Iso-l-egb - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Nordrhein-Westfalen Iso-l-egb

Raumaufteilung Das A p a r t m e n t verfügt über: - ein innenliegendes D u s c h b a d mit Spiegelschrank und WC, hell gefliest, - F l u r - G a r d e r o b e n - oder A b s t e l l n i s c h e - W o h n - S c h l a f r a u m mit hellem Laminat in Holzoptik, - praktische und gemütliche Schlafnische - eine halb offene, angegliederte, hell geflieste E i n b a u k ü c h e , bestehend aus * Ober- und Unterschränken * 2-Platten-Kochfeld * Mikrowelle * Kühlschrank mit Tiefkühlfach * Spüle.

Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten, voll unterkellerten 8-Parteienhauses aus dem Jahr 1972. Auf ca. 77 m² bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung mit einer großzügigen L-förmigen Diele, einem weitläufigen Wohnzimmer, einer funktionalen Küche, einem geräumigen Schlafzimmer sowie einem weiteren Zimmer mit direktem Zugang zur Loggia, von der aus sich ein wunderschöner Blick ins Grüne genießen lässt.

Der Balkon ist mit einem Edelstahl- und Verbundsicherheitsglasgeländer ausgestattet. Die weitere Ausstattung umfasst Iso-Verglasung der Fenster, eine Satellitenempfangsanlage mit einem 80 cm Spiegel und eine neue Brennwertheizung (2015) mit LAS-Schornstein und 120-Liter-Warmwasserspeicher. Es sind geeichte Wärmemengenzähler vorhanden.

Eine typische Rasenfläche als Gartengrundstück gehört nicht zum Haus, dafür finden Sie hier ein pflegeleichtes Grundstück mit großzügiger Terrasse sowie 2 Balkone. A U F T E I L U N G : ERDGESCHOSS : Eingangsdiele mit hellem Treppenhaus, Küche mit offenem Durchgang zum Wohn-/ Essbereich mit Erker und 2 Ausgängen auf den Balkon und die sonnige Terrasse, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche und WC DACHGESCHOSS : Diele, Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer jeweils mit Ausgang auf den Balkon, Tageslichtbad mit Wanne und WC, Zugtreppe zum Spitzboden EINIEGERWOHNUNG : Wohn-/ Schlafzimmer mit offener Küche, innenliegendes Bad mit Dusche und WC KELLERGESCHOSS : Abstellkeller, große Garage mit Zugang ins Haus, Heizungskeller, Waschküche Die genaue Anschrift, weitere Fotos, den Lageplan und auch die Grundrissübersicht des Objektes erhalten Sie automatisch in unserem interaktiven Exposé, nachdem Sie uns eine Anfrage aus diesem Immobilienportal geschickt haben - los geht´s...

Das Objekt wurde 1963 in massiver Bauweise errichtet und ist auf Grund der ruhigen Lage bei den Bewohnern sehr beliebt. Das Objekt ist mit einer Gaszentralheizung und alle Wohnungen mit ISO Doppelverglasung ausgestattet. Das Haus verfügt über eine Wärmedämmfassade. - Mintarder Weg 12, 2 OG rechts - Sie können die Wohnung ab dem 1.4.2025 selber nutzen! Eine Einzelgarage können Sie optional für 24.100,- Euro erwerben!

Energieausweis: Gasetagenheizung mit dezentraler Warmwasseraufbereitung Baujahre Gasetagenheizungen: 1998-2014, Baujahr Gebäude: 1954 Der Energieausweis liegt in bedarfsorientierter Form vor. Endenergiebedarf: 149 kWh/(m²*a), Effizienzklasse: E Gültig bis: 02.04.2028 Fenster: Kunststoff-ISO-Fenster mit Rollläden LAGE Essen-Altenessen zählt zu den bevorzugten Wohnlagen von Essen. Sowohl das Essener Stadtzentrum als auch Autobahnanschluss (A40/A42) und der Bahnhof Altenessen sind alle in wenigen Minuten erreichbar.

Lebensmittelpunkt ist das Erdgeschoss, wo sich der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich befindet, der sich bis in den luftigen Erker hinein erstreckt - der perfekte Platz für einen gemütlichen Ohrensessel oder einen Schaukelstuhl. Durch seine L-Form wird eine direkte Verbindung von Diele und Küche ermöglicht. So muss man nicht erst - vollbepackt mit schweren Einkaufstüten - durch das gesamte Haus laufen, um die Schränke zu erreichen. Über große Fenstertüren schließt sich die Terrasse an, die zum Frühstück unter freiem Himmel einlädt.

Eine Einbauküche sowie eine Garage für Ihr Auto und ein Kellerraum (mit Sauna) stehen Ihnen außerdem zur Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes l-förmiges Zimmer, was ebenso als zwei separate Zimmer angelegt werden kann. Ebenso liegt ein Esszimmer vor mit separater Tür zur Küche. Im Obergschoss gibt es neben dem größzügigen Schlafzimmer noch ein Gästezimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Abstellraum.

Im hinteren Bereich des Hauses folgen ein Technikraum sowie das Treppenhaus, bevor die Diele offen in die L-förmig angeordneten Gemeinschaftsräume mündet. Der luftige Bereich vor der verglasten Hausecke ist wie geschaffen für einen langen Esstisch, an dem nicht nur gespeist, sondern auch gemalt, gelernt oder gespielt werden kann.

