Gasheizung - Immobilien kaufen in Nordrhein-Westfalen Gasheizung

Das großzügige Kellergeschoss bietet reichlich Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten für beide Parteien. Das Haus wurde laufend gepflegt und teilweise modernisiert: Eine neue Gasheizung sorgt für angenehme Wärme, zudem wurde eine Außendämmung mit Mineralputz angebracht. Zwei Garagen in unmittelbarer Nähe zum Haus runden das Angebot ab. Highlights im Überblick: - Baujahr 1972, massive Bauweise - Drei Etagen + Kellergeschoss - Nutzung als Zweifamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder Kombination Wohnen & Vermieten - Terrasse, Garten und Balkon - Neue Gasheizung (2013) - Außendämmung mit Mineralputz - Zwei Garagen in direkter Nähe Ein ideales Zuhause für alle, die Großzügigkeit, Flexibilität und eine attraktive Lage im gewachsenen Wohngebiet von Soest zu schätzen wissen.

Die Kellerräume sind großzügig bemessen und bieten ausreichend Abstellfläche für alle Wohnbereiche. Das Haus wurde kontinuierlich gepflegt und im Jahr 2013 mit einer modernen Gasheizung ausgestattet. Eine Außendämmung in Verbindung mit Mineralputz wurde ebenfalls bereits installiert. Zwei Garagen, die sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt befinden, runden das attraktive Angebot ab.

Hier genießen Sie sonnige Stunden in privater Atmosphäre mit Blick ins Grüne - perfekt zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Abende. Die im Jahr 2024 erneuerte zentrale Gasheizung sorgt zeitgemäße Energieeffizienz. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum sowie die Nutzung eines gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraums. Ob als Paar, kleine Familie oder für Menschen mit dem Wunsch nach einem Garten in ruhiger Wohnlage.

Großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem kleinen Garten - perfekt als Rückzugsort oder für Gäste. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche, ein Heizungskeller mit Gasheizung aus dem Jahr 2021 sowie ein zusätzlicher Kellerraum runden das Raumangebot ab. Weitere Merkmale: Doppelt verglaste Kunststofffenster Alle Böden sind gefliest Gepflegter Zustand Besonderheiten: Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück.

Ein Bad ist mit Villeroy  Boch Fliesen und Luigi Colani ausgestattet Schlafzimmer mit Parkettboden Wohnraum und Küche mit Narurstein ca. 10m²  Weinkeller mit Weinregale und Klimaanlage Sauna Garage mit Durchgang zum Garten KFZ-Stellplätze vor dem Haus Gasheizung Terasse Vollkeller Alu Fenster Doppelverglast

Die Wohnung wird per Gaszentralheizung geheizt, welche erst im Jahre 2017 eingebaut wurde. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über die Gasheizung. KAUFPREIS: 285.000,- € (Wohnung + Stellplatz) + 10.000,- € (Einbauküche) = 295.000 € (zzgl. 3,57% inkl. MwSt.)

Objektbeschreibung Das Objekt in gehobener Bauausführung bietet komfortables Wohnen auf fünf Zimmern und zusätzlich ein klimatisiertes Dachstudio .Das Haus verfügt über eine Einbauküche . Die Gasheizung (Brennwerttherme) mit zentraler Warmwasseraufbereitung stammt aus dem Baujahr 2003. Das Haus ist mit einem Wärmedämmverbundsystem gedämmt . Das Dach ist ebenfalls gedämmt . Im Ergeschoss und in den hochwertigen Bädern ist Fußbodenheizung installiert.

Auch praktisch überzeugt dieses Haus auf ganzer Linie: Eine eigene Garage und ein Stellplatz sorgen für entspanntes Parken, während der vollunterkellerte Bereich jede Menge Stauraum bietet. Die moderne Gasheizung aus dem Jahr 2002 sowie die zweifach verglasten Fenster, die teilweise in den Jahren 2019 und 2022 erneuert wurden, tragen zur angenehmen und nachhaltigen Wohnqualität bei. Besonders die erneuerten Fenster sorgen zusätzlich für eine verbesserte Energieeffizienz und unterstützen damit einen sparsamen Energieverbrauch.

Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 125 m² und verteilt sich auf verschiedene Etagen des Gebäudes (siehe Raumaufteilung). Die Doppelhaushälfte ist unterkellert und verfügt über eine neue Gasheizung aus dem Jahr 2023. Der Gartenanteil mit Terrasse kann durch das Wohnzimmer betreten werden und befindet sich auf einer Ebene mit diesem, dem Esszimmer und der Küche.

Eine Dusche sowie ein Waschbecken im Saunaraum sind vorhanden. Eine vor wenigen Jahren neu errichtete Gasheizung ist vorhanden. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie einen Stellplatz direkt vor dem Haus.

Aufgrund der attraktiven Lage und des Zustands der Immobilie ist eine zügig realisierbare SOLL-Miete von 23.065,- Euro möglich, was ein erhebliches Potenzial zur Mietsteigerung bietet. Im Jahr 2018 wurden umfassende Sanierungen durchgeführt, die unter anderem die Erneuerung der Gasheizung, die Sanierung der Leitungen und weitere wesentliche Modernisierungen umfassen. Diese Maßnahmen sorgen für eine hohe Energieeffizienz und eine moderne Ausstattung, die den Wert der Immobilie nachhaltig steigert.

