Kaminofen - Haus kaufen in Nordrhein-Westfalen Kaminofen

Dieser grenzt an den überdachten Balkon, der ebenfalls über eine elektrische Markise verfügt. Ein Highlight dieser Etage ist der Kaminofen. Die moderne Einbauküche ist Bestandteil des Verkaufs. Besonders hervorzuheben ist der große Gasherd – wie in einer Profiküche! Im zweiten Obergeschoss befinden sich die Privaträume der Familie.

Kurzbeschreibung Erste Eckdaten vorab: *Baujahr um 1870 *altes Bauernhaus, liebevoll umgestaltet und modernisiert zwischen 2005 und 2023 *Photovoltaik-Anlage mit Speicher 2023 *Dach erneuert und gedämmt 2022 *Ölheizung 2005 *Kaminofen 2006 *Bad 2012 *Überarbeitung Elektrik 2022 *überdachter Balkon, überdachter Hof/Terrasse, Sitzmöglichkeit vor dem Haus (Südseite) *Hausgrundstück ca. 302 m² *separates Grundstück mit Carport und kleiner Wiese (100 m²) gegenüber *separates Grünlandgrundstück mit Obstbäumen am Siegdamm (912 m²), 150 m entfernt Objekt Das Bauernhaus wurde vemutlich um 1870 errichtet und zwischen 2005 und 2023 mit viel Liebe zum Detail und guten Ideen ins 21.

Das Herzstück des Hauses ist das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit ca.44,5m², welches durch große Fensterflächen und einem Kaminofen eine angenehme Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie außerdem direkt auf die großzügige Terrasse. Im Obergeschoss erwartet Sie ein ca.8,4m² großer Flur, von dem aus alle Schlafräume sowie das Badezimmer zugänglich sind.

Anbau - ca. 33 m² : Wohnküche, WC, Tageslichtbad mit Dusche, Schlafraum, Kellerraum, Terrasse, Kaminofen Erdgeschoss - ca. 95 m²: offene Küche mit Wohn-/ Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, großes Tageslichtbad mit Dusche und Eckbadewanne, Kaminofen, Terrasse und Gartenanteil 1. Obergeschoss - ca.76 m²: offene Küche mit Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche, Kaminofen, Terrasse 2.

Eine Sauna befindet sich ebenfalls auf dieser Etage! Die moderne Gas-Hybrid-Heizung wurde 2022 installiert. Im Winter verwöhnen Sie ein Kaminofen am Essplatz im Erdgeschoss und ein Kaminofen in der ELW. Das Haus ist durch die Größe und die Aufteilung auch als Mehrgenerationenhaus geeignet. Die ruhige Sackgassenlage, der Ausblick in die Ferne und die Nähe zu den Weiden und Wäldern bieten Ihnen eine Oase der Entspannung.

Grundstücksgröße: 707 m² Wohnfläche: ca. 110 m² Balkon (ca. 5,5 m²) und Carport (ca. 17 m²) Großer Garten mit Gestaltungspotenzial Glasfaseranschluss in der Straße verfügbar Kaminofen (aktuell abgemeldet) Dieses Haus bietet Ihnen eine solide Grundlage, um Ihre Wohnträume in einer attraktiven Lage zu verwirklichen - sei es als Familienheim, für Paare mit Platzbedarf oder als Wertanlage.

Eine moderne Photovoltaikanlage sorgt für nachhaltige Energiegewinnung und unterstützt die umweltfreundliche Bewirtschaftung des Hauses. Im gemütlichen Wohnzimmer lädt ein Kaminofen zu entspannten Stunden ein, während die offene Galerie dem Wohnbereich eine besondere Atmosphäre verleiht. Das Untergeschoss ist vollständig unterkellert und beherbergt eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang - ideal für Gäste, Familienmitglieder oder als zusätzliche Einnahmequelle.

Das Haus wurde 1976 errichtet und befindet sich dank regelmäßiger Instandhaltungen und Modernisierungen in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Besonderheiten wie ein Kaminofen im Wohnzimmer, eine Solarthermie-Anlage zur Warmwasserunterstützung und die hochwertige Dacheindeckung mit glasierten Tonziegeln unterstreichen den Wert und die Qualität dieser Immobilie. Die Eigentümer haben die Immobilie seit der Errichtung im Jahr 1976 regelmäßig modernisiert.

Der Eingang führt in einen praktischen Windfang, der nahtlos in die offene Wohnküche übergeht - ein einladender Raum, der den Mittelpunkt des Hauses bildet. Der zentral platzierte Kaminofen sorgt für eine gemütliche Wohlfühlatmosphäre und angenehme Wärme in den kühleren Monaten. An den Wohnbereich schließen sich das großzügige Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche an. Eine elegante Marmortreppe führt vom Wohnzimmer ins ausgebaute Dachgeschoss, von wo aus alle Zimmer zugänglich sind.

Im Erdgeschoss betreten Sie das Gebäude über die praktische Diele mit Garderobe. Hier befindet sich die separierte Küche sowie der große Wohn- und Essbereich. Der Kaminofen sorgt für behagliche Wärme. Ein Gäste WC rundet die Etage ab. Im OG befinden sich insgesamt 3 Schlafräume sowie das Tageslichtbad mit Dusche. Das 2012 nachträglich aufgestockte Dachgeschoss mit genehmigten rund 50 qm Wohnfläche befindet sich im Rohbauzustand.

