Erdgeschoss - Immobilien kaufen in Nordrhein-Westfalen Erdgeschoss

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1977, Aufteilungsplan: 1, Erdgeschoß, Wohnfläche: 145m², Nutzfläche: 78m², Terrasse, sowie ein Ladenlokal im Untergeschoss; zum Zeitpunkt der Wertermittlung Wohnung leerstehend und Ladenlokal durch Eigentümer der zweiten Wohneinheit genutzt, die Zuordnung des Ladens zur Wohnung Nr. 1 ist streitig

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1995, Aufteilungsplan: 2, Miteigentumsanteil: 21.4%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 97m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Terrasse, Garage vorhanden, Reparaturstau vorhanden

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1954, Aufteilungsplan: 19, Miteigentumsanteil: 3.01%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 51m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Keller, Bauschäden/-mängel am Gemeinschafts- und Sondereigentum vorhanden; zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet

Kurzbeschreibung ...
weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de. Objekt Diese geräumige Eigentumswohnung mit Terrasse, eigenem Garten und einer Wohnfläche von ca. 50...

Diese perfekt geschnittene Eigentumswohnung für ein bis zwei Personen wird Sie begeistern. Sie haben hier alles, was Sie immer gesucht haben: + ruhige Lage + Erdgeschoss mit Garten + Garage mit direktem Zugang zum Garten und darüber zur Wohnung + nach Süden ausgerichtete Terrasse + großes Wohn- und Esszimmer + junges Baujahr + zusätzlicher Gemeinschaftsgarten mit Gartenhütte und Platz für gemeinsame Feste Nach über 25 Jahren ist sicherlich das ein oder andere zu Renovieren und an den eigenen Geschmack anzupassen, aber die Substanz stimmt bei diesem jungen Baujahr Mitte der 90er Jahre.

Diese helle Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1995) in Hattingen - Mitte.

Dieses großzügige Haus aus den 1970er Jahren wurde von einem Bauingenieur in solider Massivbauweise errichtet, mit besonderem Augenmerk auf Planungs- und Ausführungsqualität. Erdgeschoss: Im Erdgeschoss befindet sich ein ca. 50 m² großer Wohn- und Essbereich sowie eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und ein Schlafzimmer. Von dem Wohnbereich aus gelangt man auf die 24 m² große, geschützte Terrasse.

+ südliche Ausrichtung ... mit Sonnenbalkon Hier nur ein kleiner Auszug der umfangreichen Ausstattung: + Neue Buderus Gaszentralheizung ... mit Warmwasserbereitung + 3-fach wärmeschutzverglaste Kunststofffenster im Erdgeschoss! + hochwertige Bodenbeläge + Neues Badezimmer mit Dusche ... Handtuchheizung ... natürlich mit Tageslicht! + Neue Hauseingangstüren! + Elektroleitungen und - sicherungen wurden erneuert ... in Keller und Erdgeschoss 2024 + Neuer Hausanstrich!

Zusammenfassung / Details: -1977 Haus-Baubeginn -1978 Haus Fertigstellung -1988 Ausbau Dachgeschoss -1997 Fenster Erdgeschoss (Küche, Büro; Kinderzimmer und links im Wohnzimmer) -2005 Heizung / Oktober -2010 Bad Obergeschoss -2022 Bad Erdgeschoss -2023 Wintergarten Baubeginn -2024 Wintergarten Fertigstellung -10.000 l Fassungsvermögen Öltanks -Stromkasten wurde bereits überarbeitet -Grundwasserpumpe -Ein zusätzliches Stromaggregat für Notfälle steht bereit Raumaufteilung Erdgeschoss: 52 m² Wohnzimmer 47 m² Wintergarten, vom Wohnzimmer aus zu betreten 10 m² Küche 17 m² Schlafzimmer 12 m² Kinderzimmer 1 12 m² Kinderzimmer 2 8 m² Duschbad 2 m² Gäste-WC 13 m² Flur vom großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie ins Dachgeschoss: 35 m² Wohnzimmer 20 m² Schlafzimmer 6 m² Kinderzimmer 6 m² Duschbad 7 m² Küche 7 m² Flur 7 m² Loggia

Dieses charmante Doppelhaushälfte überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung aufgeteilt in zwei Wohneinheiten, Erdgeschoss mit ca. 60m2 Wohnfläche und Garten. Dachgeschoss ebenfalls ca. 60m2 Wohnfläche mit Balkon. Beide Wohneinheiten sind nahezu identisch geschnitten und verfügen über ein gemeinsames Treppenhaus mit separaten Zugängen.

