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Der Raum kann zu Lagerzwecken genutzt werden. Der Kellerraum verfügt über einen Lichtschacht sowie eine Deckenleuchte und miss ca. 7 m². Die Wände wurden mit einer dispersonsoffenen Farbe in weiß gestrichen oder sind mit Holz verkleidet und der Boden mit einem strapazierfähigen PVC/Linoleum versehen. Der Raum kann kurzfristig geräumt, besichtigt und angemietet werden.

Das Objekt wurde 2022 erbaut und bietet mit seinen 94 Wohneinheiten verteilt auf 7 Hauseingängen, ein modernes und familiengerechtes Wohnen in einer ruhigen und dennoch stadtnahen Lage.

Gesundes Biohaus auf großem Grundstück, in ökologischer Bauweise, Aussichtslage bis zum Siebengebirge, mit großem Wintergarten (Südrichtung) über zwei Etagen, vielen Zimmern und separat nutzbarer und vermieteter 55 m² Einliegerwohnung im Souterrain, offene Bauweise (teilweise schließbar), mit versetzten Ebenen, insgesamt 6 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, plus WCs, die beiden Einbauküchen verbleiben im Haus, das Dachstudio mit dem eigenen Bad ist in der Wohnfläche nicht enthalten, jedoch bei der Gesamt-Zimmerzahl.

Ein eigener Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und garantiert komfortables, sicheres Parken direkt am Haus - ein klares Plus im Alltag. Diese Erdgeschosswohnung vereint architektonische Klarheit mit emotionaler Tiefe - ein Rückzugsort für alle, die das Wesentliche suchen, ohne auf Qualität und Komfort zu verzichten.

Mit einer Wohnfläche von 133,70 m² verteilt auf zwei Etagen und einem großzügigen Grundstück von 623 m², bleibt kein Wunsch unerfüllt. Ob der Grundriss mit 4 Zimmern, davon 3 Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer plus Gäste-WC - alles kann individuell angepasst werden. Die gehobene Ausstattung garantiert höchsten Wohnkomfort. Die Befeuerung erfolgt über eine umweltfreundliche Wärmepumpe, was nicht nur die Umwelt schont, sondern auch den KFW55 Energiestandard erfüllt.

Dieses wunderschöne, geräumige Mehrfamilienhaus besticht nicht nur durch Lukrativität, sondern auch durch eine Top-Lage! Auf einer Wohnfläche von 164m² befinden sich 7 Zimmer, welche Platz für Familien und auch Investoren, welche nach einer Mietwohnung suchen. So sind im 1.OG 2ZKB und im 2. OG + DG 5ZKB. Auch im Erdgeschoss gibt es eine Verdienstmöglichkeit; so befindet sich dort ein Ladenlokal von ca. 60m².

Mit neun geschmackvoll gestalteten Zimmern (Inklusive einer komplett ausgestatteten Einliegerwohnung mit einer Größe von 39 qm) eignet sich das Anwesen ideal für eine Familie mit bis 4 Personen plus, mit ausreichend Raum für Wohnen, Arbeiten und individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich: Hier wurde Wert auf Qualität und Design gelegt. Die hochwertige Einbauküche von Siematic bleibt im Objekt.

Das Objekt besticht durch seine hochwertige Bauweise und erstklassige Ausstattung und stellt so ein besonderes und seltenes Angebot für anspruchsvolle Inverstoren dar. Die moderne Immobilie umfasst insgesamt 7 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 850 m² auf einem 1.197 m² großen Gesamtgrundstück. Die einzelnen Wohnungen sind zwischen rd. 98 m² und 142 m² groß und als 3- bzw. 4-Raum-Wohnungen konzipiert.

