Heizkörper - Immobilien kaufen in Nordrhein-Westfalen Heizkörper

Die Fenster wurden 2010 erneuert, wodurch sie optimal isoliert und energieeffizient sind. Neue Heizkörper und eine Gasheizung aus dem Jahr 2019 sorgen für angenehme Wärme im ganzen Haus. Wunderschöner Außenbereich: Das beeindruckende Grundstück von ca. 3.567 m² bietet einen weitläufigen Garten mit altem Baumbestand - ein wahres Paradies für Naturliebhaber.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, während im Staffelgeschoss ein weiterer Schlafraum sowie eine offene Galerie zwischen Staffel- und Obergeschoss für ein modernes Raumgefühl sorgen. Die Heizung erfolgt über eine Gasheizung, die sowohl klassische Heizkörper als auch zusätzlich eine Fußbodenheizung in den Bädern umfasst. Für eine moderne Vernetzung sorgen LAN-Duplexdosen im im Obergeschoss sowie im Staffelgeschoss. Die Kunststofffenster sind zweifach verglast und mit elektrischen Rollos ausgestattet.

Im untersten Geschoss befindet sich neben dem Wasch- und Fahrradkeller auch der Heizungsraum. Hier ist eine Gaszentralheizung verbaut, welche den Wasserspeicher, sowie die Heizkörper in der Wohnung mit Wärme versorgt. Ein eigener Kellerraum, welcher fest zur Wohnung gehört bietet ausreichend Platz und Abstellmöglichkeiten. Im Untergeschoss befindet sich neben den Kellerräumen auch eine Tiefgarage.

+ Einbau wärmeschutzverglaster Holzfenster ... teilweise + Elektroleitungen und Elektrosicherungen wurden erneuert + aufgearbeitetes historisches Treppenhaus! + Heizkörper und Heizungsleitungen wurden erneuert + Besonderes Design ... für Liebhaber dieser geschmackvollen Epoche + Neue Regenrinnen und Fallrohre! + Gäste-WC wurde erneuert + Doppelgarage ... mit elektrischen Toren + Highspeed-Internetverbindung mit bis zu 300 Mbit/s möglich!

Alle Rohbauleitungen für die Küche und das Bad wurden neu verlegt. Der große Balkon erhielt neue Abdichtungen, ein neues Ablauf-System und neue Oberbeläge. Die Heizkörper wurden durch einen hochwertigen italienischen Hersteller ersetzt. Es wurden nur hochwertige Großformat-Keramikfliesen verwendet (3200/1600 mm), alle Fliesenschnitte sind auf 45 grade Gärung gearbeitet Die Treppe besteht aus Parkett und verfügt über eine indirekte Beleuchtung, für den Bodenbelag wurde italienisches Fischgräten-Parkett verwendet.

Diese sind im mediterranen Stil gehalten, sowie der gesamte Bodenbelag in der Wohnung mit Terracotta Fliesen ausgestattet. Über eine Gas-Zentralheizung wird die Wohnung beheizt, die Heizkörper dazu befinden sich entlang der Fensterfronten, eingelassen im Boden, im Bad gibt es zusätzlich einen Handtuchtrockner. Die Sicherungen wurden erneuert. Zur Wohnung gehört auch noch eine eigene Garage, diese ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Oberböden - Badezimmersanierung - Fenster - Einbau einer Lüftungsanlage (Vaillant) - neue Elektrounterverteilung - Heizung aus 2009 - Installation eines Kamins - neue Haustür - Heizkörper - Dachrinnen Raumaufteilung Die 111,49 m² Wohnfläche sind wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: - Wohn-Esszimmer - separate Küche - Eingangsbereich - Gäste-WC Obergeschoss: - Schlafzimmer 1 - Schlafzimmer 2 - Büro/Gästezimmer/Ankleide - Flur - Badezimmer Dachgeschoss: - Schlafzimmer 3 - Flur - Badezimmer Sonstiges: 4 Kellerräume 1 Garage Garten Terrasse

Ein sonniger Garten mit Terrasse und Markise, ein Gartenhaus, ein großzügiger Keller mit einem Gästezimmer und eine eigene Garage runden das attraktive Gesamtpacket ab. Beheizt wir die Immobilie über eine erst 10 Jahre alte Gas-Brennwert Therme über Heizkörper und die Fenster wurden mit Außenjalousien ausgestattet. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Einladender Eingangsbereich mit Gäste-WC, Wohnzimmer mit offener Küche und Einbauküche, Arbeitszimmer, Garderobenbereich, Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, separater Ankleideraum, Tageslichtbad, Dachgeschoss (ausgebaut): Großes Studiozimmer mit vielen Einbauschränken und Stauraum, Badezimmer, offene Empore mit Schlafbereich, Abstellraum, Kellergeschoss: Geräumiges Gästezimmer, Bügelraum, Dusche, u.a.

Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Whirlpoolfunktion sowie zwei nützliche Abstellräume. Hier wurde die Ausstattung zu ca. 95 % modernisiert, inklusive neuer Heizkörper aus dem Jahr 2022. Der voll unterkellerte Bereich bietet eine ca. 60?m² große Einliegerwohnung mit eigenem Schlafzimmer, Wohnbereich, offener Küche und einem Duschbad. Zusätzlich stehen eine separate Waschküche (ca. 20?

