V-leiter - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Nordrhein-Westfalen V-leiter

Objektbeschreibung -- Hier bieten wir Ihnen ein interessante neuwertige Eigentumswohnung in sehr guter Lage - in direkter Nähe des reizvollen Kurparks und der Hellweg-Therme - an !

Das Objekt ist...

*****N E U B A U V O R H A B E N***** *****EINZIGARTIGES DESIGN NUR BEI UNS***** *****DOPPELHAUSHÄLFTE NACH IHREM WUNSCH AUF IHREM GRUNDSTÜCK***** *****Ruhepol + Design + Wohlbefinden + Luxus***** Wir bieten nunmehr wegen der sehr hohen Nachfrage bezüglich dieses einzigartigen individuellen Konzeptes die Doppelhaushälfte mit Eigenleistung (ohne Bodenbelag, ohne Maler-/Tapezierarbeiten, ohne Außenanlagen, Standardfliessen im Bad, Gäste-WC und Fliessenspiegel in der Küche) ab 799.000,- an.

Das große Tageslichtbad ist mit einer Eckbadewanne in Übergröße und einer Dusche ausgestattet und sorgt für ein angenehmes Wellnessgefühl. Der Spitzboden ist über eine ausklappbare Leiter zugänglich. Er beherbergt die Heizungsanlage und zusätzliche Staufläche. Das Haus ist vollständig unterkellert. Hier befinden sich zwei Kellerräume, ein großer Hauswirtschaftsraum mit zusätzlicher Dusche sowie ein weiterer Raum mit Tageslicht, der sich ideal für weitere Arbeitsmöglichkeiten oder als Hobbyraum eignet.

Ein Video zum Haus finden Sie unter folgendem Youtube-Link. Kopieren Sie diesen einfach in Ihren Browser: https://www.youtube.com/watch?v=eNjIsuIDSbA Eckdaten: - Bungalow - Baujahr ca.: 1975 - Grundstücksfläche ca.: 3096 m² - Flächen: ca.: 237 m² - große Garage mit Carport - Kaufpreis: € 559.000,- - Käuferprovisionsfrei Highlights dieser Immobilie sind u.a.: - herrlicher Garten mit Weitsicht - Komfort-Terrasse in Sonnenlage - eigene Sauna mit Wellnessbereich - ehemaliges Schwimmbecken im Haus, (ggf. wieder reaktivierbar) - Wellness-Duschbad + Gäste-WC mit Dusche - große Garage mit Carport - massives Hobbygartenhaus - und vieles mehr.

*****N E U B A U V O R H A B E N***** *****EINZIGARTIGES DESIGN NUR BEI UNS***** *****DOPPELHAUSHÄLFTE IN BONN***** *****Ruhepol + Design + Wohlbefinden + Luxus***** Wir bieten nunmehr wegen der sehr hohen Nachfrage bezüglich dieses einzigartigen individuellen Konzeptes nunmehr die Doppelhaushälfte mit Eigenleistung (ohne Bodenbelag, ohne Maler-/Tapezierarbeiten, ohne Aussenanlagen, Standardfliessen im Bad, Gäste-WC und Fliessenspiegel in der Küche) ab 799.000,- an.

E I N Z U G S T E R M I N : Nach Vereinbarung ----------------------------------------------------------------- A N M I E T U N G S V O R A U S S E T Z U N G E N: 1. 30-Prozent-Mietregel /// Ihr Einkommen sollte bei ca. 1.845 EUR netto/ Monat liegen 2. Unbefristetes Arbeitsverhältnis wünschenswert 3. Wir benötigen eine Vorvermieterbescheinigung (Auskunft über Verstöße zum Mietvertrag oder Mietschulden) 4.

Die Highlights auf einen Blick: - Ca. 56 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss (es befindet sich noch ein Schlafbereich im Spitzboden der Wohnung der über eine Leiter zu erreichen ist) - Großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche - Tageslichtbad mit moderner Walk-In-Dusche, Regenduschkopf & stilvollen Armaturen - Neue Fenster & moderne Elektrik - Frisch gespachtelte und gestrichene Wände und Decken (Q4-Standard) Hinweise: - die Wohnung verfügt nicht über einen separaten Balkon - Parkmöglichkeiten stehen in der Innenstadt zur Verfügung.

900 Euro können Sie schon bald dieses charmante Domizil inklusive Stellplatz bewohnen. Interesse? Dann besuchen Sie uns am Samstag. Energieausweis: V: 129 kWh/(m²a), Öl, Baujahr 1974!