Die ansprechende 2 - 3 Zimmer-Wohnung mit Loggia liegt in Hochparterre eines 5-geschossigen Hochhauses. Die Gemeinschaft setzt sich aus 2 Mehrfamilienhäusern 7 Reihenhäusern, einem Garagenhof sowie einem eigenen Parkraum mit extra Stellflächen für Fahrräder zusammen. Zur Eigentumswohnung gehören eine Garage auf dem Garagenhof, ein Kellerraum sowie ein weiterer, ca. 25 m² großer Kellerraum unter dem Wohnzimmer.

Alle überzeugen mit durchdachten Grundrissen auf vier Etagen: Fünf Zimmer, 133 bis 150?m² Wohnfläche plus rund 50?m² Keller, dazu Terrassen, Gärten und zwei Stellplätze - auf Wunsch mit Garage. Highlight ist das weitläufige Studio. Bodentiefe Fenster, offene Wohn-/Essbereiche, komfortable Badezimmer mit bodengleichen Duschen und Fußbodenheizung bieten zeitgemäßes Wohnen, wie es sein soll.

Obergeschosswohnung mit Spitzboden (ca. 124 m² Wohnfläche): Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über ca. 94 m² Wohnfläche plus ca. 30 m² im ausgebauten Spitzboden (ca. 1995). Im Obergeschoss erwartet Sie eine offene Küche mit Übergang in den Wohn- und Essbereich sowie Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, das ca. 2005 modernisiert wurde.

Bauweise und Grundriss: Die 2006 in Massivbauweise errichtete Immobilie bietet auf ca. 170 m² Wohnfläche 4 Zimmer plus ca. 100 m² teils wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Keller. Das Grundstück umfasst ca. 750 m², einschließlich Garage und einem weiteren KFZ-Stellplatz vor der Garage. Erdgeschoss: Der Eingangsbereich mit hochwertigen Einbauschränken und zeitlosem Fliesenboden ist bis zum Dach nach oben offen und bietet damit eine beeindruckende Atmosphäre beim Betreten des Hauses.

Damit kann der Energiebedarf für die Warmwasserbereitung noch einmal deutlich reduziert werden. Die Dächer sind zudem teilweise begrünt. Aufteilung TYP B-7: - Die Wohnung verfügt über einen repräsentativen Wohn- und Essbereich mit einer atemberaubenden Dachterrasse (Grundfläche ca. 39 m²) - Die Küchensituation kann als geschlossene oder moderne offene Wohnküche gestaltet werden - Je nach Grundrissvariante verfügt die Wohnung über 2-3 weitere Zimmer, die als Schlaf-, Ankleide- und/oder Arbeitszimmer genutzt werden können - Über das Hauptschlafzimmer erreichen Sie das Badezimmer mit Tageslicht, Wanne und Dusche en suite - Zudem verfügt diese Mastersuite über eine weitere Dachterrasse - Des Weiteren finden Sie ein exklusives Gästeduschbad und einen Hauswirtschaftsraum vor

Die Garage mit elektrischem Tor bietet nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern führt Sie auch direkt zum Hof, zur Bestallung und zum Garten - ein ideales Plus für Naturfreunde und Familien, die den Außenbereich genießen möchten. Das weitläufige Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten für Tierhaltung, den Anbau von Beeten oder zur freien Gestaltung von Grünflächen.

In der attraktiven Klimaschutzsiedlung der Wohnen Plus Heinsberg GmbH befindet sich die hier angebotene 2-Zimmerwohnung. im 2. OG eines neuwertigen Mehrfamilienhauses mit 20 Mietparteien. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 55,5 qm die sich wie folgt verteilen: Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche (ebenerdig) sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner.

Das Baujahr der beiden massiv gebauten Mehrfamilienhäuser ist das Jahr 1962. Die Gesamtwohnfläche beträgt 412 m². Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1.175 m².

Es handelt sich um ein attraktives...

Hier finden Sie weitere Informationen sowie Dokumente zum Object (bitte kopieren Sie den Link in ein neues Browser Fenster): https://dein-immocenter.de/objektkatalog/7-k-8-24-warstein

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