Herbst - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Nordrhein-Westfalen Herbst

Das moderne Badezimmer ist stilvoll gestaltet und bietet Ihnen allen Komfort, den Sie sich wünschen. Die Wohnung steht Ihnen im Herbst/Winter 2025 zur Verfügung und ist eine perfekte Gelegenheit für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die auf der Suche nach hochwertigem Wohnraum in einer ruhigen und attraktiven Lage sind. Zögern Sie nicht, diese Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause zu machen.

Eine tolle Küche mit Kochinsel ist im Angebot bereits enthalten und wird Ihnen sicher gefallen, denn auch hier setzte man auf ein zeitlos schönes Design. Ein besonderes Higlight bildet der eigene Garten, den Sie vom Frühjahr bis zum Herbst sicher sehr zu schätzen wissen werden. Von einem großen Balkon gelangen Sie über eine Treppe in dieses schöne Refugium mit Rasen und gepflasterter Terrasse. Überdachte Abstellflächen für Gartengeräte und ein großer Kellerraum bieten Ihnen ausreichend Nutzflächen für nur selten oder saisonal benötigte Dinge.

Je nach Lage der Wohnung lädt eine großzügige Terrasse mit eigenem Gartenanteil oder geräumige Balkone und Dachterrassen zum Entspannen und Sonnen an der frischen Luft ein. An kalten Herbst- und Wintertagen sorgt die individuell einstellbare Fußbodenheizung für angenehme, auf Sie abgestimmte Temperaturen zum Wohlfühlen. Die modernen und geräumigen Bäder mit Dusche oder Badewanne, nach Wunsch auch anpassbar, werden ausschließlich mit hochwertigen Markenkomponenten nach den Wünschen unserer Kunden ausgestattet.

Erweitert wird dieser Raum durch Balkone oder Terrassen, die in den meisten Wohnungen nach Süden ausgerichtet sind. Hier verbringen Sie vom Frühling bis in den Herbst hinein entspannte Stunden im Freien und genießen einen ungehinderten Ausblick. Wer im Erdgeschoss wohnt, verfügt zusätzlich zur Terrasse über einen kleinen Garten. Wenn Sie einen grünen Daumen besitzen, gerne schöne Blumen oder leckeres Gemüse kultivieren, sind diese Wohnungen ideal für Sie.

Stellen Sie Ihr Fahrzeug oder Fahrrad vor dem Gebäude unter Ihr eigenes Carport ab und gelangen Sie ganz bequem mit dem Aufzug bis vor Ihre Wohnungstür - das Schleppen von schweren Einkäufen gehört der Vergangenheit an. Genießen Sie an kalten Herbst- und Wintertagen den Komfort der Fußbodenheizung, die sich in allen Räumen individuell einstellen lässt und machen Sie es sich auf Ihrer Couch gemütlich. Und an sonnigen Tagen erstrahlen die Wohnungen dank zur Sonnenseite ausgelegter bodentiefer Fenster mit elektrischen Jalousien.

Ein Walmdach, das verkörpert Eleganz und vermittelt einen edlen, fast schon herrschaftlichen Eindruck. So auch bei dieser Stadtvilla mit Walmdach. Das große Plus: Dank dieser Dachform gibt es im...

Ein weiteres Highlight ist der Wintergarten, der durch seine absolute Südlage überzeugt. Dieser kann bereits bei den ersten Sonnenstrahlen bis zum tiefen Herbst genutzt werden. Beschattungsmöglichkeiten lassen es im Sommer nicht zu warm werden. Davor gelegen ist eine Außenterrasse mit weiterem Platz, die zum Verweilen einlädt. Im Erdgeschoss bietet die Immobilie ein großzügiges Wohnzimmer an.

bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre - auch in den Herbst- und Wintermonaten. Der offene Essbereich grenzt direkt an das Wohnzimmer an und bietet Zugang zur 40 m² großen Dachterrasse. Diese ist nach Süden ausgerichtet und ermöglicht Ihnen den ganzen Tag über ungestörten Sonnengenuss sowie einen traumhaften Blick ins Grüne.

Dieses Designhaus lehnt sich in Architektur und Ausstattung an den Hamptons-Style an, der seinen Namen dem berühmtesten amerikanischen Strandabschnitt Hampton zu verdanken hat. Hier treffen maritimer...

das alles hat - und noch ein bisschen mehr + Baujahr 2006 - hochwertig gebaut, gepflegt, modern + Offener Wohn- & Essbereich mit Specksteinofen - Wärme, Atmosphäre + Vier Zimmer - flexibel nutzbar für Kinder, Gäste oder Homeoffice + Homeoffice-Bereich - oder einfach draußen auf der Terrasse + Hauswirtschaftsraum direkt an der Garage - clevere Lösung + Zwei Garagen mit eigenen Einfahrten - Platz für Autos, Fahrräder, Werkzeug + Eine Garage mit WC - optimal in Verbindung mit Pool und Gartenpartys + Dachboden über der rechten Garage - zusätzlicher Stauraum + Pflegeleichter Garten, grenzenloses Wohngefühl + Eigener Pool - von Frühling bis Herbst pures Badevergnügen Lage: Raus aus dem Trubel - aber alles Wichtige in Reichweite + Schulen, Einkaufsmöglichkeiten & Freizeitangebote direkt vor Ort. + Düsseldorf, der Speckgürtel & die Niederlande sind schnell erreichbar. + Perfekte Mischung aus Rückzugsort & guter Erreichbarkeit.

Das Grundstück besticht durch seine liebevolle Gestaltung: Ein idyllischer Kräutergarten mit echtem Lorbeerbaum sowie zwei Apfelbäume liefern frische Erträge im Herbst. Ein 2007 erbautes Carport bietet zusätzlichen Komfort und praktische Nutzungsmöglichkeiten. Gebäudeaufteilung: Das Gebäude umfasst derzeit vier separate Wohneinheiten mit vielseitiger Nutzbarkeit: Dachgeschoss: Großzügige Wohnung (109 m²), 2022 umfassend renoviert Atemberaubender, unverbaubarer Blick in das naturbelassene Naafbachtal und die Rheinebene Obergeschoss: Zwei kleinere vermietete Wohneinheiten Großer Flur mit Durchgangsraum Kleine Werkstatt Eine der Wohnungen erhielt 2022 einen neuen Fußboden, wobei die historischen Dielen erhalten blieben Erdgeschoss: Aktuell als Gastronomiefläche genutzt, jedoch hervorragend für den Umbau zu einer großzügigen Wohnung geeignet Derzeit nicht vermietet Grundstück: 1.190 m² Grundstücksfläche mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten Hochwassersichere Lage Bestehende Mietverhältnisse in den oberen Etagen bieten attraktive Einnahmemöglichkeiten Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG

Erweitert wird dieser Raum durch Balkone oder Terrassen, die in den meisten Wohnungen nach Süden ausgerichtet sind. Hier verbringen Sie vom Frühling bis in den Herbst hinein entspannte Stunden im Freien und genießen einen ungehinderten Ausblick. Wer im Erdgeschoss wohnt, verfügt zusätzlich zur Terrasse über einen kleinen Garten. Wenn Sie einen grünen Daumen besitzen, gerne schöne Blumen oder leckeres Gemüse kultivieren, sind diese Wohnungen ideal für Sie.

Erweitert wird dieser Raum durch Balkone oder Terrassen, die in den meisten Wohnungen nach Süden ausgerichtet sind. Hier verbringen Sie vom Frühling bis in den Herbst hinein entspannte Stunden im Freien und genießen einen ungehinderten Ausblick. Wer im Erdgeschoss wohnt, verfügt zusätzlich zur Terrasse über einen kleinen Garten. Wenn Sie einen grünen Daumen besitzen, gerne schöne Blumen oder leckeres Gemüse kultivieren, sind diese Wohnungen ideal für Sie.

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