Apartment - Haus kaufen in Nordrhein-Westfalen Apartment

Das Ensemble umfasst zwei großzügig zugeschnittene Einfamilienhäuser mit Wohnflächen von ca. 120 m² und ca. 130 m², eine 3-Zimmer-Wohnung mit rund 87 m² Wohnfläche und vier Apartments zwischen ca. 21 m² und ca. 49 m². Hinzu kommen drei Garagen, Abstellräume u.a. für Fahrräder und für die Mülltonnen, eine Waschküche , zwei Heizungs-/Technikräume und zwei große Dachböden als weiterer Stauraum.

Die Mischung aus historischer Substanz (Baujahr 1910) und zeitgemäßen Erweiterungen wie dem Anbau mit drei neuwertigen Apartments schafft eine zukunftssichere Investitionsbasis. Dank der 1a-Lage mit hoher Passantenfrequenz, der stabilen Mieterstruktur und dem geringen Leerstandsrisiko bietet dieses Objekt nicht nur planbare Einnahmen, sondern auch erhebliches Wertsteigerungspotenzial.

Damit eignen sich die Apartments ideal für Singles, Studenten oder auch als barrierearme Alterswohnungen. Das Obergeschoss ist sehr gut aufgeteilt und bietet reichlich Platz für Familien oder Paare. Der offene Essbereich schließt direkt an die Einbauküche an und schafft ein einladendes Zentrum der Wohnung.

Das Dachgeschoss wurde bisher als Hobbyraum bzw. Gästezimmer genutzt, lässt sich aber mit geringem Aufwand zu einem kleinen hellen Apartment umbauen. Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre saniert und renoviert- z.B. die Bäder, Bodenbeläge, Grundrisse und das Dachgeschoss. Die Elektrik wurde im Laufe der Jahre ebenfalls überarbeitet.

Zum Verkauf steht ein gepflegtes 6-Familienhaus, das besonders für Selbstnutzer interessant ist. Die großzügige Erdgeschosswohnung mit ca. 115 m² und eigenem Garten von ca. 230 m² ist bezugsfrei und...

Im Obergeschoss befindet sich eine großzügige Vier-Zimmer-Wohnung mit eigenem Bad und Küche. Das Erdgeschoss beherbergt eine Zwei-Zimmer-Wohnung sowie ein zusätzliches Apartment, sodass insgesamt drei Bäder und zwei Küchen vorhanden sind. WESENTLICHE MODERNISIERUNGEN: 2016 - Dach 2016 - Fenster 2018 - Heizung (Gas) 2016 - Elektrik 2016 - Innenausbau 2016 - Bäder Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre moderne Ausstattung und die flexible Aufteilung, sondern auch durch die ruhige Lage, die einen hohen Freizeit- und Erholungswert bietet.

Im Auftrag bieten wir Ihnen ein Mehrfamilienhaus mit 26 Wohneinheiten in Bonn- Bad Godesberg an. Die Apartments haben eine Größe von ca. 44,62 qm bis 62,22 qm. Zwei Wohnungen haben ca. 133,69 qm. Die Wohneinheiten sind komplett und solide vermietet. Zu dem Mehrfamilienhaus gehören 32 Fahrradstellplätze im Außenbereich und 10 Stellplätze im Untergeschoss.

Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Wuppertal - solide und modernisiert Dieses freistehende Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1975 präsentiert sich in einem ausgezeichnet instandgehaltenen Zustand und bietet mit ca. 270 m² Wohnfläche verteilt auf vier Wohneinheiten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es zur Eigennutzung oder zur Vermietung. Aufteilung der Wohneinheiten: Erdgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung, ca. 78 m² 1. Obergeschoss: Apartment ca. 29 m² + 2-Zimmer-Wohnung ca. 70 m² Dachgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung, ca. 95 m² (aktuell leerstehend und sofort zur Eigennutzung möglich) Keller: zusätzlicher Stauraum sowie Waschraum Durchgeführte Modernisierungen: 2011: Fassadendämmung (Ostseite), neue Haustüre 2012: Komplette Dacheindeckung inkl.

Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Wuppertal - solide und modernisiert Dieses freistehende Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1975 präsentiert sich in einem ausgezeichnet instandgehaltenen Zustand und bietet mit ca. 270 m² Wohnfläche verteilt auf vier Wohneinheiten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es zur Eigennutzung oder zur Vermietung. Aufteilung der Wohneinheiten: Erdgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung, ca. 78 m² 1. Obergeschoss: Apartment ca. 29 m² + 2-Zimmer-Wohnung ca. 70 m² Dachgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung, ca. 95 m² (aktuell leerstehend und sofort zur Eigennutzung möglich) Keller: zusätzlicher Stauraum sowie Waschraum Durchgeführte Modernisierungen: 2011: Fassadendämmung (Ostseite), neue Haustüre 2012: Komplette Dacheindeckung inkl.

m² Wohnfläche wurde 2022 kernsaniert und verfügt über eine hochwertige Einbauküche sowie eine flexible Raumaufteilung, die eine Teilung in zwei Apartments ermöglicht. Diese Einheit eignet sich ideal für Eigennutzung und gleichzeitig für Mieteinnahmen. Das Obergeschoss mit ebenfalls 90?m² Wohnfläche wurde 2023 frisch renoviert und ist derzeit vermietet, wodurch sofortige Einnahmen möglich sind.

Wir melden uns dann direkt nach unserem Betriebsurlaub bei Ihnen und stimmen einen Besichtigungstermin mit Ihnen ab. We are selling exclusively on behalf of... A detached single-family home with a separate apartment, accessible from both the inside and outside via a separate entrance. This property is located in a very well-maintained residential area (quiet cul-de-sac) not far from pristine nature. This makes it an ideal home for dog owners.

