V - Wohnung kaufen in Nordrhein-Westfalen V

***HIER GEHT ES ZUR VIDEOBESICHTIGUNG IN HD*** (Link kopieren und in den Browser einfügen) https://www.youtube.com/watch?v=UwwH74anMR8 FAZIT: Die Wohnung ist ideal für Familien, Paare oder Singles, geeignet. Legen Sie Wert auf schönes Wohnen, einen großen Balkon und eine zentrale Lage? Dann sind Sie hier genau richtig!

Hier sind alle Voraussetzungen gegeben, um sich ein hübsches Heim zu schaffen oder in sicherem und lukrativem "Betongold" anzulegen. Baujahr 1930. Gashzg. aus 2012. V: 74,4 kWh/(m²a). Energieeff.-Kl. B.

So können Jung und Alt zukunftssicher Wohnen und folgende Ausstattung genießen; - Tiefgarage mit direktem Zugang ins Haus - Fahrstuhl bis in den Keller/Tiefgarage - Ein geräumiger Kellerraum zur Wohnung mit Podest für Waschmaschine und Trockner - KfW-55 Standard - Heizung per Nahwärme der Stadtwerke Oerlinghausen (Blockheizkraftwerk) - Energieeffizienz durch eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Fahrradraum im Keller mit Steckdosen für E-Bikes und Ausfahrt über die Tiefgarage - Ein Rundumsorglos-Paket ist im Hausgeld enthalten und sorgt für eine gepflegte Wohnanlage - Videoüberwachter Eingangsbereich mit Bildschirm innerhalb der Wohnung Im Kaufpreis sind 2 Stellplätze (á 22.000,- EUR) in der Tiefgararge inkludiert. Vor Baubeginn wurde für jede Wohnung ein KfW-Darlehen i. H. V. 120.000,- EUR beantragt. Dieses erhält einen s.g. Tilgungszuschuss, den wir an die Käufer weitergeben. Der Zinssatz beträgt 1,1%, die Laufzeit ist bis 2031 festgeschrieben. Unser Service: Wir verfügen über eine Berufserfahrung seit mehr als 50 Jahren und sind Mitglied in folgenden Verbänden: IVD Immobilienverband Deutschland e.V., Haus und Grund, InterRegio Immobilien- Partner eG, Immobilienbörse Ostwestfalen-Lippe e.V.

Die Ausstattungshighlights dieser Neubauwohnung auf einen Blick: - Errichtung nach der Energieeinsparverordnung (Stand 2023) sowie den anerkannten Regeln der Technik als KFWG-Haus ( Klimafreundliches Wohngebäude) - hell und lichtdurchflutet durch bodentiefe Fenster - 3-fach Verglasung - elektrische Rollläden - hochwertige, ausgesuchte Materialien - Garten und Terrassen mit Süd-Ausrichtung - Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wämerückgewinnung - Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Photovoltaik mit Speicher - TV- und Internetanschlüsse in allen Wohn-und Schlafräumen - Die Beantragung eines Neubaukredites bei der KFW i .H. v. 100.000 € ist durch den Bauträger erfolgt und kann auf den Käufer übertragen werden. - Sie kaufen PROVISIONSFREI, direkt vom Bauträger. Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Wohnlage mit exzellenter Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreicht.

Bei telefonischen Anfragen bitte die Objektnummer für eine schnellere und präzisere Abwicklung angeben! **** IP V 2 MD 75**** * EXPOSÈ - ANFORDERUNG Wir laden Sie herzlich dazu ein, unser ausführliches Exposé mit allen relevanten Informationen zu dieser Immobilie anzufordern. Darin finden Sie nicht nur die genaue Objekt-Adresse, sondern viele auch weitere Bilder und Fakten, die Ihnen helfen, sich ein umfassendes Bild von dieser attraktiven Immobilie zu machen

+++ Z U V E R K A U F E N +++ +++ SANKT AUGUSTIN NIEDERBEG in Top Lage +++ +++ 1-2 Zimmer Appartement ca. 50 m² Wohnfläche +++ Die ein bis Ein,- bis Zimmerwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines 9 Parteienhauses.

fach verglaste Kunststoff-Isolierglasfenster von 2015/2016. Tageslichtbad von 2014. Heizkörper von 2014. Ein Glaserfaseranschluss liegt im Haus. V-Ausweis 96,7 kWh Kl. C vom 20.07.2018. Das gepflegte Haus steht an einer ruhigen Nebenstraße. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind im Umfeld vorhanden und schnell erreichbar. Die Wohnung ist freigestellt.

Die Nettomieteinnahmen belaufen sich zurzeit auf rund 15.550 € jährlich, die monatlichen Nebenkosten-Vorauszahlungen i. H. v. 304 € werden einmal jährlich abgerechnet. Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt zurzeit 342 € inklusive Treppenhausreinigung und Rücklage.