B. neuer Feinputz samt Schaltermaterial, neue Bodenbeläge, neue Einbauküche samt Elektrogeräte, neues Badezimmer samt Verrohrung ab Steigleitung, neue Heizkörper, Betonsanierung des Balkons usw.

Die Fassade ist verputzt, die Fenster sind Wärmeschutzverglast. Es gibt Thermostatheizkörper in allen Räumen sowie eine zentrale Heizungssteuerung. Der Heizkörper im Bad ist als Handtuchtrockner ausgeführt. Die Sanitärinstallationen sind in einwandfreiem sehr modernem und gepflegtem Zustand. Das Grundstück befindet sich in einer großzügigen reinen Wohnhaussiedlung mit viel Grünflächen.

Das ebenfalls modernisierte WC befindet sich separat nebenan. Die Wohnung wurde frisch renoviert. Alle Wände, Heizkörper und die Türen wurden weiß gestrichen. Ein neuer, moderner Vinylboden wird noch nach Ihren individuellen Wünschen verlegt. Die Wohnung ist daher kurzfristig bezugs- oder vermietungsbereit. In den Gebäudekomplex wurde in den letzten Jahren immer wieder investiert und die einzelnen Gebäude wurden Instand gehalten.

Ein echtes Highlight ist der neu geschaffene Loggia-Raum mit weitem Blick ins unverbaute Umland - ausgestattet mit großflächigen Fenstern von WEKA, einem neuen Heizkörper sowie einer wärmegedämmten Dachschräge. In diesem Zuge wurde auch der Dachgiebel neu mit hochwertigen Schieferplatten aus Kunststoff gedeckt (2024). Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche sowie ein ebenfalls neu gefliestes Badezimmer im Obergeschoss (2017).

Ebenfalls 2021 wurde ein hochwertiger Vinylboden mit integrierter Dämmung verlegt, während im Wohnbereich neue Heizkörper für eine angenehme Wärme sorgen. Um die Energieeffizienz des Hauses zu optimieren, erhielt die seitliche Fassade eine moderne Wärmedämmung mit einem ca. 8 cm starken Verbundsystem. Dank dieser umfassenden Sanierungsmaßnahmen befindet sich das Haus in einem ausgezeichneten Zustand und ist sofort bezugsfertig - dies ohne zusätzlichen Renovierungsaufwand.

Die Wohnung ist aktuell nicht an ein Heizsystem angeschlossen. Gasanschlüsse sind im Haus vorhanden, der Einbau einer Heizung inklusive Heizkörper und Verrohrung ist vom Käufer zu veranlassen. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1369-09 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Außen mit klassischer Klinkerfassade und Walmdach mit Ziegeleindeckung versehen, setzt sich die Hochwertigkeit der Materialien innen über Eichen-Parkett-boden mit Fußbodenheizung (Bestand: Heizkörper) sowie bodentiefe Duschen fort. Alle Fenster und auch Fenstertüren verfügen über elektrische Rollläden. Ebenso verfügt das Objekt im Neubau über einen Aufzug. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über einen Gartenanteil, die Wohnungen im 1.

Erneuert wurden Bad, Küche, Innentüren, Bodenbeläge, Innenputz und Tapeten. Ein Kamin sorgt für behagliche Wärme und wird durch elektrische Heizkörper ergänzt. Im Außenbereich entstanden ein neues Gartenhaus (2022) mit praktischem Stauraum sowie eine neu gestaltete Terrasse (2023) - perfekt für gemütliche Stunden im Freien. Neue Fenster und eine moderne Wohnungstür erhöhen Sicherheit, optimieren die Lichtverhältnisse und verbessern die Energieeffizienz.

Ebenso wurde die komplette Elektrik ausgetauscht und zusätzlich eine multimediale Unterverteilung gelegt und entspricht somit den neusten Anforderungen. Des weiteren wurden sämtliche Fenster, Türen, Türzargen und Heizkörper ausgetauscht, elektrische Rollladen verbaut und neue Böden verlegt. Gerne zeige ich Ihnen dieses außergewöhnliche Angebot. Ich freue mich auf Sie!!

Alle Räume erhielten neue Innentüren und die Außenwände wurden im Wohnzimmer, in der Küche und im Schlafzimmer gedämmt. Weiterhin wurden alle Heizkörper (außer im Bad) ausgetauscht. Errichtet wurde das zeitlos erscheinende Mehrfamilienhaus im Jahr 1974 und steht auf einem 1.257 m² großen Grundstück. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine komplett neue Gaszentralheizung, die gleichzeitig auch die Warmwasserversorgung übernimmt.

In den letzten Jahren wurden umfassende Modernisierungen durchgeführt: Haustür, Fenster, Fernwärme, Elektrik, Gäste-WC, Klimaanlage, Bodenbeläge, Heizkörper und vieles mehr. Im Erdgeschoss befindet sich der geräumige und offen gestaltete Wohn- und Essbereich sowie die angrenzende Küche. Von hier gelangen Sie direkt auf Ihre großzügige und überdachte Terrasse, wo Sie ungestört entspannen und die Abende ausklingen lassen können.