Baum - Wohnung kaufen in Nordrhein-Westfalen Baum

den Bereichen haben Sie Zutritt auf die einladende Log-gia von der aus Sie in den Garten mit gewachsenem Baum- und Strauchbestand blicken. Trotz der zentralen und quirligen Innenstadtlage, geht es hier angenehm ruhig zu. Ein geräumiges Fensterbad mit Dusche und Platz für die Waschmaschine vervollständigt die Einheit.

In VIERZIG549 profitieren alle Generationen von einem besonderen Konzept: Großzügige Grünflächen mit schattenspendenden Bäumen, Spielplätzen und Bänken ergänzen den hellen, offenen Stil der Straßen und Plätze. So entstehen angenehme Nachbarschaftskontakte und echte Lebensqualität. Um jedem Lebensmodell den besten Rahmen zu geben, gibt es im Quartier Wohnungen in den unterschiedlichsten Grundrissen und Lagen.

In VIERZIG549 profitieren alle Generationen von einem besonderen Konzept: Großzügige Grünflächen mit schattenspendenden Bäumen, Spielplätzen und Bänken ergänzen den hellen, offenen Stil der Straßen und Plätze. So entstehen angenehme Nachbarschaftskontakte und echte Lebensqualität. Um jedem Lebensmodell den besten Rahmen zu geben, gibt es im Quartier Wohnungen in den unterschiedlichsten Grundrissen und Lagen.

In VIERZIG549 profitieren alle Generationen von einem besonderen Konzept: Großzügige Grünflächen mit schattenspendenden Bäumen, Spielplätzen und Bänken ergänzen den hellen, offenen Stil der Straßen und Plätze. So entstehen angenehme Nachbarschaftskontakte und echte Lebensqualität. Um jedem Lebensmodell den besten Rahmen zu geben, gibt es im Quartier Wohnungen in den unterschiedlichsten Grundrissen und Lagen.

In VIERZIG549 profitieren alle Generationen von einem besonderen Konzept: Großzügige Grünflächen mit schattenspendenden Bäumen, Spielplätzen und Bänken ergänzen den hellen, offenen Stil der Straßen und Plätze. So entstehen angenehme Nachbarschaftskontakte und echte Lebensqualität. Um jedem Lebensmodell den besten Rahmen zu geben, gibt es im Quartier Wohnungen in den unterschiedlichsten Grundrissen und Lagen.

In VIERZIG549 profitieren alle Generationen von einem besonderen Konzept: Großzügige Grünflächen mit schattenspendenden Bäumen, Spielplätzen und Bänken ergänzen den hellen, offenen Stil der Straßen und Plätze. So entstehen angenehme Nachbarschaftskontakte und echte Lebensqualität. Um jedem Lebensmodell den besten Rahmen zu geben, gibt es im Quartier Wohnungen in den unterschiedlichsten Grundrissen und Lagen.

In VIERZIG549 profitieren alle Generationen von einem besonderen Konzept: Großzügige Grünflächen mit schattenspendenden Bäumen, Spielplätzen und Bänken ergänzen den hellen, offenen Stil der Straßen und Plätze. So entstehen angenehme Nachbarschaftskontakte und echte Lebensqualität. Um jedem Lebensmodell den besten Rahmen zu geben, gibt es im Quartier Wohnungen in den unterschiedlichsten Grundrissen und Lagen.

In VIERZIG549 profitieren alle Generationen von einem besonderen Konzept: Großzügige Grünflächen mit schattenspendenden Bäumen, Spielplätzen und Bänken ergänzen den hellen, offenen Stil der Straßen und Plätze. So entstehen angenehme Nachbarschaftskontakte und echte Lebensqualität. Um jedem Lebensmodell den besten Rahmen zu geben, gibt es im Quartier Wohnungen in den unterschiedlichsten Grundrissen und Lagen.

Nutzfläche im Spitzboden ca. 21 m². Grundstück: Gepflegtes Grundstück mit Rasenflächen, Büschen und Bäumen. Gepflasterte Einfahrt/Hoffläche mit PKW-Stellplätzen und Garagen. Aufteilung: Flur/Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe, helle Küche mit 3 Fenstern zum Osten, helles Wohn-/Esszimmer mit sonniger Westloggia und Zugang zum Spitzboden.

Moderne und gepflegte Wohnanlage mit insgesamt 10 Einheiten. 2019 Nutzungsänderung der ehemaligen Villa, Umbau zu Eigentumswohnungen, Sanierung und Renovierung. Grundstück: Gepflegtes Grundstück mit Rasenflächen, Büschen, Bäumen. Gepflasterte Einfahrt/Hoffläche mit PKW-Stellplätzen und elektrischem Tor. Flächen: Ca. 117 m² Wohnfläche über 2 Etagen. Erd- und Obergeschoss. Grundfläche gesamt 164,54 m² (inkl. Schrägen und Abstellflächen).

