Corsa+c - Wohnung kaufen in Nordrhein-Westfalen Corsa+c

Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung. Der Energieausweis weist einen Verbrauchswert von 84 kWh / (m²·a) - Energieeffizienzklasse C - aus. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich somit sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer, die den Einzug zu einem späteren Zeitpunkt planen. Das Gebäude wurde bislang vollständig von einem einzelnen Eigentümer betreut und befindet sich nun im Verkauf.

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 375 € und umfasst bereits die Heizkosten, Frisch- und Abwasser sowie die Instandhaltungsrücklage. Die Energieeffizienzklasse des Hauses liegt bei C, was für niedrige Nebenkosten und ein gutes energetisches Niveau spricht. Die Immobilie wird über Heizöl beheizt. Die gepflegte Wohnanlage liegt ruhig, abseits der Hauptstraße, und bietet mit einem privaten Kinderspielplatz ein Plus an Lebensqualität - ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Besondere Highlights dieser Wohnung sind der elegante Parkett- und Fliesenboden und die hochwertige Ausstattung, die ein angenehmes Wohngefühl schaffen. Die Energieeffizienzklasse C sorgt zudem für einen umweltbewussten Lebensstil. Die Lage dieser Immobilie ist ebenso attraktiv wie die Wohnung selbst. In einer ruhigen und dennoch zentralen Umgebung gelegen, profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 93,7 kWh/(m²*a), Wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Baujahr: 1993, Energieeffizienzklasse C

In den Gebäudekomplex wurde in den letzten Jahren immer wieder investiert und die einzelnen Gebäude wurden Instand gehalten. Daher zeigt sich eine energetisch hervorragende Gebäudeklasse C im Energieausweis. Das Dach wurde 2022 als "Warmdach" energetisch saniert. Eine neue Gaszentralheizung wurde im letzten Jahr eingebaut. Zudem wurden bereits zeitgemäße weiße Kunststofffenster (2015) verbaut.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Eckdaten: + Baujahr: 1974 + Wohnfläche: ca. 47 m² + Energieeffizienzklasse: C Ausstattung: + Heller Wohn-/Schlafbereich mit integrierter Küchenzeile, Esstisch, Sofaecke und Klappbett + Weitläufiger Balkon mit schönem Ausblick + Gepflegtes, innenliegendes Bad mit bodengleicher Dusche, Waschtisch und WC + Durchgängig - außer im Bad - mit modernem Laminatboden ausgestattet + Dielenbereich mit Gegensprechanlage + Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis enthalten) + Eigener Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum

Ein fester Stellplatz gehört nicht zur Wohnung., Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, Einzelpersonen oder kleine Familien, die ein gepflegtes Zuhause mit solider Ausstattung und viel Licht suchen. C) Raumaufteilung - Wohnzimmer (ca. 22 m²) - Schlafzimmer (ca. 15 m²) - Kinderzimmer oder Büro (ca. 10 m²) - Küche (ca. 8 m²) - Badezimmer (ca. 5 m²) - Flur (ca. 6 m²) - Balkon (ca. 8 m²) *Hinweis: Die Quadratmeterangaben wurden geschätzt

Verbrauchskennwert ab 1. Mai 2014, Energieeffizienz: C, Energieverbrauchskennwert: 76 kWh/m2a, Baujahr: 1956, Energieträger: Gas, Heizart: Etagenheizung, ACHTUNG: Dieses Objekt wird im Bieterverfahren angeboten! Die Wohnung ist mit Kochnische, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, hell gefliest mit Außenfenster, Gasetagenheizung - Highspeed Internet Anschluss über Unitymedia - Boden in Laminat - Größe 34 qm, Mieter seit 2012 wohnend.

Der Energieverbrauchskennwert beträgt laut Energieverbrauchsausweis 77,3 kWh/(m²a). Energieeff.-Klasse C. Hierbei handelt es sich jedoch um einen Energieausweis, der vor der Erneuerung der Heizung ausgestellt wurde!

Der Energieverbrauchsausweis weist einen Endenergieverbrauch von 78 kWh/(m²*a) aus und die Energieeffizienzklasse ist mit C angegeben. Eine absolut einzigartige Wohnung in bester Lage, grün und doch zentral.

Energie & Wirtschaftlichkeit Energieausweis: Verbrauchsausweis Energieverbrauch: 92 kWh / (m² · a) Energieträger: Gas Energieeffizienzklasse: C Die Wohnung überzeugt durch sehr niedrige Heizkosten, ein hervorragendes Verhältnis zwischen Wohnqualität und Energieverbrauch sowie durch eine solide Bauweise ohne Sanierungsstau. Die Energieeffizienzklasse C bestätigt die gute energetische Gesamtbilanz des Gebäudes.

