Pv - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Nordrhein-Westfalen Pv

Wohnen/Kochen/Essen (offen) mit Austritt zur ca. 29 m ² großen Terrasse, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum Im Hausanschlussraum im EG befindet sich die gemeinsame Haustechnik. Eine PV Anlage mit Batteriespeicher zur Stromerzeugung für die Heizung und den Allgemeinstrom sorgen für niedrige Betriebskosten Ihrer Wohnung. Die Großzügigkeit des Objektes und der Wohnung setzt sich durch einen Carport mit geräumigem Abstellraum und einem weiteren Auto Stellplatz (pro Wohneinheit) fort, die im Zuge des Wohnungskaufs zu einem Preis von insgesamt 28.000 € mit erworben werden müssen.

Nutzungssituation bei Übergabe: Erd-, Ober- und Dachgeschoss rechts: freiwerdend Erdgeschoss links: seit 2012 vermietet (Kaltmiete 420 € Obergeschoss links: seit 2023 vermietet (Kaltmiete 420 €) Dachgeschoss links: Absprache Die Immobilie eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit Blick auf weitere Entwicklungsmöglichkeiten. Die vorhandenen Mieteinnahmen und die moderne PV-Anlage bieten eine attraktive Grundlage für eine nachhaltige Bewirtschaftung.

Untergeschoss (Wohnfläche ca. 80 m²): - 4 gemütliche Schlafzimmer, die sich flexibel als Eltern-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen - großzügiges Tageslicht-Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Doppelwaschtisch und WC Parkmöglichkeiten sind rechts neben dem Haus dank einer geräumigen Garage sowie links vor dem Haus durch einen Außenstellplatz gegeben. Ein besonderes Highlight der Offerte ist die vorhandene PV-Anlage zur Energieeinsparung. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung. Die Fenster sind dreifachverglast. Gerne kann auch ein Großteil des Mobiliars übernommen werden.

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gasheizung, die für effiziente Wärme sorgt. Die Stromversorgung läuft über eine PV Anlage. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Diese Doppelhaushälfte könnte Ihr neues Zuhause werden.

Manchmal ist es dieser eine Moment. Sie sehen ein Haus und spüren das Besondere. Sie öffnen neugierig die Tür und entdecken Ihre Zukunft. Jeder Raum strahlt pure Wohlfühlatmosphäre aus. - Willkommen...

Wünschen Sie sich ein Zuhause, das Ihnen den Alltag leichter macht - und das Leben schöner? Ein Ort, an dem Ihre Familie wachsen, lachen, ankommen kann? Ein Haus, das heute schon überzeugt - und...

Herzlich willkommen in Ihrem technologisch hochwertigen Zuhause, wo Innovation und Komfort Hand in Hand gehen. Dieses Meisterwerk vereint modernste Technologie mit elegantem Design und erfüllt selbst...

Bei einem benachbarten Haus wurde diese bereits installiert und es werden als Nebenkosten ca. 120 €/Monat angegeben (ohne Gewähr). Eine Besichtigung der bereits installierten PV-Anlage wurde angeboten. Sprechen Sie uns an! Die edle Bauweise, sowie die Luxus-Ausstattung dieses Einfamilienhauses werden Sie begeistern. Freuen Sie sich auf einen WohnTraum!

* massiv errichtete Wohnanlage mit 15 modernen Wohnungen * zahlreiche bodentiefe Fenster auf für einen hohen Wohnkomfort * großzügige Terrasse oder Balkone * durchdachte Raumkonzepte sorgen für Komfort und Wohnqualität * optional ein eigener Kellerraum mit einem Tiefgaragenstellplatz * auch begrenzte Außenstellplätze zur Verfügung * PV-Anlage sorgt für niedrige Energiekosten * Energieeffizienz-55-Neubau mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung * bezugsfertig inkl. Malerarbeiten und sämtliche Bodenbeläge nach Ihrer Auswahl * Formschöne Kunststofffenster mit energiesparender 3-fach Verglasung * Komfort und Sicherheit an allen Fenstern durch elektrische Rollläden * Gäste-WC sowie ein Abstellraum * Bäder in klassisch-zeitlosem Design mit Sanitärkeramik in weiß * Innentüren mit Oberfläche in lackweiß * Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Schallschutz und 3-Punkt-Verriegelung * Personenaufzug - wenn es einmal bequem sein darf!