Die Fenster wurden ca. 2011 ausgetauscht, und die beiden Bäder befinden sich seit ihrer Renovierung ca. 1995 in gepflegtem Zustand. Eine Gasheizung aus ca. 2009 sorgt gemeinsam mit einer unterstützenden Solaranlage zuverlässig für Wärme und Warmwasser. Rollläden in den Wohnräumen bieten zusätzlichen Komfort und Schutz. Erdgeschoss - großzügig, funktional und wohnlich Das Erdgeschoss umfasst ca. 70 m² Wohnfläche und bietet eine familienfreundliche Raumaufteilung: Eine Küche mit angrenzendem Abstellraum, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein geräumiges Wohnzimmer schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Immobilie wurde ursprünglich 1910 erbaut und im Laufe der Zeit durch mehrere Anbauten erweitert. Sie ist teilunterkellert und verfügt über eine Gasheizung, die vor ca. 10 Jahren erneuert wurde. Das Warmwasser wird über Durchlauferhitzer bereitgestellt. Im Jahr 2018 wurden nach einem Brandschaden im Erdgeschoss...SIE MÖCHTEN GERNE WEITERLESEN? Weitere Beschreibungen und Details erhalten Sie in unserem Exposé.

Die Immobilie wurde ursprünglich 1910 erbaut und im Laufe der Zeit durch mehrere Anbauten erweitert. Sie ist teilunterkellert und verfügt über eine Gasheizung, die vor ca. 10 Jahren erneuert wurde. Das Warmwasser wird über Durchlauferhitzer bereitgestellt. Im Jahr 2018 wurden nach einem Brandschaden im Erdgeschoss...SIE MÖCHTEN GERNE WEITERLESEN? Weitere Beschreibungen und Details erhalten Sie in unserem Exposé.

Später wurde das Dach ausgebaut und es entstand ein zusätzlicher Studioraum mit ca. 24 m² Fläche. Das Gebäude ist mit isolierverglasten Kunststofffenstern ausgestattet und die Gasheizung wurde im Jahr 2010 erneuert. Ansonsten befinden sich die Wohnräume allgemein in renovierungsbedürftigem Zustand. Hinter dem Haus grenzt ein kleiner, hübscher Garten an. Garage oder PKW-Stellplatz stehen auf dem Grundstück nicht zur Verfügung.

83 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, derzeit leerstehend, renoviert in 2025 Zudem sind 2 Außen-Stellplätze vorhanden. Das Heizsystem bei den Wohnungen 2 + 4 sind Nachtspeicheröfen und bei Wohnung 5 eine Gasheizung. Die Wohnungen 4 + 5 verfügen über einen Balkon. Von den oberen Etagen genießen Ihre Mieter oder Sie als Eigentümer einen herrlichen Weitblick über die grüne Umgebung. Die drei Wohnungen bieten enormes Entwicklungspotenzial: Während eine vermietete Einheit Spielraum für Mietanpassungen lässt, eröffnen die leerstehenden - teils renovierten Flächen, attraktive Chancen für eine Neugestaltung und eine Neuvermietung.

3 Kellerräume und Waschküche mit Ausgang zum Garten. - Baujahr 1960, umfangreiche Sanierung 1993, moderne Gasheizung 2017. - PKW-Stellplatz und große Garage mit Durchgang zum Garten. Zusätzlich zum Vorgarten hat das Haus nach hinten einen gepflegten und uneinsichtigen Garten nach Süd-Westen mit ausgesuchten wertvollen Gehölzen und seltenen Pflanzen.

Essbereich gelangt man ebenfalls direkt in die Küche und über eine Wendeltreppe in die untere Wohnebene wo folgende Räume angeordnet sind: -zwei Kinderzimmer (Wohnfläche) -ein Badezimmer mit WC (Wohnfläche) -ein großer Dielenbereich -ein Hobbyraum -ein Abstellraum und Vorratsraum -Waschküche und Heizungsraum Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung (Gasbrennwert) mit Baujahr 2018. Die Fenster wurden ca. 2014 erneuert. Die Wohnfläche beträgt ca. 149 m² Die Nutzfläche beträgt ca. 69 m² Die Immobilie ist in einem sehr gepflegten Zustand. Erforderliche Instandhaltungsarbeiten wurden laufend ausgeführt.

Der Garten mit der großen, nach Südwesten ausgerichteten Terrasse ist durch entsprechende Bepflanzung nicht einsehbar. Das Haus wird mit einer Gasheizung beheizt, der Kamin bietet im Winter auf Wunsch gemütliche Wärme. Die Heißwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Auf dem Dach befindet sich eine PV-Anlage mit 6,25 kW Peak aus dem Jahr 2013, womit eine erhebliche Stromersparnis gewährleistet ist und die Durchlauferhitzer nicht mehr ins Gewicht fallen.

Das Haus wurde alle letzten Jahre modernisiert: neue Kunststofffenster mit Dreifachverglasung eingebaut, sowie neue Bäder und Elektrik. Das Haus wird über Gasheizung befeuert, welche im Jahre 2023 eingebaut wurde. Das Haus verfügt über vier Schlafzimmer, drei davon im Obergeschoss, zwei Bäder, Gäste-WC, großzügigen Dielenbereich, Ankleidezimmer-Traum jeder Frau, offene Küche mit Kochinsel und großzügiges Wohnzimmer.