Nutzfläche im Spitzboden ca. 21 m². Grundstück: Gepflegtes Grundstück mit Rasenflächen, Büschen und Bäumen. Gepflasterte Einfahrt/Hoffläche mit PKW-Stellplätzen und Garagen. Aufteilung: Flur/Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe, helle Küche mit 3 Fenstern zum Osten, helles Wohn-/Esszimmer mit sonniger Westloggia und Zugang zum Spitzboden.

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich auf der ersten Etage in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und hat eine schöne Aussicht auf die Gartenanlage mit vielen Bäumen und Büschen sowie schön angelegten Grünflächen. Sehr ruhig, da kein öffentlicher Verkehr vor oder hinter dem Haus. Raumaufteilung Die Wohnung besteht aus 2 Zimmern (Wohn- und Schlafzimmer), Küche, Diele mit Abstellraum, Bad und einem Balkon.

Zwischen den Häusern befinden sich Grünflächen, die Bebauung ist sehr aufgelockert. Auf dem Grundstück stehen schöne, alte Bäume. Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Die ca. 54 m² große Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk des Hauses und bietet eine ideale Raumaufteilung für Paare oder kleine Familien.

Das macht die Wohnung besonders attraktiv für Kapitalanleger, die lieber Miete kassieren als renovieren wollen, die wissen, dass Geld nicht auf Bäumen wächst - aber durchaus in Friesdorf solide Wurzeln schlagen kann. Mieteinnahmen: 950?€ Nettokaltmiete + 200?€ Nebenkosten (inkl. Heizkosten). Hausgeld: 207?€ monatlich, davon 102?€ auf den Mieter umlegbar.

Das macht die Wohnung besonders attraktiv für Kapitalanleger, die lieber Miete kassieren als renovieren wollen, die wissen, dass Geld nicht auf Bäumen wächst - aber durchaus in Friesdorf solide Wurzeln schlagen kann. Mieteinnahmen: 950?€ Nettokaltmiete + 200?€ Nebenkosten (inkl. Heizkosten). Hausgeld: 207?€ monatlich, davon 102?€ auf den Mieter umlegbar.

Ein straßenseitiges Eingangstor ermöglicht den Zugang in den Garten. Der Außenbereich wird durch ein hübsches Blumenbeet mit Sträuchern und kleinen Bäumen harmonisch abgerundet. Der Heizraum, in dem die moderne Vaillant-Wärmepumpe untergebracht ist (V, 43 kWh, Strom, 2013, A), die Garage mit elektrischem Sektionaltor sowie ein Abstellraum sind rückwärtig über den Garten zugänglich.

In VIERZIG549 profitieren alle Generationen von einem besonderen Konzept: Großzügige Grünflächen mit schattenspendenden Bäumen, Spielplätzen und Bänken ergänzen den hellen, offenen Stil der Straßen und Plätze. So entstehen angenehme Nachbarschaftskontakte und echte Lebensqualität. Um jedem Lebensmodell den besten Rahmen zu geben, gibt es im Quartier Wohnungen in den unterschiedlichsten Grundrissen und Lagen.

Wer sich gerne sonnengeschützt draußen aufhält, findet auf diesem Balkon seinen Lieblingsaufenthaltsbereich. Wettergeschützt durch den oberen Balkon, sicht- und weitgehend sonnengeschützt durch die Bäume davor. Hier lässt sich ein heißer oder verregneter Sommer sehr gut aushalten. Was gibt es sonst noch: 1 Garage - Höhe in der Garage: 2,15 m, Durchfahrtshöhe Tor: 1,80, 18,9 qm (L 6,16 x B 3,32 m) 1 Fahrradabstellbereich im Keller 1 Waschküche mit Platz für Waschmaschine und Trockner 1 ein Kellerraum (Maße 2,16 m x 2,81 m) 1 Gemeinschaftsgarten 1 Treppenlift im Treppenhaus Hervorzuheben ist der hervorragende Pflegezustand des Gemeinschaftseigentums.

Diese allgemein gepflegte Drei-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Hückelhoven befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines Mehrfamilienhauses. Vom großen Balkon in Südlage aus genießen Sie den Blick über Bäume und Felder. In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Stadtzentrum. Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen, Geschäfte des täglichen Bedarfs und Supermärkte sind unmittelbar vor Ort. Auch die Auffahrt zur Autobahn (A 46) nach Düsseldorf ist nicht weit entfernt.

Der Garten ist gemäß Teilungsvertrag zur alleinigen Nutzung durch den Wohnungsinhaber vorbehalten, der diesen eigenverantwortlich und auf eigene Kosten gärtnerisch zu nutzen, zu unterhalten und zu pflegen hat. Dahinter befindet sich der Kopf eines Wendehammers sowie ein Fußweg mit Baum- und Buschanpflanzungen.