Rollladen - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Nordrhein-Westfalen Rollladen

110,00€ Der Energieausweis/Bedarfsausweis ist gültig bis 06.03.2026 Energiebedarf C = 78 kWh/(m²xa) Bauweise: Mauerwerk, Kunststofffenster mit Isolierglas und Rollladen, Marmorfensterbank, Bodenfliesen, Korkboden, Elektrofußbodenheizung, Elektrowarmwasserbereitung. Wenn Sie Fragen zu der Wohnung haben, dann rufen Sie mich an. Wenn Sie die Wohnung mieten, besichtigen, oder nur mal das Haus sehen wollen, dann bitten wir Sie um folgende Daten: Name, Adresse, Telefon-Nr. und Ihr Netto-Einkommen.

Objektbeschreibung -- Hier bieten wir Ihnen ein interessante neuwertige Eigentumswohnung in sehr guter Lage - in direkter Nähe des reizvollen Kurparks und der Hellweg-Therme - an ! Das Objekt ist mit einem Fahrstuhl, elektrischen Rollläden, kontrollierter Be- und Entlüftung, bodengleichen Duschen, Echt-Glas Duschabtrennungen, Dielenboden und mineralischer Außendämmung ausgestattet. Die vorhandene Einbauküche ist absolut neuwertig.

Alle 6 Wohnungen sind derzeit vermietet. Die Wohnungen verfügen über isolierverglaste Kunststofffenster, teilweise mit Rollläden. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Weiterhin verfügen die Häuser über einen zentralen Wasch- und Trockenkeller mit separatem Kellerausgang, der in einen kleinen Garten führt, der sich hinter den Häusern befindet.

Alle 6 Wohnungen sind derzeit vermietet. Die Wohnungen verfügen über isolierverglaste Kunststofffenster, teilweise mit Rollläden. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Weiterhin verfügen die Häuser über einen zentralen Wasch- und Trockenkeller mit separatem Kellerausgang, der in einen kleinen Garten führt, der sich hinter den Häusern befindet.

Das Gebäude ist barrierefrei und entspricht höchsten Standards in Bezug auf energieeffizientes Wohnen. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung, separaten Raumthermostaten und elektrischen Rollläden ausgestattet. Der Bodenbelag der Wohnung ist aus hochwertigem Vinyl. Die Einbauküche kann gegen einen Abschlag vom Vormieter übernommen werden. Über den Aufzug gelangen Sie bequem zu allen Etagen, einschließlich des Kellergeschosses, wo Ihnen ein eigener abgeschlossener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum zur Verfügung stehen.

Objektbeschreibung seniorengeeignete Eigentumswohnung in 6-Familienhaus Baujahr 1996 mit PKW-Garagenstellplatz im Haus Selbstverwaltung durch die Eigentümer (nur Eigennutzer) Erbpachtzins: 53,41 mtl. 2019 Erneuerung der Gaszentralheizung 2015 umfangreiche Renovierung/Sanierung der Wohnung: neue Wohnungseingangstür, neue Fenster und Terrassentür mit elektrischen Rollläden und Moskitonetzen an den Fenstern, neues Bad mit ebenerdiger Dusche, neue Bodenbeläge, neue Innentüren für Rollator bzw. Rollstuhl geeignet, neue Gartengestaltung. Gartentür für ebenerdigen Zugang über die Terrassentür zur Wohnung.

Alle Wohnräume sind mit Echtholzparkett ausgelegt und verfügen über Fußbodenheizung. Die bodentiefen Fenster sind zudem mit elektrischen Rollläden versehen. Der Grundriss ist großzügig und durchdacht. Die drei Schlafzimmer sind durch den Flur erschlossen und garantieren Ihnen einen angenehmen Schlaf. Die beiden Bäder verfügen über eine bodengleiche Dusche mit Raindance-Brause sowie einer Badewanne, die zum Entspannen einlädt.