Abbildungen zeigen eine Beispiel Einrichtung. P r o v i s i o n s f r e i ! ! ! ! =================================================== Zi, Kü, Die, Bad, Balkon, bei allen 3 Apartments bodentiefe Fenster ! ++++++++++++++++++ --- ein selten attraktives Angebot: Top saniertes Apartment voll möbliert mit modernen Möbeln, d.h.EinbauKüche kpl, mit allen Geräten wie SpülmaSCHINE, Herde m.

+++ Z U V E R K A U F E N +++ +++ SANKT AUGUSTIN NIEDERBEG in Top Lage +++ +++ 1-2 Zimmer Appartement ca. 50 m² Wohnfläche +++ Die ein bis Ein,- bis Zimmerwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines 9 Parteienhauses.

Bei telefonischen Anfragen bitte die Objektnummer für eine schnellere und präzisere Abwicklung angeben! **** IP V 3 K 110 B **** * EXPOSÈ - ANFORDERUNG Wir laden Sie herzlich dazu ein, unser ausführliches Exposé mit allen relevanten Informationen zu dieser Immobilie anzufordern. Darin finden Sie nicht nur die genaue Objekt-Adresse, sondern viele auch weitere Bilder und Fakten, die Ihnen helfen, sich ein umfassendes Bild von dieser attraktiven Immobilie zu machen

Die Immobilie stammt ursprünglich aus den 1960ern, wurde jedoch 1981 kernsaniert, sodass das technische Baujahr diesem Zeitraum entspricht. Derzeit vermietet. Eigennutzung ist grundsätzlich möglich. Bj. 1981. Gashzg. aus 2000, V: 113,2 KWh/(m²a). Energieeff.-Kl. D.

Die Nettomieteinnahmen belaufen sich auf rund 7.900 € jährlich, die Nebenkosten werden vom Mieter pauschal i. H. v. 330 € monatlich getragen. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Pauschalwarmmiete 990 €, abzüglich 270 € Hausgeldvorauszahlung, 22 € VZ-Strom, 25 € Internet, 10 € Grundsteuer, macht eine monatliche Kaltmiete in Höhe von rund 660 €.

Im Frühling und Sommer erweitert die vorgelagerte Terrasse den Wohnraum und verbindet mit dem Garten - die außergewöhnlich schöne Atmosphäre kommt dann besonders zur Geltung. Die maßgefertigte Schreinerküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten von V-ZUG, BORA und GAGGENAU ausgestattet. Zwei gut geschnittene Zimmer und zwei moderne Bäder vervollständigen das Raumangebot. Ein weiterer Raum könnte entstehen - sprechen Sie uns gerne darauf an. Der Grundriss lässt erkennen, dass es sich um ursprünglich zwei Wohnungen handelte, die zusammengelegt wurden.

Den aktuellen Mietspiegel 2024 für nicht preisgebundene Wohnungen in der Stadt Recklinghausen finden Sie im Internet unter recklinghausen.de (Suchbegriff Mietspiegel 2024). Die Sparkasse erhält eine Innenprovision i. H. v. 4,76 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Der Außenbereich wird durch ein hübsches Blumenbeet mit Sträuchern und kleinen Bäumen harmonisch abgerundet. Der Heizraum, in dem die moderne Vaillant-Wärmepumpe untergebracht ist (V, 43 kWh, Strom, 2013, A), die Garage mit elektrischem Sektionaltor sowie ein Abstellraum sind rückwärtig über den Garten zugänglich. Neben dem Wohnzimmer findet man einen gut geschnittenen Raum, der als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann.

++++++ V O R A N K Ü N D I G U N G +++++ zu verkaufen ist ein Appartement in Bonn. Das Appartement ist vermietet und eignet sich durchaus als Kapitalanlage. K u r z i n f o s : Wohnfläche: ca. 26 m² Baujahr: ca. 1984 Zimmer: 1 Kfz-Stellplätze: 1 TG Stellplatz (7.000,-- Euro) Infos und Bilder: Weitere Bilder (Innen,- und Außenbilder) sowie die damit verbundene Objektbeschreibung folgen in kürze.

Im Rahmen einer umfassenden Modernisierung im Jahr 2021 wurde die Wohnung technisch wie optisch hochwertig überarbeitet - inklusive Eichenparkett, neuer Bäder sowie einer maßgefertigten Küche mit Geräten von Miele, BORA, V-ZUG, Quooker und einem Weinkühlschrank. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Über eine Außentreppe erreicht man den Eingang im ersten Obergeschoss. Die Diele führt direkt in den ca. 28 m² großen Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern nach Süden und Westen - lichtdurchflutet, aber uneinsehbar.

Zur Veranschaulichung hier der Link zur KI-Animation zum Objekt im Videoformat: https://www.youtube.com/watch?v=V_CEjQyR-QU -Der Zahlungsplan erfolgt nach der Makler-Bauträger-Verordnung (MaBV): https://immoheld.eu/wissen/neubauimmobilie-zahlungsplan-mabv/ -5 Jahre gesetzliche Gewährleistung! FAZIT: Ein All-Inclusive Rundum-Sorglos-Paket!