Sie besteht aus einem Vorderhaus und einem damit verbundenen Hinterhaus mit insgesamt elf Ein- und Zweiraum-Apartments und insgesamt ca. 350m2 Wohnfläche, die sich aufteilen in Flächen von ca. 21m2 bis maximal ca. 60m2. Im Erdgeschoss des Vorderhauses befindet sich eine Gewerbeeinheit mit ca. 47m2 Fläche. Das Haus wurde in 2013 sehr umfassend modernisiert.

Alle Wohnungen sind vermietet, die Mietverhältnisse bestehen zum Teil schon viele Jahre. Lediglich das Apartment steht gerade frei. Die Gesamtwohnfläche des Objekts beträgt ca. 335m². Diese ist aufgeteilt, wie folgt: Erdgeschoss: Wohnung 1 (ca. 85m² Wohnfläche) bestehend aus Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne und einem Abstellraum.

Zusätzlich sorgt ein Treppenlift vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss für barrierearmen Zugang. Im Untergeschoss befinden sich ein Einzimmer-Apartment sowie ein Zweizimmer-Apartment, jeweils mit Duschbad und WC. Beide Einheiten verfügen über einen direkten Zugang zur Terrasse. Die Hauptwohnung erstreckt sich über ca. 126 m² im Erdgeschoss und bietet zusätzlich ein weiteres Zimmer mit angrenzendem Badezimmer im Dachgeschoss.

Das gepflegte Haus besitzt insgesamt 10 Wohneinheiten in sehr gut vermietbaren Größen zwischen 30m² und 81m². Bis auf ein Apartment besitzen alle Wohnungen einen Balkon bzw. eine Dachterrasse. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Ladenlokale zur Fußgängerzone (Gastro mit Außenbereich und NEU: Örtliches Parteigeschäftsstelle). Im Hinterhaus (von einer Sackgasse im hinteren Bereich erreichbar) befindet sich noch eine weitere, kleinere Einheit, die aktuell als Teestube vemietet ist.

Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit einer exklusiven Kaminlandschaft, komplett mit offenem Kamin, Marmorverkleidung, Granitbänken und einer klassischen Holzvertäfelung an Wand und Decke - Terrasse und Balkon sind stilvoll durch Mauerwerk und Glasbausteine begrenzt - Vom größeren Balkon aus gelangt man zum Einlieger-Dachgeschoss-Apartment 3. Dachgeschoss-Einlieger-Apartment: - Baujahr 2000 - Ca. 53 m² Wohnfläche - Bestehend aus einem Wohn- und Schlafraum mit Küchenzeile, Diele, Duschbad und großer Loggia zur Südseite mit herrlichem Weitblick in die Natur Diese vielseitige Immobilie ist perfekt für verschiedene Zielgruppen geeignet: - Familien, die in einem Mehrfamilienhaus mit 2-3 Wohneinheiten leben möchten und den Komfort eines Aufzugs schätzen - Menschen mit Bewegungseinschränkung, da der Außenaufzug eine barrierefreie Bewegung im Haus ermöglicht - Naturliebhaber, die den sonnigen Garten mit Obstbäumen und die umgebende Wald- und Wiesenlandschaft genießen möchten - Gartenbegeisterte, die ihr eigenes Gemüse anbauen möchten und ausreichend Platz für ein Gewächshaus benötigen

Die Einheiten teilen sich folgendermaßen auf: Im Untergeschoss befinden sich ein kleines 1-Zimmer-Apartment (vermietet) mit ca. 29 m² Wohnfläche und eine Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, Küche, Bad und einer Wohnfläche von ca. 64 m² (vermietet). In beiden Wohnungen ist die Elektrik kürzlich erneuert worden.

Die angrenzende Garage bietet genügend Platz zur Unterstellung eines PKW. Die Einliegerwohnung ist ein Ein- Zimmer-Apartment mit Wohn- und Essbereich und ausgestattet mit einer Küchenzeile. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche. Auch hier steht eine Garage zur Verfügung. Das Nebengebäude, welches durch den Garten zugänglich ist, kann nach Wünschen und Belieben frei gestaltet und ausgebaut werden.

Für Komfort und Sicherheit sorgt ein altersgerechter Sitzlift, der den bequemen Ein- und Ausstieg ins Wasser ermöglicht. Im Dachgeschoss erwarten Sie ein ca. 46 m² großes 1-Zimmer-Apartment sowie eine weitere, ca. 87 m² große 2-Zimmer-Wohnung, die auch als gewerbliche Einheit nutzbar ist. Im Spitzboden stehen Ihnen zusätzlich etwa 32 m² Nutzfläche zur Verfügung. Flexibel nutzbar - heute und morgen Die Immobilie ist nach WEG geteilt und erlaubt sowohl private als auch gewerbliche Vermietung.

Im oberen Geschoss befinden sich drei Wohneinheiten plus ein zusätzliches separates Zimmer auf der Zwischenetage. Im 1. OG befindet sich ein gemütliches modernisiertes Apartment mit Einbauküche welches sich hervorragend für Eigennutzer oder zur Vermietung eignet. Darüber hinaus bietet das 2. OG und das Dachgeschoss weiteres Ausbaupotenzial: Beide leerstehenden Wohneinheiten müssen saniert werden, eröffnen jedoch eine hervorragende Gelegenheit zur individuellen Gestaltung - sei es als zusätzliche Wohnungen zur Vermietung, für Familienmitglieder oder zur Eigennutzung.