Und damit Sie sich in Ihrem neuen Zuhause auch richtig wohlfühlen, sind Ausstattungsdetails wie eine bodengleiche Dusche, Fußbodenheizung, elektr. Rollladen, Sanitär- und Fliesenarbeiten bereits im Festpreis enthalten. Zudem erhalten Sie eine kleine Photovoltaikanlage (4,1 kWp). In Eigenleistung erfolgen durch sie nur die Maler- und Tapezierarbeiten sowie die Bodenbeläge in den Wohnräumen.

AUSSTATTUNG auf einen Blick: - offene Wohnküche - Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - 1 Wohnzimmer mit Balkonzugang - 2 Schlafzimmer (mit kleiner Separierung auch 3) - 1 Arbeitszimmer - 2 Bäder (das Masterbad mit Duravit und Dornbracht ausgestattet) - Fußbodenheizung - hochwertige Parkettböden und Fliesen - bodentiefe Fenster - elektrische Rollläden - Kellerraum - Waschkeller - Erdwärmepumpe - ein Stellplatz in der Doppelgarage (Für die Besucher stehen vor dem Haus mehrere Parkplätze zur freien Verfügung) KONTAKT Für weitere Informationen (Exposé + Hauspläne + Objektadresse) bitten wir um eine schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktangaben.

Das Haus wird über eine effiziente Luftwärmepumpe beheizt und verfügt über eine Fußbodenheizung in allen Etagen. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, einige davon zusätzlich mit integrierten Insektenschutzgittern.

In jedem Raum befinden sich Anschlüsse für Telefon und Internet, die Fenster verfügen über eine 3-fach Verglasung und sind in Kunststoff-Weiß gehalten sowie mit Rollläden versehen. Die Häuser werden Malerfertig übergeben, gestalten Sie Wände, Decken und Böden nach Ihrem Geschmack und gehen hier keine Kompromisse ein. Die Beschreibung und das Exposè gilt für die vordere Doppelhaushälfte, die hintere Doppelhaushälfte kostet Schlüsselfertig +40.000,00 € und wird aktuell auch nicht als Mietkauf angeboten !

Aktenlage und Auskunft des Verkäufers wurden in der Vergangenheit folgende Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: Fenster mit Kunststoffrahmen und Isolierverglasung und Rollläden ca. 1991 Dacheindeckung ca. 1998 Erneuerung des Sicherungskastens Modernisierung des Badezimmers Einbauküche ca. 2014 Das nicht ausgebaute Dachgeschoss dient z. Zt. als reine Nutzfläche und ist über eine typische Speicher-Ausziehtreppe erreichbar.

Das ist alles im Ausbauhaus enthalten: Modernes und zeitloses Design mit 130 m² Wohnfläche Hochwertige, energieeffiziente Gebäudehülle Fenster mit 3-fach-Verglasung & Rollläden Haustür in Premium-Qualität Dacheindeckung & hochwertige Außenfassade Alle Innenwände in Holzständerbauweise Inklusive Architektenleistung & Bauantrag Umweltfreundliches und nachhaltiges Bauen Das ist alles im Technikpaket enthalten: Effiziente Heiztechnik für niedrige Energiekosten Fußbodenheizung für maximalen Wohnkomfort Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Elektrik & Sanitärausstattung Komplette Dämmung & Trockenbau Smart-Home-Optionen verfügbar Warum Massa Haus?

Gasheizung - Radiatoren (neu) -Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer -isolierverglaste Kunststofffenster -teilweise elektr. Rollläden -Keller (weiße Wanne) -helle Tageslichtbäder -Gäste-WC -große Pkw-Garage Verschaffen Sie sich gerne bei einer Innenbesichtigung einen eigenen Eindruck von diesem großzügigen Wohnhaus und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.

