das Altstadtreihenhaus als charmantes Wohnobjekt mit viel Potenzial. Durch die bereits durchgeführten Modernisierungen, insbesondere die Erneuerung der Heizungs-, Strom- und Wasserleitungen im Jahr 2011, ist ein solider Grundstein für zeitgemäßes Wohnen gelegt.

Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich derzeit auf 32.846,40 EUR. Die Beheizung erfolgt mittels zweier Gasheizungen. Die Anlagen aus dem Baujahr 1989 sind in Betrieb, hier muss bei Ihren Überlegungen eine Erneuerung eingeplant werden. Die Wohnungen sind im Einzelnen wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss links (ca. 64 m²) - Zimmer: 3,5 Terrasse: Eigene Terrasse mit Zugang zum Garagenhof.

Technisch ist die Immobilie dem Baujahr entsprechend solide ausgestattet: langlebiges Ziegeldach, Limodur-Einrohrsystem zur Be- und Entlüftung, zentrale Gasheizung zur Versorgung aller Einheiten, getrennte Elektroinstallationen je Wohneinheit nach DIN-Standard sowie überwiegend Holzrahmen-Isolierglasfenster. Der Wintergarten verfügt über weiße Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung.

101 m² Wohnfläche beinhalten 5 Zimmer, eine Eingangsdiele, eine Küche und ein Tageslichtbad. Die letzte Modernisierungen erfolgten im Jahr 1997 (Einbau einer Gasheizung) sowie Erneuerung der Elektroverteilung. Der Garten ist pflegeleicht angelegt, nebst massivem Schuppen und Freisitz mit Grill. Diese Immobilie eignet sich hervorragend für junge Menschen, die nach einem gemütlichen Zuhause in einer idyllischen Umgebung suchen.

Diese beeindruckende Immobilie aus dem Baujahr 1976 liegt in ruhiger zweiter Reihe und bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre durch einen separaten, privaten Zuweg. Das Haus wurde kontinuierlich modernisiert, darunter die Installation einer effizienten Gasheizung, neue Fenster und Dachfenster mit elektrischen Rollläden sowie teilweise Sichtschutz. Eine umfassende Balkonsanierung wurde ca. 2014 durchgeführt. Der großzügige Dielenbereich führt in den offenen Wohn- und Essbereich...

Beheizt wird die Wohnung mit Gas-Zentralheizung - auch die Warmwasser-Aufbereitung erfolgt über die Gasheizung. Die angebotene Wohnung hat einen Balkon, auf dem Sie ganz bequem von Ihrem Wohnzimmer sowie von der Küche draufkommen. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 4492-1-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT.

Die Fenster im Erdgeschoss wurden 2008 erneuert - weiße Kunststofffenster mit Doppelverglasung. Die übrigen Fenster sind älter. Die zentrale Gasheizung wurde vor rund drei Jahren mit einem neuen Kessel ausgestattet. Die restliche Technik, besonders die Elektrik, stammt größtenteils noch aus der Bauzeit. Beide Badezimmer sind funktional, aber nicht mehr zeitgemäß.

Direkt angrenzend lädt die 2023 überdachte Terrasse, die zur Südseite ausgerichtet ist, zum Verweilen im Freien ein, ideal für gesellige Runden oder einfach zum Entspannen. Im Oktober 2022 wurde eine neue Gasheizung installiert, sodass Sie auch in den kalten Monaten optimal gewärmt werden. Eine Solarthermie-Anlage unterstützt die Warmwasserbereitung und trägt zu einer relativ guten Energiebilanz des Hauses bei.

Von Wohnzimmer und Essbereich aus betreten Sie Ihre eigene Sonnenterrasse, auf der Sie den Blick ins Grüne genießen und Ihren liebevoll angelegten Garten ganz privat nutzen können. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert - von der neuen Gasheizung aus 2024 bis hin zu geschmackvollen Details, die für ein behagliches Ambiente sorgen. Zwei Badezimmer, eines mit Dusche und eines mit Badewanne, bieten Ihnen Flexibilität und Komfort. Die hochwertige Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein und kann auf Wunsch übernommen werden.

Das Untergeschoss besticht durch praktische Nutzräume: ein Hauswirtschaftsraum sowie ein separater Kellerraum sorgen für Ordnung und Stauraum. Die moderne Gasheizung (Baujahr 2023) garantiert über eine komfortable Fußbodenheizung wohlige Wärme im gesamten Haus. Am Ende der Einfahrt rundet ein Carport das Gesamtbild ab. Hier schließt sich ein praktisches Gartenhaus an, das idealen Platz für Fahrräder, Rasenmäher und Gartengeräte bietet.

Ein Wäscheabwurfschacht vom Obergeschoss und ein separater Kabelschacht machen die Organisation leicht. Technisch ist das Haus bestens ausgestattet: Eine neue Gasheizung sorgt seit weniger als einem Jahr für effiziente Wärme, unterstützt von einer rund fünf Jahre alten Photovoltaikanlage. Die Elektroinstallationen sind komplett erneuert, alles wirkt modern und gepflegt.Dieses Haus ist mehr als nur vier Wände – es ist ein harmonisches Zusammenspiel von Komfort, Ästhetik und Funktionalität.

Geschoss haben je eine eigene Gas - Brennwerttherme, das Appartement im Erdgeschoss ist an der Gasheizung des Bürogebäudes mit einem Mengenzähler angeschlossen. Das Wohnhaus ist voll unterkellert. Das Dach wurde energietechnisch saniert. Das Bürohaus wurde ebenfalls im Jahr 2001 neu errichtet. Das alte Haus wurde komplett in einen Rohbauzustand zurück gebaut und dann komplett neu gestaltet.

Bei Fragen kommen Sie gerne auf uns zu. Wir freuen uns auf den Kontakt mit Ihnen. HEIZUNG / ENERGIEAUSWEIS Gasheizung mit dezentraler Warmwasseraufbereitung Baujahr Gebäude: 1928 / Dachausbau in 1995 Baujahr Heizung: 2015 Der Energieausweis liegt in bedarfsorientierter Form vor. Endenergiebedarf: 110,8 kWh/(m²*a) Effizienzklasse: D Gültig bis: 20.02.2027 IHRE ANSPRECHPARTNERIN Frau Laura Klüser steht Ihnen gerne für weitere Auskünfte oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Verwirklichen Sie Ihren Traum von einer eigenen Immobilie! Die Wohnung ist leer und kann sofort bezogen werden. Neue Gasheizung der Firma Vaillant BJ 2023 und doppelverglasste Fenster BJ 2007 wurden installiert. Baujahr des Hauses ist 1955, das Haus besteht aus 6 Parteien. Die Wohnung liegt in 1 Obergeschoss. Kellerraum vorhanden.