* massiv errichtete Wohnanlage mit 15 modernen Wohnungen * zahlreiche bodentiefe Fenster auf für einen hohen Wohnkomfort * großzügige Terrasse oder Balkone * durchdachte Raumkonzepte sorgen für Komfort und Wohnqualität * optional ein eigener Kellerraum mit einem Tiefgaragenstellplatz * auch begrenzte Außenstellplätze zur Verfügung * PV-Anlage sorgt für niedrige Energiekosten * Energieeffizienz-55-Neubau mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung * bezugsfertig inkl. Malerarbeiten und sämtliche Bodenbeläge nach Ihrer Auswahl * Formschöne Kunststofffenster mit energiesparender 3-fach Verglasung * Komfort und Sicherheit an allen Fenstern durch elektrische Rollläden * Gäste-WC sowie ein Abstellraum * Bäder in klassisch-zeitlosem Design mit Sanitärkeramik in weiß * Innentüren mit Oberfläche in lackweiß * Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Schallschutz und 3-Punkt-Verriegelung * Personenaufzug - wenn es einmal bequem sein darf!

* massiv errichtete Wohnanlage mit 15 modernen Wohnungen * zahlreiche bodentiefe Fenster auf für einen hohen Wohnkomfort * großzügige Terrasse oder Balkone * durchdachte Raumkonzepte sorgen für Komfort und Wohnqualität * optional ein eigener Kellerraum mit einem Tiefgaragenstellplatz * auch begrenzte Außenstellplätze zur Verfügung * PV-Anlage sorgt für niedrige Energiekosten * Energieeffizienz-55-Neubau mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung * bezugsfertig inkl. Malerarbeiten und sämtliche Bodenbeläge nach Ihrer Auswahl * Formschöne Kunststofffenster mit energiesparender 3-fach Verglasung * Komfort und Sicherheit an allen Fenstern durch elektrische Rollläden * Gäste-WC sowie ein Abstellraum * Bäder in klassisch-zeitlosem Design mit Sanitärkeramik in weiß * Innentüren mit Oberfläche in lackweiß * Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Schallschutz und 3-Punkt-Verriegelung * Personenaufzug - wenn es einmal bequem sein darf!

* massiv errichtete Wohnanlage mit 15 modernen Wohnungen * zahlreiche bodentiefe Fenster auf für einen hohen Wohnkomfort * großzügige Terrasse oder Balkone * durchdachte Raumkonzepte sorgen für Komfort und Wohnqualität * optional ein eigener Kellerraum mit einem Tiefgaragenstellplatz * auch begrenzte Außenstellplätze zur Verfügung * PV-Anlage sorgt für niedrige Energiekosten * Energieeffizienz-55-Neubau mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung * bezugsfertig inkl. Malerarbeiten und sämtliche Bodenbeläge nach Ihrer Auswahl * Formschöne Kunststofffenster mit energiesparender 3-fach Verglasung * Komfort und Sicherheit an allen Fenstern durch elektrische Rollläden * Gäste-WC sowie ein Abstellraum * Bäder in klassisch-zeitlosem Design mit Sanitärkeramik in weiß * Innentüren mit Oberfläche in lackweiß * Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Schallschutz und 3-Punkt-Verriegelung * Personenaufzug - wenn es einmal bequem sein darf!

Auf insgesamt ca. 302m² Wohn- und Nutzfläche können sie hier uneingeschränkt alle Wohnvorstellungen realisieren. An gehobener Ausstattung und modernster Haustechnik wurde hier nicht gespart. Wärmepumpe, PV-Anlage, Fußbodenheizung, Masterbad, Wellnessbereich mit Infrarot-Sauna, aufwendigste Licht- und Elektro-Installationen, Alarmanlage, Panoramafenster zur Terrasse und zum Garten, hochwertige Holz- und Fliesenböden, ausgebaute Flächen im Untergeschoss in Wohnraumqualität, moderne Einbauküche, offener Kamin uvm. sind hier schon der Standard.

Außenstellplätze, welche in einer begrenzten Anzahl vorhanden sein werden, können zudem gesondert erworben werden. Auf dem Dach sorgt eine PV-Anlage für niedrige Energiekosten. Die Errichtung erfolgt als Energieeffizienz-55-Neubau bezugsfertig ausgestattet mit: * Malerarbeiten und sämtliche Bodenbeläge, z. B. hochwertige Vinyl-, Fliesenböden o. ä. nach Ihrer Auswahl * Fußbodenheizung - für Ihren persönlichen Komfort * Formschöne Kunststofffenster mit energiesparender 3-fach Verglasung * Komfort und Sicherheit an allen Fenstern durch elektrische Rollläden * Gäste-WC sowie ein Abstellraum * Bäder in klassisch-zeitlosem Design mit Sanitärkeramik in weiß * Innentüren mit Oberfläche in lackweiß * Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Schallschutz und 3-Punkt-Verriegelung * Personenaufzug - wenn es einmal bequem sein darf!