Die Doppelhaushälfte besticht durch folgende Besonderheiten: - absolut hochwertiger Neubauerstbezug - extrem niedrige Energiekosten durch effiziente Wärmepumpe (Luftwärmepumpe) - 3 fache Wärmeschutzverglasung der Fenster - top moderne Fassadengestaltung: Klinker - Wärmedämmputz Kombination - optimale, moderne Raumaufteilung mit Gäste - WC und integriertem Abstellraum - sehr offene Raumgestaltung: sehr großzügiges Wohnesszimmer mit offener Küche - sehr helle, lichtdurchflutete Räume - gemütliche Fußbodenheizung in allen Räumen - elektrische Rollläden in allen Räumen - Terrassentüren mit Stulpfunktion (komplettes Öffne ohne Mittelbalken) - weiße Innen - und Außentüren (Schiebetüren / Glastüren auf Wunsch) - Innenausstattung noch frei individualisierbar (Türen, Fliesen, Oberböden) - sehr helles Bad mit Fenster (Tageslichtbad) - Badewanne und bodengleiche Walk - In Dusche - eigener, abgetrennter und großzügiger Ankleideraum neben dem Schlafzimmer - 2 zusätzliche große variable Räume: 2 Kinderzimmer / Arbeitszimmer / Home Office / Gästezimmer - voll ausgebautes schönes Dachstudio - optional: große 9 m Garage mit Ausgangstür zum Garten / integrierter Fahrradabstellraum - separate Ausgangstür zur Garagenseite möglich - großzügiger Garten - Hausanschlussraum im EG Malerarbeiten und Außenanlagen sind nicht im Preis enthalten.

Darüber hinaus wurden das Hauptbadezimmer, alle Leitungen und die Elektrik im Jahr 2021 erneuert. Zusätzlich wird im Erdgeschoss per Fußbodenheizung beheizt und alle Rollläden sind elektrisch bedienbar. Eine Garage und ein Kfz-Stellplatz runden das Angebot ab.

dass wie alle unsere Häuser, folgende Grundausstattung enthält: ·        KfW 55 ·        VAILLANT Wärmepumpe ·        Rollläden im gesamten Haus ·        E-Auto Vorrichtung ·        Photovoltaik Vorrichtung ·        3-fach Klimaschutz Verglasung ·        Einzugsfertige Bäder ·        Bodenplatte Kostenübersicht Haus                                                    279.195 Euro Grundstück                                          113.776 Euro ------------------------------------------------------------------------- insgesamt =                                           392.971 Euro zzgl.

Zwei weitere Räume im Kellergeschoß bieten Ihnen Platz für die Heiztechnik (Gaszentralheizung Baujahr 1982) sowie Waschmaschine/Trockner. Die Fenster bestehen größtenteils aus Kunststoff mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden. Neben dem Haus befindet sich eine Garage mit Gartenzugang, in der Sie ihr Auto abstellen können. Das Gebäude verfügt über einen Glasfaseranschluss. Zusammenfassend ist diese Doppelhaushälfte eine ideale Immobilie für alle, die ein modernes Zuhause mit genügend Platz und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten suchen.

In der Wohnung sorgt eine angenehme Fußbodenheizung für gleichmäßige Wärme und hohen Wohnkomfort. Hochwertige, dreifachverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden bieten eine hervorragende Wärmedämmung und zusätzlichen Schallschutz. Der edle Parkettboden unterstreicht die hochwertige Ausstattung und verleiht den Räumen eine warme, stilvolle Atmosphäre. Kleinere Grundrissänderungen lassen sich mit wenig Aufwand realisieren und bieten somit zusätzliche Flexibilität bei der individuellen Gestaltung Ihrer Wohnwünsche.

Das Haus ist technisch auf dem neuesten Stand: Fußbodenheizung mit Kühlfunktion, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, elektrische Rollläden, BUS-System, Glasfaseranschluss - alles ist vorbereitet für ein komfortables, zukunftsorientiertes Wohnerlebnis.