Hobby-hure - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Nordrhein-Westfalen Hobby-hure

Der Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum. Das Objekt ist komplett unterkellert. Hier befindet sich u. a. ein großer Hobby- oder Saunabereich mit Tageslicht und einem Bad. Dieser Bereich wartet darauf, komplett ausgebaut zu werden. Eine extralange Garage mit Parkplatz davor ist ebenfalls vorhanden. Diese Haus bietet viele Möglichkeiten: * Mehrgenerationenhaus * Wohnen und Arbeiten unter einem Dach * selbst wohnen und teilweise vermieten * komplett vermieten Das schöne Treppengeländer und die teilweise hohen Decken lassen das Ursprungsbaujahr von 1936 erahnen.

Für ausreichend Stellfläche sorgt eine geräumige Doppelgarage, und das Haus ist vollständig unterkellert, was zusätzliche Nutzfläche für Lagerung, Hobby oder Technikräume bietet. An kalten Tagen sorgt der vorhandene Kamin im Wohnbereich für eine behagliche Atmosphäre und wird schnell zum gemütlichen Mittelpunkt des Hauses. Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieses Anwesens bei einer persönlichen Besichtigung überzeugen.

Ein echtes Highlight ist die großzügige Garage mit Fußbodenheizung und vorbereiteten Anschlüssen für eine weitere Küche und ein Bad - ideal für Hobby, Gäste oder als separate Wohneinheit nutzbar. Zusätzlich stehen Ihnen ein geräumiger Keller mit ca. 80?m² Nutzfläche sowie zwei große Dachböden zur Verfügung. Die Lage am Waldrand, direkt neben einem Sportplatz, bietet Ihnen Ruhe, Naturverbundenheit und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums.

Davon abgesetzt finden sich das Schlafzimmer - mit eigenem Gartenausgang -, das Badezimmer und sogar noch ein separates Arbeitszimmer. Das kann als Multifunktionsraum für Hobby, häusliches Arbeiten und für Übernachtungsgäste genutzt werden. Unsere innovative Wohlfühl-Klima-Plus-Heizung, mit Be- und Entlüftung, sorgt nicht nur für das perfekte Raumklima, sie ist auch Energie- und Ressourcenschonend.

Ausstattung im Überblick: Wohnfläche: ca. 150 m² Zimmer: 6 Küche mit Abstellkammer (Einbauküche kann übernommen werden) 2 moderne Tageslichtbäder sowie ein Gäste-WC Voll unterkellert - ideal für Lagerung, Hobby oder Fitness Balkon und große überdachte Süd-Terrasse Garten mit Gartenhütte, Unterstand und Grundwasserbrunnen zur Bewässerung Energieeffizient durch moderne Technik: Gasheizung (2020) Internet Anschluss Glasfaser, Ideal für Homeoffice Große Solarthermieanlage Kamin mit Wassertaschen (in die Heizungsanlage integriert) Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher Energieeffizienz Klasse C Modernisierungen: In den letzten Jahren wurden fortlaufend zahlreiche Modernisierungen vorgenommen: neue Fenster mit elektrischen Rolläden, moderne Badezimmer, verbesserte Dämmung u.v.m.

Das ausgebaute Dachgeschoss mit zusätzlichem Duschbad eignet sich hervorragend als Jugendzimmer, Atelier oder Homeoffice mit Studio-Flair. Im vollunterkellerten Bereich erwarten Sie neben Heizungs- und Abstellraum auch ein beheizbarer Hobby- und Waschraum mit Gartenzugang - praktisch und vielseitig nutzbar. Ein echtes Plus ist die massive Garage mit elektrischem Rolltor und direktem Zugang zum Garten - ergänzt durch einen zusätzlichen Stellplatz davor.

Geräumige Wohneinheiten in Erd- und Dachgeschoss des Hauses bieten Fläche und Komfort für eine große Familie oder 2 Generationen unter einem Dach. Für Hobby, Werkstatt, Lager oder Kleintierhaltung stehen zudem Garagen und Nebengebäude zur Verfügung. Nähere Informationen, Grundrissskizzen und weitere Bilder erhalten Sie gern auf Anfrage. (Objekt-Nr. 9954)

Zusätzlich bietet der voll unterkellerte Bereich eine erhebliche Erweiterung des nutzbaren Raums: Neben einem weiteren Badezimmer und einem klassischen Kellerraum stehen drei zusätzliche Räume mit wohnähnlichem Charakter zur Verfügung - bestens geeignet als Hobby-, Arbeits- oder Gästezimmer. Besonders hervorzuheben ist das große Grundstück, dass bei Bedarf geteilt werden kann - eine attraktive Option für Bauherren oder ein Mehrgenerationenprojekt. Dieses Haus verbindet solides Wohnen mit Entwicklungspotenzial - sowohl zur Eigennutzung als auch als Investition in die Zukunft.

Die Immobilie kann nach Absprache kurzfristig bezogen werden und eignet sich auch hervorragend, um Familie, Beruf und Hobby unter ein Dach zu bringen. Da sich das Grunstück gemäß Bebauungsplan in einem Mischgebiet befindet, stellt auch ein stilles Gewerbe kein Problem dar. Die Werkstatt ist wie dafür gemacht......... Mit einer Energieeffizienzklasse von C ist das Haus energiesparend und umweltfreundlich.

Schlafzimmer mit Balkon, Kinderzimmer, Gästezimmer/Büro/Kind, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, sep. WC, Flur mit Einschubtreppe zum Spitzboden UG: HWR, Ausgang zum Garten, Heizungsraum, Vorrat, Hobby-/Abstellraum mit Sauna, direkter Zugang zu der Doppelgarage Gartenhaus, Pavillion

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Der Keller bietet Ihnen ca. 81 m² Nutzfläche, die sich auf folgende Bereiche verteilt: - Heizungsraum - Anschlussraum - Waschküche - Drei weitere Räume, die als Vorrats-, Hobby- und Saunaraum genutzt werden können. Energieeffizienz und moderne Technik Im Rahmen einer energetischen Sanierung wurden 2009 eine Photovoltaikanlage sowie zwei separate (Luft-)Wärmepumpen für Warmwasser und Heizung installiert.