Das Objekt wurde 1991 und befindet sich auf der zweiten Etage. Die Energieeffizienzklasse des Gebäudes ist C und es verfügt über einen Parkplatz. Zusätzlich steht den Bewohnern ein Keller mit einer Fläche von 10 m² zur Verfügung. Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand und verfügt über einen Balkon mit einer Fläche von 5 m².

ETAGE PLUS DACHSTUDIO - WOHN.ESSZIMMER mit Zugang zum großen West-Balkon mit Fernsicht - SCHLAFZIMMER zum Garten raus - KINDERZIMMER zur Straße raus - KÜCHE zur Straße raus - EINGANGDIELE - ZWISCHENDIELE - WC mit Fenster, getrennt vom Bad - BADEZIMMER mit Fenster und Bodentiefer Dusche - VON DER EIGANGSDIELE FÜHRT EINE TREPPE INS DACHSTUDIO - KELLERRAUM - GEMEINSCHAFTSKELLER - WASCHKÜCHE MIT VERKAUFT WIRD EINE GROßE GARAGE RECHTS NEBEN DEM HAUS - Energieausweistyp: BEDARFSAUSWEIS - Endenergiebedarf/kWh/(m²*a): 83,98 - Energieeffizienzklasse: C - Wesentliche Energieträger: FERNWÄRME - Baujahr: 1973 - Fernsehempfang: - Treppenhausreinigung: z.Z. EIGENTÜMERSACHE - Winterdienst: z.Z. EIGENTÜMERSACHE - Warmwasser über: ELEKTRONISCHER DURCHLAUFERHITZER Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit mir, es lohnt sich diese großzügige Eigentumswohnung anzuschauen.

Kaltmiete: 950 € Nebenkosten: 350 € Warmmiete (gesamt): 1.300 € Energieausweistyp: Bedarfsausweis Gebäudetyp: Wohngebäude Baujahr laut Energieausweis: 2018 Wesentliche Energieträger: Gas Gültigkeit: 10.10.2018 bis 09.10.2028 Effizienzklasse: C Endenergiebedarf: 93,20 kWh Energieträger: Gas Heizungsart: Etagenheizung Melden Sie sich gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von dieser charmanten Wohnung zu überzeugen!

Salzanlage zur Wasserenthärtung verbessert Wasserqualität und Geräteschutz. ?? Gas-Zentralheizung (2005); Energieeffizienzklasse C - solide und zuverlässig. ?? Keller für zusätzliches Stauvolumen; Böden: Fliesen auf der unteren Wohnebene, Parkett im oberen Bereich. ??? Außenstellplatz inklusive - bequem parken direkt am Haus. ?

Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung, der Energieausweis weist einen Verbrauchswert von 84 kWh / (m²·a) - Energieeffizienzklasse C - aus. Aktuell wird die Wohnung vermietet - sie eignet sich somit gleichermaßen für Eigennutzer, die im Anschluss selbst einziehen möchten, oder für Kapitalanleger mit langfristigem Interesse an einem zuverlässigen Mietverhältnis.

ENERGIEAUSWEIS Fernwärme mit dezentraler Warmwasseraufbereitung Baujahr Gebäude: 1974 Baujahr Heizung: 1974 Der Energieausweis liegt in verbrauchsorientierter Form vor. Endenergieverbrauch: 75,9 kWh/(m²*a) Effizienzklasse: C Gültig bis: 19.07.2028 FENSTER weiße Kunststoff-ISO-Fenster (abschließbar) HAUSGELD/VORSCHUSS Das aktuelle Hausgeld beträgt 503,- EUR monatlich inklusive Heizung und Zuführung zur Erhaltungs-rücklage.

Außenstellplätzen werden ebenfalls Fahrradeinstellplätze im Fahrradkeller des Hauses C zur Verfügung gestellt. Dieser ist bequem über einen von außen zugänglichen Aufzug erreichbar. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusiven Neubauwohnungen vereinen modernes Wohndesign mit höchsten Komfortansprüchen und bieten Ihnen ein unvergleichliches Wohngefühl.

Das Mehrfamilienhaus ist gepflegt und wird durch eine Fernwärmeversorgung beheizt, was für effiziente Energiekosten sorgt. Die Energieeffizienzklasse C bestätigt die ordentliche energetische Bilanz der Immobilie. Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Moers ist eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine sichere und rentable Investition suchen.

Hier befindet sich zudem ein zweites Badezimmer, was die Etage besonders flexibel nutzbar macht. Die Wohnung befindet sich in einem energetisch soliden Zustand (Energieeffizienzklasse C) und bietet durch den eigenen Garten, den direkten Carportzugang sowie die ruhige Wohnlage einen hohen Wohnkomfort mit Haus-im-Haus-Charakter.