Kurzbeschreibung Geschmackvoll, laufend modernisiert Objekt Sehr gepflegte Doppelhaushälfte mit gehobener Ausstattung aus dem Baujahr 2005 in einer Spielstraße gelegen. Auf einem Erbpachtgrundstück. Der Erbbauzins beträgt 1.316,65 € p.a.. Erdgeschoss: Diele, Wohn-/Esszimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC Dachgeschoss: Flur, 3 Zimmer, Bad mit Badewanne und Dusche Spitzboden: Studio und Heizungsraum

Unterkellert. Nutzfläche ca. 567,932 m². Im Erdgeschoss befindet sich ein vermietete Teestube inkl. Kiosk (ca. 145,00 m²) und ein Friseursalon (ca. 47,00 m²). Im 1. Obergeschoss befinden sich mehrere Wohnungen ( von ca. 32,00 m² bis ca. 93,00 m²). Hinter dem Grundstück befinden sich zwei Stellplätze und eine Garage.

Aktuell ist das Objekt in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, lässt sich jedoch flexibel als eine großzügige Einheit oder alternativ als drei separate Wohneinheiten nutzen. Erdgeschoss - hochwertig saniert und großzügig gestaltet Das gesamte Erdgeschoss wurde ca. 2014 umfassend saniert und überzeugt durch eine hochwertige und durchdachte Ausstattung. Herzstück ist die exklusive Einbauküche mit Essbereich, die nahtlos an das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Kamin grenzt und ein behagliches Wohnambiente schafft.

Das Erdgeschoss überzeugt durch ein komfortables, ebenerdiges Wohnkonzept mit großzügigem Wohnbereich, einem Elternschlafzimmer mit hochwertigem Masterbad, einer Küche, einem weiteren Zimmer, das flexibel als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann, sowie einem Gäste-WC.

Somit sind kurze Wege für alle Familienmitglieder garantiert. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 129 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss. Das Dachgeschoss wurde erst später (1992) vollständig ausgebaut. Es verfügt über ein Duschbad und zwei Zimmer. (Hobbyräume). Die nutzbare Fläche im Dachgeschoss beträgt ca. 46 m² Die Räume im Erdgeschoss teilen sich auf in ein schönes großes Wohn-Esszimmer mit Ausgang zur überdachten Südterrasse und in den Garten.

Das Einfamilienhaus wurde 1951 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von rd. 88 m², aufgeteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich sowohl drei Schlafzimmer als auch das Badezimmer. Die Immobilie wurde bereits leergezogen und kann zur Eigennutzung hergerichtet werden.

Zur Immobilie gehört ebenfalls eine isolierte Garage, die aufgrund ihrer Größe weniger als PKW-Stellplatz, dafür ideal als Abstellfläche für Fahrräder, Motorrad oder als Lagerraum genutzt werden kann. Erdgeschoss: Im Erdgeschoss befinden sich ein kleiner Flur mit Eingangsbereich, ein Gäste-WC mit Dusche, ein Waschraum mit integrierter kleiner Küche sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lässt.

Dann ist der kompakte Doppelhaus-Entwurf CELEBRATION 122, der mit rund 7,40 x 10 Metern Grundfläche auskommt, genau die richtige Lösung. Die offene Raumeinheit für Kochen, Essen und Wohnen im Erdgeschoss präsentiert sich überraschend großzügig, und im zweiten Geschoss finden Sie genügend Raum für Ihren persönlichen Rückzugsbereich. Falls noch mehr Wohnraum gewünscht wird, lässt sich dieses Eigenheim ganz einfach durch ein drittes Geschoss erweitern.

Ein 11 m² großer Hauswirtschaftsraum, eine direkt an die Küche angeschlossene Speisekammer sowie ein Gäste-WC runden das Angebot im Erdgeschoss ab. Vom einladenden Flur führt eine Treppe ins Obergeschoss, das neben einem Elternschlafzimmer und einem Bad noch drei weitere Räume bereithält: Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer.

Auf rund 102 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 25 m² wohnlich ausgebautem Souterrain bietet die Immobilie vielfältige Optionen für Wohnen, Arbeiten oder Gäste. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Küchenbereich, der durch seine helle, einladende Atmosphäre überzeugt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse - ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien.