Wintergarten - Haus kaufen in Nordrhein-Westfalen Wintergarten

Insgesamt stehen rd. 104 m² Wohnfläche und rd. 21 m² Nutzfläche zur Verfügung, die Aufteilung ist wie folgt: Untergeschoss: Flur, zwei Kellerräume, Garage (vom Flur aus begehbar). Erdgeschoss: Küche, Gäste-WC, Wohn-/Esszimmer, Wintergarten (rd. 19 m²), kleine Gartenfläche. Dachgeschoss: Drei (Schlaf-)Räume, Flur, Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC, Fenster. Von einem der Schlafräume aus erfolgt der Zugang zum Spitzboden, der reichlich Stauraum bietet.

Die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Holzdeck ist der ideale Ort, um nach Feierabend zu entschleunigen - durch ihre Überdachung ist sie auch bei wechselhaftem Wetter ideal nutzbar. Man erweiterte das heute sehr großzügig angelegte Eigenheim 1990 um einen Wintergarten, den man in den Wohnbereich integrierte. Aus dieser Zeit stammen auch die sanitären Anlagen im Badezimmer. In dieser Phase wurde durch das Entfernen einer Wand und die Auflösung eines Kinderzimmers der Essbereich deutlich vergrößert.

Sie sind auf der Suche nach einem modernen Wohnsitz, einem behaglichen Zuhause und kleinen Juwel? Dann laden wir Sie herzlich ein, dieses charmante und edel aufbereitete Einfamilienhaus mit Einliegerw...

Insgesamt stehen Ihnen 5 großzügige Zimmer zur Verfügung. Im Erdgeschoss befinden sich der flächige Wohn-Essbereich, mit Zugang zum Wintergarten, sowie eine Wohnküche und das Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafräume sowie ein Dusch-Wannenbad. In den letzten Jahren hat die Immobilie verschiedene Modernisierungsmaßnahmen erfahren.

Es besteht die Möglichkeit das gesamte Grundstück zu erwerben. Einteilung: EG: Flur, Bad (ohne WC), Küche, Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten, Terrasse, Schlafzimmer, WC DG: Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer (mit Küchenanschlüssen), Badezimmer KG: Flur, zwei Kellerräume, Waschraum, Heizungsraum Ausstattung: - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, PVC - Rollläden sind vorhanden - Wintergarten mit Heizung und Metallfenstern - Gasanschluss im Haus vorhanden Unser Service: Wir verfügen über eine Berufserfahrung seit mehr als 50 Jahren und sind Mitglied in folgenden Verbänden: IVD Immobilienverband Deutschland e.V., Haus und Grund, InterRegio Immobilien- Partner eG, Immobilienbörse Ostwestfalen-Lippe e.V.

Es ist perfekt für Familien, Paare oder Menschen, die viel Platz, Komfort und eine angenehme Atmosphäre suchen. Das durchdachte Raumkonzept, der lichtdurchflutete Wintergarten und der liebevoll gestaltete Garten schaffen ein Zuhause, das sowohl zum Entspannen als auch zum Leben und Arbeiten einlädt. Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herz des Hauses. Der Wintergarten sorgt für viel Tageslicht und schafft eine helle, freundliche Atmosphäre.

lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie in den Wintergarten sowie den Garten mit optimaler Süd-West-Ausrichtung. Große Fensterfronten durchfluten den gesamten Bereich mit Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Wintergarten erstreckt sich über die gesamte Hausbreite, ist mit einer elektrischen Markise ausgestattet und lädt zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein.

Die doppelverglasten Kunststofffenster wurden überwiegend in dem Jahr ca. 2017 ausgetauscht. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage. Zusätzlich lädt der großzügige Wintergarten, die Terrasse und der gepflegte sowie vollumzäunte Garten zum Verweilen ein.

Auch der Anbau wurde unterkellert, wodurch das Erdgeschoss eine Wohnfläche von etwa 160 m² bietet. 1995 wurde der Wintergarten neu gebaut, und 2008 erfolgte eine vollständige Renovierung der Dachgeschosswohnung. Der Spitzboden wurde ebenfalls ausgebaut und als Gästezimmer genutzt, inklusive eines Duschbads. Einige Räume sind teilweise vertäfelt, was dem Haus einen charmanten Charakter verleiht.

Ein Teilumbau und eine Erweiterung erfolgten 1966 in Massivbauweise. Später wurde das Ganze um einen Wintergarten mit Kaminofen ergänzt. Der Allgemeinzustand des Wohnhauses befindet sich in einem guten, jedoch teilweise renovierungsbedürftigen Zustand. Eine ideale Basis, um alles von Grund auf nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Im Erdgeschoss empfängt Sie eine einladende Diele, die Zugang zum Gäste-WC, zur Küche und zum großzügigen Wohnzimmer bietet. Das Wohnzimmer geht fließend in einen gemütlichen, zum Wohnzimmer offenen Wintergarten über, der zusätzlichen Wohnraum mit Blick ins Grüne schafft. Die Küche ist funktional geschnitten und bietet zudem einen direkten Zugang in den Keller. Im Kellergeschoss befinden sich neben der Öl-Heizung mit entsprechenden Tanks auch ein Wasch- und Trockenraum mit Dusche, großzügige Abstellflächen, die sich z.?

Von hier aus haben Sie Zugang zur Küche und dem großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum beheizten Wintergarten. Über den Garderobenbereich gelangen Sie zum Gäste-WC sowie zum Keller und praktischerweise direkt in die Garage. Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer und ein Duschbad mit direktem Zugang zum teilumlaufenden Balkon.

Pro Etage erwarten Sie bis zu drei lichtdurchflutete Wohn- und Schlafräume, jeweils ergänzt durch ein vollwertiges Tageslichtbadezimmer sowie eine separate Küche. Alle Wohneinheiten verfügen darüber hinaus über einen privaten Balkon oder Wintergarten - ideale Rückzugsorte mit Blick ins Grüne, die den Wohnkomfort erheblich steigern. Die architektonische Substanz überzeugt durch klare Linien und eine solide Bauweise, welche die Grundlage für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Über die Außentreppe auf der rechten Seite und die einladende Terrasse mit Markise und Steinofen, gelangen Sie in den Wintergarten, der auch als Eingang und Verbindung zum Wohnraum im Erdgeschoss genutzt wird. Von hieraus gelangen Sie in die großzügige Küche und weiter in das geräumige Wohnzimmer, das zum Verweilen einlädt.

Der Gewölbekeller (Waschkeller) bietet zusätzliche Nutzfläche. Der große Garten lädt zur Erholung ein und der praktische Hintereingang durch den massiven Wintergarten sorgt für saubere Wohnbereiche. Ein Hauswirtschaftsraum sowie eine geräumige und funktionale Küche runden das Raumangebot ab. In den letzten Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen vorgenommen: Die Photovoltaikanlage mit ca.18 Platten und einer Leistung von ca. 4,41 kWp wurde 2010 installiert.

Das Erdgeschoss in Massivbauweise verfügt über ein Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche mit Einbauküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und einen Abstellraum. Ergänzt wird die Ebene durch einen Wintergarten und eine Terrasse. Im Dachgeschoss (Holzständerwerk) befinden sich ein Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Loggia, zwei weitere Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC.

Esszimmer und von der Diele haben Sie Zugang zur Terrasse. Die Terrasse ist momentan als "Wintergarten" umgebaut, kann aber mit wenig Aufwand zurückgebaut werden. Außerdem finden Sie auf dieser Etage ein Schlafzimmer oder Büro mit kleinem Balkon, ein Gäste-WC und einen Abstellraum. Weiter geht es über die breite Stahlharfentreppe mit Holzstufen ins Obergeschoss.

Das Haus bietet im Erdgeschoss ein großes, nach Süden ausgerichtetes Wohn-Esszimmer mit Gartenblick und Zugang zum beheizten Wintergarten. Eine Küche mit einer hochwertigen Plana Einbauküche, ein Vorratsraum, sowie ein Gäste-WC und Flur befinden sich in dieser Ebene. An den Wintergarten schließt sich direkt eine große, mit Lichtplatten überdachte Terrasse an, von der man in den Garten schaut.

Das freistehende Einfamilienhaus präsentiert sich als ein Ort des Wohlfühlens und der Geborgenheit. Besonders der großzügige Wintergarten erweitert den Wohnraum um ein außergewöhnliches Highlight - hier verschmelzen innen und außen zu einem harmonischen Ganzen. Der Blick in die gepflegte Gartenanlage mit altem Baumbestand (und Gartenhaus) gleicht einem Gemälde, das sich je nach Jahreszeit immer wieder neu zeigt.

Der Eingangsbereich führt Sie in einen großzügigen Flur, von dem aus Sie alle wichtigen Räume erreichen. Links befindet sich das einladende Wohnzimmer mit Wintergarten, das mit großen Fenstern viel Tageslicht bietet. Angrenzend finden Sie die Küche, die mit modernen Geräten ausgestattet ist und einen weiteren direkten Zugang zum Wintergarten bietet. Dieser Raum ist ideal für entspannte Stunden mit Blick in den Garten.