Mau+mau - Immobilien kaufen in Nordrhein-Westfalen Mau+mau

Das hochwertige Fachwerkhaus wurde im Jahr 1750 erbaut, von 1992 bis 1996 kernsaniert und strahlt noch immer einen einzigartigen historischen Charme aus. Die Fassade des Hauses besticht durch ihr...

Neben dem offenen Wohn- und Essbereich mit Einbauküche, in deren Mittelpunkt die moderne Kochinsel im Stil einer aus massivem Holz gefertigten Werkbank steht, bietet das EG ein Schlafzimmer, ein großzügiges Bad mit freistehender Badewanne und ebenerdiger Dusche, sowie ein Gäste WC und einen Vorratsraum direkt neben der Küche. Vor dem großzügigen Schiebefenster erstreckt sich der von 3 Meter hohen Mauern umrahmte Innenhof mit Teich und einer Pergola, die Schutz vor Sonne und Regen bietet. Der Innenhof ist von dem für zwei Autos geeigneten Stellplatz vor dem Haus auch barrierefrei zu erreichen und bietet Privatsphäre durch ein abschließbares Gartentor.

Diese exklusive 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche befindet sich im historischen Magazingebäude in Dortmund, einem denkmalgeschützten Wahrzeichen aus den Jahren 1912/1913, das 2014 aufwendig kernsaniert und in stilvolle Eigentumswohnungen verwandelt wurde. Schon beim Betreten des Gebäudes spürt man den besonderen Charakter: Massive Mauern, hohe Decken und ein architektonisches Konzept, das industriellen Charme mit modernem Wohngefühl verbindet. Insgesamt beherbergt das Haus 48 Wohneinheiten, die sich auf fünf Etagen - sogenannte "Decks" - verteilen.

Diese Einfahrt führt auf den rückwärtigen Hofbereich, der zur Gänze gepflastert und komplett von einer Mauer umschlossen ist. Hier liegt auch der halbrunde Wohnhaus - Anbau mit angeschlossenem Terrassensitzplatz . Ebenfalls über diese Einfahrt erreicht man das Gewerbehallengebäude, welches sich mit der identischen Verklinkerung nahtlos einfügt.

Im Kellergeschoss stehen zudem weitere ca. 120 m² praktische Nutzfläche zur Verfügung. Sie betreten das ca. 1.500 m² große Grundstück, welches zur Straßenseite mit einer Mauer und Hecke geschützt ist, über ein motorisiertes Tor mit Videoüberwachung und gelangen so zum Haupteingang des Hauses. Hinter der originalen Eingangstür erwartet Sie ein großzügiges Entrée, von dem Sie sowohl in den großen Wohn-/Essbereich mit Kamin gelangen als auch Zugang zur exklusiven Wohnküche, der Garderobe, dem Gäste-WC und einem Duschbad haben.

Die Wohnung wird zum 01.12.2025 zur freien Verfügung stehen, kann also neu vermietet oder selbst genutzt werden. Auch in dieser Wohnung wird deutlich, dass man sich in historischen Mauern bewegt, denn hier sind sogar kleinere Höhenunterschiede zu überwinden. Die Mieter haben sich ein gemütliches Zuhause eingerichtet, in dem sie sich sehr wohl fühlen. Auch ein Balkon und eine eigene Grünfläche mit Stellplatz gehören zu dieser Wohnung.

Die charakteristische Gründerzeitfassade ist reich mit Stuck und floralen Elementen verziert und in voller Schönheit erhalten geblieben. Hinter den historischen Mauern verbergen sich im Vorderhaus drei vermietete Wohnungen auf ca. 306 m² mit je ca. 101 bis 104 m² vier Zimmern, die über stilvolle Entrées mit Rundbogenverglasung betreten werden. Dieser architektonische Akzent verleiht dem Haus einen unverwechselbaren Charme.

Hinter den Mauern dieses klassischen Ensembles verbirgt sich enorm vielfältiges Nutzungspotential und bietet die einmalige Gelegenheit, Ihre Wohnträume in idyllischer, ländlicher Lage zu verwirklichen. Das Haus war im März 1960 bezugsfertig und wurde durch den leider im Jahre 2025 verstorbenen Eigentümer, einem Elektromeister ständig auf den technisch neusten Stand durch Modernisierungen und Sanierungen gehalten. - Photovoltaikanlage mit Speicher (auf dem Garagenflachdacht) - Solarthermie: Wärme aus der Kraft der Sonne, damit warmes Wasser bereitgestellt wird - gesamtes Haus ist mit Kunststoff-Thermopanefenster versehen - neuwertige Viessmann Wärmepumpengsanlage (ca. 2 Jahre alt) - Elekroleitungen und Elektroanlagen auf dem neusten Stand - baugenehmigter Anbau als verglaster Wintergarten (Kunststoff Thermopanefenster) - Sauna und begehbarer Dusche - große Garage mit Sektionaltor, elektronischem Antrieb und Seitenausgang auf dem Grundstück

Genießen Sie Zeit im Freien auf der einladenden, geräumigen Terrasse oder gestalten Sie Ihren Traumgarten im großzügigen Außenbereich. Die Terrasse ist von einer Mauer umgeben, uneinsehbar und sorgt für Ruhe und Erholung. Das phantastische Grundstück ist eingefriedet, teilweise von Hecken umsäumt und teilweise umzäunt. Für zusätzlichen Stauraum sorgt die teilweise Unterkellerung der Immobilie.