Im vorderen Bereich des Hauses wurden die Nebenräume, bestehend aus einer kompakten Abstellkammer, einem Technikraum und dem Treppenhaus, platziert. Auf der Gartenseite erstreckt sich der L-förmig angelegte Wohn-, Ess- und Kochbereich, wo sich das Familienleben hauptsächlich abspielt. Breite Fenstertüren fluten das weitläufige Raumensemble mit Tageslicht und bieten einen malerischen Ausblick ins Grüne.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich. Links führt der Weg in die beeindruckende Küche, die mit einer fast 12 Meter langen, L-förmigen Küchenzeile begeistert. Die moderne Küche harmoniert perfekt mit den Holzbalken an der Decke und dem neu verlegten Eichenboden im Vintage-Stil. Gegenüber der Küchenzeile gibt es Platz für eine gemütliche Sitzecke oder einen Stehtisch.

der unter dem kompletten Gebäude sich befindet, bietet auch noch einmal sehr viel Platz und Stauraum. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat verlegt. Die Fenster des Hauses sind 3-fach Iso-Verglast und mit Rollläden bestückt. Der Energieausweis wird nachgereicht. Vor Besichtigung bitte eine Finanzierungsbestätigung oder Schufa Auskunft einholen und vorlegen.

Objektbeschreibung Souterrain mit viel Tageslicht in gepflegtem Mehrfamilienhaus.....Die Umwidmung vom Gewerbe in Wohnen obliegt dem Käufer! Aus einem Schlafraum können auch zwei gemacht werden. Der Hauptraum ist in L-Form gestaltet! Raumaufteilung Grundriss bei Bedarf per Mail

Garage mit elektrischem Tor. RAUMAUFTEILUNG: E r d g e s c h o s s: - geräumiger Wohn-/Essbereich (auch t e i l b a r) - helle Küche mit EBK (s. Photo) - Schlafzimmer zum Garten - helles Tageslichtbad (Dusch und Wanne) D a c h g e s c h o s s (67,16 m²): - geräumiger Wohn-/Essbereich (auch t e i l b a r) - helle Küche mit EBK (s.

Das URBAN LIVING Essen ist eine moderne Apartmentanlage mit verschiedenen Apartmenttypen sowie großzügigen Gemeinschaftsflächen im Herzen von Essen. 283 x Komfort-Apartments (ca. 18-25 m²) 13 x Komfort-L-Apartments (ca. 28-31 m²) 4 x Komfort-XL-Apartments (ca. 32-44 m²) 23 x Penthouse-Apartments (ca. 32-50 m²) Unsere pauschalen Nebenkosten beinhalten: Wasser, Warmwasser, Heizung, Strom, Community Manager, Facility Manager, Winterdienst, Reinigung der Gemeinschaftsflächen, Müll, Internet Connect 25 MBit/s, Kabelfernsehen etc.

Das Dach wurde ca. um 2007 herum grundlegend erneuert und in 2024 mit einer Wärmedämmung versehen. Alle Einheiten sind mit einer Gasetagenheizung und Iso-Fenster ausgestattet. Der Keller ist trocken und das Treppenhaus ist sehr gepflegt. Mehrere Wohneinheiten sind innerhalb der letzten Jahre jeweils bei Mieterwechsel aufwendig modernisiert worden und verfügen über einen guten Standard in der Ausstattung.

Etage mit der zum Verkauf stehenden Wohnung am Ende des Etagenflures. Die Wohnung selber erstreckt sich entlang der L-förmigen Diele, von der aus alle Zimmer zu erreichen sind. Direkt an Wohnungseingang ist die Garderobe und im Anschluss die Gästetoilette gelegen. Dem gegenüber befindet sich das erste Kinderzimmer sowie die Küche.

Ein Highlight dieser Immobilie ist sicherlich das Grundstück mit dem attraktiven Garten. Hier findet sich schattenspendender Baumbestand sowie eine L-förmige Terrasse und ausreichend Rasenfläche. Das Haus verfügt über eine im Keller integrierte Garage. Ein Außenstellplatz befindet sich vorne auf dem Grundstück und weitere Parkmöglichkeiten auf der Straße.

Weitere Räume im Untergeschoss: Waschküche, Heizungsraum, Duschbad, Bügelraum Eckdaten: - Gas-Zentralheizung von 2013/14 - sanierte Bäder - ausgestattet mit Marmor - Iso-Verglasung 1990 (teilweise) - Rollläden im Erdgeschoss, Untergeschoss und DG (außer Velux- Fenster) - Dämmung des Daches 1990 - Klinker 1990 - Bodenbeläge: Marmor, Parkett und Laminat - Zargen/Türen neu Das Haus eignet sich mit seinen zahlreichen Annehmlichkeiten und der fortlaufenden Pflege des Gebäudes als ideale Wohnsituation - auch für 2 Generationen.

Gartenbereich ist noch nicht fertiggestellt und bietet somit gestalterische Freiheit. Beheizt wird Ihre neue Immobilie über eine Gas-Zentralheizung mit einem 600 L Wasserspeicher aus dem Jahr 2016.