Highlight des Hauses ist aber das große und sonnige Grundstück mitten im Ortzentrum mit schön gestaltetem Garten mit Platz für Kinder, Tiere, Hobby, Nutzgarten etc.

Stilvolles Zuhause mit Wohlfühlgarantie: - Offener Wohn-/Essbereich mit Kamin für gemütliche Stunden - Beheizter Wintergarten mit Blick in den liebevoll gestalteten Garten - Hochwertige Einbauküche und Inventar - Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Bad des Obergeschosses - Neuwertige Hybridheizung (Gas & Wärmepumpe) für effiziente Energienutzung - Smart-Home-Technologie und Glasfaseranschluss für höchsten Komfort - Viele Bereiche bereits barrierefrei oder mit geringem Aufwand anpassbar Gewerbehalle & Außenanlagen: - Separate, exklusive Büro- und Sozialräume mit eigenem Zugang - Zwei hydraulische Unterflurbühnen sowie elektrisches Rolltor mit Fernbedienung - Außenbeleuchtung, befestigte Zufahrten, großzügige Parkmöglichkeiten Garten & Technik - durchdacht, nachhaltig, hochwertig - Große Gartenterrasse mit Hochbeeten und gepflegtem Baumbestand - Automatische Gartenbewässerung - Zwei Mähroboter für vollautomatisierte Rasenpflege - 30-kW-Photovoltaikanlage zur Eigenstromversorgung - Kupferdachrinnen und schwarze Edelstahl-Kaminhauben als exklusive Details - Markisen, Außenjalousien/Raffstores, Insektenschutz und Plissees für optimalen Wohnkomfort - Zwei große Einbauwandschränke im Obergeschoss sorgen für viel Stauraum Ein Zuhause für Selbstständige, Kreative oder Familien mit Anspruch Ob als stilvolles Zuhause für die Familie, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als Rückzugsort mit Platz für Hobby und Technik: Diese Immobilie bietet eine seltene Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten - in einem Umfeld, das Natur, Ruhe und Infrastruktur ideal vereint. Der Energieausweis ist in Vorbereitung und liegt zur Besichtigung vor.

Das Angebot wird durch eine großzügige Garage abgerundet. Die Garage verfügt zudem noch über eine kleine Werkstatt, in der Sie Ihrem Hobby nachkommen können und über ein WC. Dieses wunderschöne Einfamilienhaus in Schöppingen bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Wohnkomfort, Gartenidylle und familiengerechtem Wohnen. Es ist der ideale Ort, um Ihre Familie zu gründen oder zu erweitern und viele schöne Jahre in einer ruhigen und sicheren Umgebung zu verbringen.

Objektbeschreibung Dieses großzügige Wohnhaus bietet ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen, oder die Nutzung als Zweifamilienhaus mit zusätzlichem Potenzial. Das ausgebaute Dachgeschoss eignet sich nicht nur als Hobby-, Fitness-Raum. Erschaffen Sie sich Ihre eigne Wellness-Wohlfühloase. (das Dachgeschoss ist Nutzfläche. Ausreichend Stellplatzmöglichkeiten durch eine Doppelgarage, eine Garage im Haus und den großzügigen, gepflasterten Vorhof.

Das Haus wird über eine zentrale Holzheizung beheizt und ist voll unterkellert, wodurch Platz für Hobby- und Arbeitsbereiche zur Verfügung steht. Eine Garage bietet einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum. Die ausgezeichnete Lage des Hauses bietet Ihnen eine perfekte Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Das Haus ist voll unterkellert und hat neben dem Heizungsraum und dem Waschkeller vier weitere Räume zur individuellen Nutzung. Ob als Hobby- oder Werkstattkeller oder zu Lagerzwecken mit viel Stauraum, alles ist möglich. Außerdem gibt es noch einen Dachboden, der weiteren zusätzlichen Stau- und Lagerraum zur Verfügung stellt. In 2021 wurde eine PV-Anlage auf dem Dach installiert und in Betrieb genommen.

Im vorderen Bereich des Erdgeschosses ist neben dem hellen und großzügigen Hauseintrittsflur der Gästewohnbereich untergebracht, während im hinteren Bereich des Erdgeschosses die Hobby-, Nutz- und Lagerräume zu finden sind. Die Böden der Wohnräume beider Etagen bestehen durchweg aus hochwertigem geölten Eichenparkett. Sämtliche Wände und Decken in den Wohnräumen wurden bei der Renovierung aufwändig begradigt und geglättet.

Ein tagesbelichtetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne komplettiert das Raumangebot. Im Kellergeschoss stehen Ihnen neben dem Heizungsraum ein heller Hobby- bzw. Fitnessraum sowie mehrere Vorrats- und Abstellräume zur Verfügung. Ihr Fahrzeug findet Platz in der zur Immobilie gehörenden Garage, die sich auf einem separaten Grundstück befindet.

Im Inneren überzeugt das Haus durch helle, funktional geschnittene Räume und eine hochwertige Ausstattung. Der geräumige Vollkeller bietet viel Platz für Stauraum, Hobby oder Fitness und verfügt über eine separate Waschküche sowie ein kleines Badezimmer. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Ölheizung, ergänzt durch Solarthermie für die Warmwassergewinnung und eine Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2021 - eine durchdachte Kombination aus bewährter Technik und nachhaltiger Energiegewinnung.