Der Altbestand aus dem Baujahr ca. 1945 wurde in den letzten Jahrzehnten vom Dachstuhl bis auf die Mauern komplett entkernt und von Grund auf hochwertig saniert und renoviert, Fertigstellung 2020. Massive Bauweise mit Teilkeller. Der großzügige und moderne Anbau wurde ebenfalls 2020, als Neubau in massiver Bauweise, fertiggestellt.

Wenn alte Mauern Geschichten erzählen könnten - dieses beeindruckende Gebäude aus dem Jahr 1907 würde von über einem Jahrhundert gelebter Stadtgeschichte berichten. Hinter seiner ehrwürdigen Fassade verbirgt sich jedoch eine Wohnung, die so zeitgemäß, stilvoll und hochwertig ist, dass sie selbst höchsten modernen Ansprüchen gerecht wird.

Fast alles ist neu und überarbeitet, einem direkten Einzug ohne weitere Arbeiten steht hier nichts im Wege. Schon von weitem beeindruckt dieses imposante Haus mit seinen Mauern und dem äußeren Erscheinungsbild. Über das urige Holztor erreichen Sie das Grundstück und den Hauseingang mit gediegener Haustür. Die untere Etage empfängt sie mit einer Wohnfläche, die in mehrere kleine Bereiche unterteilt ist.

Von der Straße lässt sich kaum erahnen, welch helles und großzügig geschnittenes Haus sich hinter den Mauern befindet. Transparenz von der ersten Sekunde an - eintreten in das Haus und bis in den Garten sehen: Die gesamte Flucht wurde mit Glastüren mit schwarz lackierten Klavierlack-Rahmen zur Unterteilung der einzelnen Räume gestaltet.

Im Erdgeschoss erwarten Sie neben einem Gäste-WC ein großes Familienzentrum mit offener Küche und Theke, ein großzügiger Essbereich sowie ein nahtloser Übergang zum hellen Wohnzimmer mit freiem Blick auf die überdachte Terrasse und den Garten mit altem Baumbestand. Der ursprüngliche Grundriss, der den Eingangsbereich durch eine Mauer begrenzte, wurde hochwertig durch eine komplette Glaswand mit verschiebbaren Elementen ersetzt, wodurch die Raumgröße betont und lichtdurchflutete Verhältnisse geschaffen wurden. Das Obergeschoss ist hell und funktional gestaltet, mit einem überdurchschnittlich großen Eltern- und einem Kinderschlafzimmer, einem Bad mit Badewanne und Dusche sowie einer praktischen Abstellkammer.

Dieser L-förmig angelegte Resthof vereint ländlichen Charme mit großzügigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Ensemble besteht aus einem ehemaligen Stallbereich, in dem heute eine Garage und ein Geräteraum...

Die Neubauten sind bewusst eingeschossig konzipiert und überschreiten nicht die Höhe der historischen Mauern. Dadurch bleibt die parkähnliche Struktur ebenso erhalten wie die Sichtachsen zur Villa Neuerburg. Die Gesamtgestaltung vermittelt den Eindruck einer geschlossenen Gartenlandschaft, die von außen kaum als Wohnensemble wahrnehmbar ist.

Zudem können Sie so von allen Bereichen aus direkt in den rückseitigen Garten sowie auf die teilüberdachte Terrasse gelangen. Der gepflegte Garten ist von einer Mauer umgeben und bietet neben einer Rasenfläche auch einen Außenzugang. Die teilüberdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein und ist bei jedem Wetter ein echtes Plus. Über die Eingangsdiele führt eine Treppe ins Dachgeschoss.

Die bearbeitete Gartenanlage ist weiter gestaltungswürdig. Es besteht eine Grundstücks-Einfriedung zu den Nachbargrundstücken aus Hecken, Mauern und Zäunen. Im Anschluss an der Terrasse steht eine stolze Eiche, die natürliche Beschattung und Schutz vor Einblicke bietet. Das Objekt hinterlässt einen ordentlich gepflegten Eindruck und wurde solide unterhalten.

Dieses charmante Bauernhaus aus der Jahrhundertwende des 20. Jahrhunderts bietet Ihnen eine einzigartige Möglichkeit, historisches Flair mit modernem Wohnkomfort zu verbinden. Das großzügige Wohnhaus...

Kurzbeschreibung Barocke Schlossanlage in Ostwestfalen Objekt Barockes, teilsaniertes und denkmalgeschütztes Schlossensemble in Ostwestfalen - NRW Die Gesamtanlage Über ein zweigeschossiges Torhaus mit großen bauzeitlichen Torflügeln betritt man den Innenhof mit direktem Blick auf das imposante Hauptgebäude. Links und rechts des Torhauses umschließen hohe Mauern mit Schießscharten die Bereiche zu den Seitenflügeln. Der westliche Flügel beherbergt derzeit Wirtschaftsräume sowie 19 Gästezimmer. Der östliche Flügel ist als Galerie ausgebaut. In der Südostecke positioniert sich eine große Kapelle mit alleinigem Zugang über den Ostflügel.