Freizeitgestaltung - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Nordrhein-Westfalen Freizeitgestaltung

Der Standort Köln Porz Eil bietet eine attraktive Kombination aus urbaner Lebensqualität, zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in naturnaher Umgebung. Zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Natur- und Erholung, für Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten sind vorhanden: z. B. - Naherholungsgebiet Gut Leidenhausen - Naherholungsgebiet Königsforst - