Privat - Immobilien kaufen in Nordrhein-Westfalen Privat

Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a.

Diese Art des Wohnens kombiniert den Komfort eines Hauses mit der Gemütlichkeit einer Etagenwohnung und bietet Ihnen die Möglichkeit, in einer urbanen Umgebung Ihren eigenen privaten Außenbereich zu genießen. Ein Terrassenhaus bringt Sie der Natur näher, lädt zum Entspannen ein und schafft eine einzigartige Wohnatmosphäre. Diese luxuriöse Terrassenwohnung wartet nur darauf, mit Leben gefüllt zu werden.

Direkt davor liegt das separate Gäste-WC, das unabhängig genutzt werden kann - so bleibt das Bad auch bei Besuch privat. Diese Aufteilung schafft ein hohes Maß an Alltagstauglichkeit und Komfort. Die Ausstattung ist insgesamt gepflegt: Der Bodenbelag, die Fenster und die Heiztechnik entsprechen einem soliden Zustand (Baujahr 1995) und zeigen sich im bisherigen Vermietungsbetrieb durchaus werterhaltend.

In den oberen Etagen erfolgt die Beheizung klassisch über moderne Heizkörper, wodurch die Energieeffizienz und Steuerbarkeit optimal kombiniert werden. Im ersten Obergeschoss befindet sich der private Elternbereich: ein großzügiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und direktem Zugang zum modernen Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und Dusche. Im zweiten Obergeschoss liegen zwei gemütliche Kinderzimmer sowie ein weiteres Bad mit einer Dusche - perfekt für den Familienalltag.

Bereits im unteren Wohnbereich überzeugt die Wohnung mit einem einladenden Grundriss: Ein heller, großzügiger Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Alltags und öffnet sich zu einem gemütlichen Balkon, der Ihnen einen privaten Rückzugsort im Freien bietet. Die Küche liegt praktisch angebunden an den Wohnbereich und ist im Kaufpreis mit inbegriffen. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und von der Diele aus optimal zu erreichen.

Ihnen wird nicht nur der hochwertige Granitboden auffallen, auch die Beleuchtungsinstallation wird Ihnen gefallen. Von hier gelangen Sie direkt auf den Balkon - Ihr privater Freisitz für entspannte Momente im Freien. Die moderne Küche bietet Ihnen dabei perfekte Voraussetzungen, um gemeinsames Kochen und Genießen zum festen Bestandteil Ihres Tages zu machen. Hier finden Sie auch ein modernes Duschbad.

Bodentiefe Fenster schaffen eine offene, einladende Atmosphäre und verbinden Innen- und Außenbereiche harmonisch miteinander. Das Obergeschoss ist als private Rückzugsebene konzipiert. Hier erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, ein modernes Bad mit edler Ausstattung - inklusive ebenerdiger Dusche, Doppelwaschtisch und freistehender Badewanne - sowie weitere flexibel nutzbare Räume.

Bodentiefe Fenster schaffen eine offene, einladende Atmosphäre und verbinden Innen- und Außenbereiche harmonisch miteinander. Das Obergeschoss ist als private Rückzugsebene konzipiert. Hier erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, ein modernes Bad mit edler Ausstattung - inklusive ebenerdiger Dusche, Doppelwaschtisch und freistehender Badewanne - sowie weitere flexibel nutzbare Räume.

und Geschäftshaus ist in einzelne Einheiten aufgeteilt, es können sowohl die Wohn- als auch die Gewerbeflächen vermietet werden, was zusätzliche Einkommensquellen eröffnet. Der kleine Garten ergänzt das Konzept, indem er zusätzliche Lebensqualität bietet, sei es für private Entspannung oder als Erweiterung des Geschäftsbereichs. Sämtliche Badezimmer sind mit hellen Fliesen ausgestattet, welches ermöglicht, mit Accessoires, Handtüchern, Duschvorhängen oder Badmöbeln Farbakzente zu setzen.

zwei eigens angelegte Stellplätze und weitere, daraus resultierende Park-Optionen sorgen für den gewünschten Komfort. Die direkt am bzw. neben dem Haus zur Verfügung stehenden, privaten Zonen werden woanders häufig gesucht: Pluspunkte, die die Qualität der Adresse bestätigen. Im EG empfängt ein reizvoller Flur, die weiteren Räume ordnen sich. Offensichtlich wirbt ein Zimmer mit Flexibilitäten: für ein Home Office, GYM oder die Hauswirtschaft optimal, für Kinder und Gäste ideal.

Elektrische Vertikalmarkisen zur Südseite und teils integrierte Fliegengitter bieten zusätzlichen Komfort. Ein privater großzügiger Kellerraum und eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein großer Trockenraum stehen Ihnen im Untergeschoss zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage im Garagenhof (zzgl. 20.000 €), die bequemes und sicheres Parken ermöglicht.

Der Blick fällt dabei auf den schön eingewachsenen Garten mit Rasenflächen und Sträuchern, der auf dem rund 754 m² großen Grundstück viel Platz zum Entspannen, Spielen und Gärtnern bietet. Ein separater Flur führt Sie in den privaten Bereich des Hauses. Er umfasst zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, oder Homeoffice nutzen lassen. Wovon eines mit einem Balkon ausgestattet ist, hier sind also ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für Paare oder eine kleine Familie.

geräumiger Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Außenbereich bietet viel Stauraum und Funktion zugleich. Im Obergeschoss befindet sich der private Rückzugsbereich: Das Elternschlafzimmer mit eigenem Balkon wird durch ein direkt angrenzendes Ankleidezimmer ergänzt - ideal für Ordnung und Stauraum. Zwei gut geschnittene Kinderzimmer, eines davon mit Zugang zu einem weiteren Balkon und integriertem Abstellbereich, sowie ein modernes Duschbad mit Tageslicht bieten viel Komfort für das Familienleben.

________________________________________ Aufteilung der Wohn- und Nutzflächen (ca. 180 m² gesamt) Haupthaus (ca. 125 m²) Erdgeschoss •Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit viel Tageslicht •Küche •Diele mit Garderobenbereich •Gäste-WC •Hauswirtschafts- und Heizungsraum Dachgeschoss •4 gut geschnittene Zimmer (ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer) •Ein Zimmer mit Zugang zur Loggia •Modernisiertes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken •Flur Einliegerwohnung (ca. 55 m², barrierearm & ebenerdig) •Separater Eingang •Diele •Wohnraum mit Kochnische •Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken •Abstell- und Heizungsraum •Schlafzimmer Die Einliegerwohnung eignet sich ideal zur Vermietung, für Angehörige, als Praxis-/Büroraum oder zur privaten Nutzung (je nach Nutzung ist ggfls. eine Nutzungsänderungsgenehmigung notwendig). ________________________________________ Ausstattung Heizung •Sep. Gasheizungen – Fußbodenheizung im Haupthaus Fenster •Holz- und Kunststofffenster •Isolierverglasung Fußböden •Bodenfliesen •Laminat •Teppichboden Wände •Küchen, Gäste-WC und Bäder mit Wandfliesen •Weitere Räume tapeziert bzw. gestrichen Treppe •Offene Stahltreppe mit hochwertigen Marmorstufen Sanitäre Ausstattung •Haupthaus: Modernisiertes Bad mit Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken •Einliegerwohnung: Bad mit Dusche, WC und Waschbecken Außenanlage / Grundstück •Großes, vollständig eingefriedetes Gartengrundstück •Viel Platz für Kinder, Hobbygärtner oder individuelle Gestaltungsideen •Terrasse & Bereiche zur Entspannung •Massive Garage mit viel Stauraum ________________________________________ Lage Das Objekt befindet sich in ruhiger und verkehrsberuhigter Wohnlage im Westen von Gronau.

________________________________________ Aufteilung der Wohn- und Nutzflächen (ca. 180 m² gesamt) Haupthaus (ca. 125 m²) Erdgeschoss •Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit viel Tageslicht •Küche •Diele mit Garderobenbereich •Gäste-WC •Hauswirtschafts- und Heizungsraum Dachgeschoss •4 gut geschnittene Zimmer (ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer) •Ein Zimmer mit Zugang zur Loggia •Modernisiertes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken •Flur Einliegerwohnung (ca. 55 m², barrierearm & ebenerdig) •Separater Eingang •Diele •Wohnraum mit Kochnische •Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken •Abstell- und Heizungsraum •Schlafzimmer Die Einliegerwohnung eignet sich ideal zur Vermietung, für Angehörige, als Praxis-/Büroraum oder zur privaten Nutzung (je nach Nutzung ist ggfls. eine Nutzungsänderungsgenehmigung notwendig). ________________________________________ Ausstattung Heizung •Sep. Gasheizungen – Fußbodenheizung im Haupthaus Fenster •Holz- und Kunststofffenster •Isolierverglasung Fußböden •Bodenfliesen •Laminat •Teppichboden Wände •Küchen, Gäste-WC und Bäder mit Wandfliesen •Weitere Räume tapeziert bzw. gestrichen Treppe •Offene Stahltreppe mit hochwertigen Marmorstufen Sanitäre Ausstattung •Haupthaus: Modernisiertes Bad mit Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken •Einliegerwohnung: Bad mit Dusche, WC und Waschbecken Außenanlage / Grundstück •Großes, vollständig eingefriedetes Gartengrundstück •Viel Platz für Kinder, Hobbygärtner oder individuelle Gestaltungsideen •Terrasse & Bereiche zur Entspannung •Massive Garage mit viel Stauraum ________________________________________ Lage Das Objekt befindet sich in ruhiger und verkehrsberuhigter Wohnlage im Westen von Gronau.

Dieser Bereich eignet sich hervorragend als Gästebereich, Jugendzimmer, Fitness- oder Wellnessraum und verfügt über ein eigenes Bad. Das vollständig eingefriedete Grundstück unterstreicht den privaten Charakter des Anwesens. Die großzügige Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus bietet Platz für zwei Fahrzeuge, zusätzliche Stellplätze befinden sich vor der Garage. Diese Villa bietet stilvolles, modernes Wohnen auf höchstem Niveau - bezugsbereit und in einem hervorragendem Zustand.

Die rund 209 m² große Gaststätte umfasst einen großzügigen Gastraum mit Thekenbereich, einen separaten Aufenthaltsraum mit Billardtisch sowie einen weiteren Raum für private Feiern. Ergänzt wird das Angebot durch eine voll ausgestattete Küche und Sanitäranlagen. Der Keller dient derzeit als Lager- und Kühlfläche. Direkt neben der Gaststätte befindet sich ein etwa 43 m² großer Friseursalon, der einen Empfangs- und Wartebereich, einen hellen und gut ausgestatteten Behandlungsraum sowie ein separates Kunden-WC umfasst, wodurch ein angenehmes Ambiente für Kunden und Mitarbeitende geschaffen wird.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet alles, was Paare, Familien mit Kindern und Ehepaare für ein harmonisches Zusammenleben benötigen. Die Einbauküche im Garten...

Wir verkaufen hier unser Haus in der Aplerbecker-Mark umgeben vom großen Waldgebiet.

Das Haus hat einen Vorbau von ca. 9qm im Eingangsbereich und eine grosse überdachte Terasse hinter dem Haus und...

Diese charmante Maisonette aus dem Jahr 1988 bietet Ihnen auf ca. 124 m² ein außergewöhnlich autarkes Wohngefühl - dank eigener, komplett separater Treppe und privater Außenbereiche ganz ohne gemeinsame Flure oder Nachbarn direkt nebenan. Wohnen auf der Sonnenseite - mit unverbaubarem Naturblick Der helle Wohnbereich mit Süd-/Sonnenseite öffnet sich zum Balkon mit ganztägigem Licht.