Außenstellplätze, welche in einer begrenzten Anzahl vorhanden sein werden, können zudem gesondert erworben werden. Auf dem Dach sorgt eine PV-Anlage für niedrige Energiekosten. Die Errichtung erfolgt als Energieeffizienz-55-Neubau bezugsfertig ausgestattet mit: * Malerarbeiten und sämtliche Bodenbeläge, z. B. hochwertige Vinyl-, Fliesenböden o. ä. nach Ihrer Auswahl * Fußbodenheizung - für Ihren persönlichen Komfort * Formschöne Kunststofffenster mit energiesparender 3-fach Verglasung * Komfort und Sicherheit an allen Fenstern durch elektrische Rollläden * Gäste-WC sowie ein Abstellraum * Bäder in klassisch-zeitlosem Design mit Sanitärkeramik in weiß * Innentüren mit Oberfläche in lackweiß * Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Schallschutz und 3-Punkt-Verriegelung * Personenaufzug - wenn es einmal bequem sein darf!

Außenstellplätze, welche in einer begrenzten Anzahl vorhanden sein werden, können zudem gesondert erworben werden. Auf dem Dach sorgt eine PV-Anlage für niedrige Energiekosten. Die Errichtung erfolgt als Energieeffizienz-55-Neubau bezugsfertig ausgestattet mit: * Malerarbeiten und sämtliche Bodenbeläge, z. B. hochwertige Vinyl-, Fliesenböden o. ä. nach Ihrer Auswahl * Fußbodenheizung - für Ihren persönlichen Komfort * Formschöne Kunststofffenster mit energiesparender 3-fach Verglasung * Komfort und Sicherheit an allen Fenstern durch elektrische Rollläden * Gäste-WC sowie ein Abstellraum * Bäder in klassisch-zeitlosem Design mit Sanitärkeramik in weiß * Innentüren mit Oberfläche in lackweiß * Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Schallschutz und 3-Punkt-Verriegelung * Personenaufzug - wenn es einmal bequem sein darf!

Außenstellplätze, welche in einer begrenzten Anzahl vorhanden sein werden, können zudem gesondert erworben werden. Auf dem Dach sorgt eine PV-Anlage für niedrige Energiekosten. Die Errichtung erfolgt als Energieeffizienz-55-Neubau bezugsfertig ausgestattet mit: * Malerarbeiten und sämtliche Bodenbeläge, z. B. hochwertige Vinyl-, Fliesenböden o. ä. nach Ihrer Auswahl * Fußbodenheizung - für Ihren persönlichen Komfort * Formschöne Kunststofffenster mit energiesparender 3-fach Verglasung * Komfort und Sicherheit an allen Fenstern durch elektrische Rollläden * Gäste-WC sowie ein Abstellraum * Bäder in klassisch-zeitlosem Design mit Sanitärkeramik in weiß * Innentüren mit Oberfläche in lackweiß * Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Schallschutz und 3-Punkt-Verriegelung * Personenaufzug - wenn es einmal bequem sein darf!

Die robuste Bausubstanz und der durchdachte Grundriss schaffen die perfekte Basis für eine moderne und zeitgemäße Neugestaltung. Zum Haus gehört eine Auffahrt mit großem Carport. Zum Haus gehört eine PV-Anlage. Überzeugen Sie sich bei der Besichtigung selbst von der Einzigartigkeit, dem Charme und der Vielfältigkeit dieser Immobilie. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum mit einem Tiefgaragenstellplatz an. Auf dem Dach sorgt eine PV-Anlage für niedrige Energiekosten. Die Errichtung erfolgt als Energie-Effizienz-55-Neubau bezugsfertig ausgestattet mit: * Malerarbeiten und sämtliche Bodenbeläge, z. B. hochwertige Vinyl-, Fliesenböden o. ä. nach Ihrer Auswahl * Fußbodenheizung und kontrollierte Lüftungsanlage - für Ihren persönlichen Komfort * Formschöne Kunststofffenster mit energiesparender 3-fach Verglasung * Komfort und Sicherheit an allen Fenstern durch elektrische Rollläden * Tageslicht-Bäder in klassisch-zeitlosem Design mit Sanitärkeramik in weiß * Abstellräume in den Wohnungen für Waschmaschine usw. - kann auch als WC errichtet werden!

Der Mietvertrag hat eine Restlaufzeit von 6 Jahren. Mietvertrag Produktionshalle Restlaufzeit 6 Jahre Mieteinnahmen 95.000 EUR/p.a. PV-Anlage Leistung 70 kwp 50% für Gewerbe 25% für Wohnhaus Einspeisung ca. 10.000 EUR/p.a. Bei der Halle handelt es sich um eine Stahlkonstruktion die mit Sandwichpaneele als Warmhalle ausgebildet ist.