Der großzügige Westbalkon mit elektrischer und solarbetriebener Markise lädt zu entspannten Sonnenstunden ein und erweitert den Wohnraum ins Freie. Ein besonderes Highlight ist das Carport mit vorbereiteter Wallbox (380 V), der das Objekt ideal für E-Mobilitätsnutzer macht. Die Wohnung punktet außerdem mit zahlreichen energieeffizienten und komfortsteigernden Ausstattungsdetails: Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden, eine hochwertige Einbauküche sowie moderne Bäder mit geschmackvoller Ausstattung lassen keine Wünsche offen.

Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung - von modernen Böden über stilvolle Türen bis hin zu edlen Sanitäranlagen. Wenn du selbst Hand anlegen möchtest, steht dir das DIY-Ausbau-Coaching zur Seite: Experten leiten dich an, den Innenausbau selbst zu meistern.

Des Weiteren bietet der Keller zusätzlichen Stauraum und einen Raum, der bisher als Home-Office genutzt wurde. EA-V, 131,4 kWh/(m²a), WE:Flüssiggas, Bj.: 1995, Kl: E Die ursprüngliche Wohneinheit (1952/rechts) überzeugt ebenfalls mit einem hellen Wohnbereich, der durch große Fenster und einen Zugang zur Terrasse besticht.

eine massive Doppelgarage mit begehbarem Obergeschoss Überzeugen Sie sich selbst von dieser Top - Immobilie bei einem Besichtigungstermin! Provision: Käuferprovision 4,76% v. Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Größeres Mehrfamilienwohnhaus mit zeitgemäßer Ausstattung. Angaben zu § 16a EnEV: V 139,20 kWh/(m² a), Erdgas Bj. 1956

Dieser Aspekt macht die Wohnung besonders attraktiv. Zurzeit ist die Wohneinheit für eine Kaltmiete i. H. v. 590,00 EUR vermietet. Das Wohngeld beträgt monatlich 415,00 EUR. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnangebot begeistern und erleben Sie, wie Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können.

Objektbeschreibung Liebevoll restauriertes Fachwerkhaus mit Schwedenhausanbau nebst rückwärtiger Garage und Stellplatzmöglichkeit direkt vor und hinter der Liegenschaft in nicht duplizierbarer Lage...

Bereits beim Eintreten in den gepflasterten Vorhof fällt die harmonische Gestaltung ins Auge. Drei dekorative Zierbäume in großzügigen Holzkübeln, eingefasst in ein gepflegtes Pflasterbild, leiten den Blick zur eleganten Fassade. Die weiß verputzte Außenwand in Kombination mit dem charakteristischen, geschwungenen Dach mit markanter Gaube verleiht dem Haus ein zeitloses, distinguiertes Erscheinungsbild.

E I N Z U G S T E R M I N: Nach Vereinbarung ----------------------------------------------------------------- A N M I E T U N G S V O R A U S S E T Z U N G E N: 1. 30-Prozent-Mietregel /// Ihr Einkommen sollte bei ca. 3.500 EUR netto/ Monat liegen 2. Unbefristetes Arbeitsverhältnis wünschenswert 3. Wir benötigen eine Vorvermieterbescheinigung (Auskunft über Verstöße zum Mietvertrag oder Mietschulden) 4.

*****N E U B A U V O R H A B E N***** *****EINZIGARTIGES DESIGN NUR BEI UNS***** *****DOPPELHAUSHÄLFTE NACH IHREM WUNSCH AUF IHREM GRUNDSTÜCK***** *****Ruhepol + Design + Wohlbefinden + Luxus***** Wir bieten nunmehr wegen der sehr hohen Nachfrage bezüglich dieses einzigartigen individuellen Konzeptes die Doppelhaushälfte mit Eigenleistung (ohne Bodenbelag, ohne Maler-/Tapezierarbeiten, ohne Außenanlagen, Standardfliessen im Bad, Gäste-WC und Fliessenspiegel in der Küche) ab 999.000,- an.

ENERGIEAUSWEIS

- gültig bis: 04.03.2024
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 81 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: nein
- Heizungsart: Zentralheizung
-...

Weiterhin sind u.a. enthalten: - die Architektenleistungen für Ihre individuellen Umplanungen - die Erstellung des Bauantrages - ein 36,5 cm starkes monolithisches Mauerwerk - das Bodengutachten - Außen farbig folierte Fenster - teilw. farbiger Außenputz - die elektrische Rolläden - ein großer farbiger Quergiebel - ein Überdachter Eingang - der gedielte Dachkeller mit viel Abstellplatz Der Preis i.H. v. 561.063,00 beinhaltet den Hauspreis von 397.900,00 € und den Grundstückspreis von 163.163,00 provisionsfrei. Nicht enthalten sind die Bauanlauf,- und Baunebenkosten sowie die Kosten des Grundstückserwerbs wie z.B.