Ein besonderes Highlight ist das Erdgeschoss, das mit seinem offenen Grundrissgestaltungspotenzial begeistert: Hier könnte beispielsweise eine moderne Wohnküche entstehen - ein kommunikativer Mittelpunkt für gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden. Der edle Natursteinboden sorgt bereits jetzt für ein hochwertiges Ambiente, während der Kaminofen Gemütlichkeit und Wärme in den Raum bringt. Das Masterbad im Obergeschoss stammt noch aus dem Baujahr und präsentiert sich im Retro-Look mit orangen Fliesen - nostalgisch, aber renovierungsbedürftig.

50 m², inklusive Gästezimmer mit Korkboden und einem kleinen Raum mit Infrarotsauna und Dusche. Kompletter Kellerboden wurde 2017 gedämmt und gefliest. Gemütlicher Wohnbereich mit einem Hark Kaminofen. Große Glasecke (2x3 m) mit Terrasseneingang - perfekt für gemütliche Stunden im Freien. Zwei Terrassen: eine mit Panellen, eine mit Pflastersteinen - ideal für Sommerabende. Eingangsbereich und Treppenhaus wurden 2017 mit Dekosteinen verkleidet.

die begeistert * Lärchenholzfenster mit 3-fach-Verglasung, als elegante Sprossenfenster ausgeführt * Fußbodenheizung in allen Räumen (Luft-Wasser-Wärmepumpe) * Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung * Kaminofen für wohlige Wärme und gemütliche Abende * Glasüberdachte Süd-West-Terrasse (ca. 15 m²) mit herrlichem Ausblick - auch bei wechselhaftem Wetter ein Genuss Natur pur - und viel Platz zum Leben Das über 2.000 m² große Grundstück liegt idyllisch am Ortsrand und ist ein Paradies für Gartenliebhaber.

Die Hauptwohnung überzeugt mit klarer Struktur und angenehmer Großzügigkeit: Der lichtdurchflutete ca. 34 m² große Wohn- und Essbereich im Gartengeschoss mit Kaminofen öffnet sich zur überdachten Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Besonders ins Auge fällt auf dieser Ebene noch die helle Küche mit ihren Panoramafenstern: Eine über Eck angelegte Fensterkombination sorgt für viel Licht, Weitblick und ein offenes Raumgefühl.

effizient und nachhaltig Energetisch überzeugt das Haus auf ganzer Linie: Ein wärmegedämmtes Dach (2015 bzw. ab 2016), umfassende Fassadendämmung (2018), moderne 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden und eine effiziente Gas-Zentralheizung (2012), ergänzt durch einen gemütlichen 9?kW Kaminofen, sorgen für niedrige Energiekosten und ein behagliches Wohnklima. Mit einem Energieverbrauch von nur 72,6?kWh/(m²a) erreicht das Haus die Klasse B - selten in dieser Baualtersklasse! Ein Garten zum Leben und Genießen Das ca. 2.100?

Anbau - ca. 33 m² : Wohnküche, WC, Tageslichtbad mit Dusche, Schlafraum, Kellerraum, Terrasse, Kaminofen Erdgeschoss - ca. 95 m²: offene Küche mit Wohn-/ Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, großes Tageslichtbad mit Dusche und Eckbadewanne, Kaminofen, Terrasse und Gartenanteil 1. Obergeschoss - ca.76 m²: offene Küche mit Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche, Kaminofen, Terrasse 2.

1066797 + In zentrumsnaher Umgebung in urbaner Lage von Lünen, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, hervorragend für eine Selbstnutzung + Tolle Außenbereiche: Der uneinsehbare Garten auf ca. 457 m² Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse bereichert das Erlebnis + Das Objekt präsentiert sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand es handelt sich um ein Fertighaus ( Holzbauweise + massive Kellerbauweise ) + Vielseitige Ausstattung des Hauses mit Raumvielfalt inkl. einem Kaminofen + Das Objekt bietet Staufläche dank des Kellers.

Heizung über Kaminofen und Nachtspeicheröfen (ca. 1995). Zur Ausstattung gehören außerdem ein Balkon und eine Loggia sowie ein ca. 617 m² großes Grundstück mit schönem Gartenbereich. Weitere Annehmlichkeiten: Teilunterkellerung, 2 Garagen sowie 2 Außenstellplätze.

Heizung über Kaminofen und Nachtspeicheröfen (ca. 1995). Zur Ausstattung gehören außerdem ein Balkon und eine Loggia sowie ein ca. 617 m² großes Grundstück mit schönem Gartenbereich. Weitere Annehmlichkeiten: Teilunterkellerung, 2 Garagen sowie 2 Außenstellplätze.

Über den einladenden Hauseingang gelangen Sie in einen geräumigen Eingangsbereich, der mit einem stilvollen Holztreppenhaus ins erste Obergeschoss führt. Der zentrale Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet mit einem gemütlichen Kaminofen eine behagliche Atmosphäre. Direkt an den Wohnbereich schließt sich der Wintergarten an, der ebenfalls mit einem Kaminofen ausgestattet ist und sich ideal für entspannte Stunden oder gesellige Zusammenkünfte eignet.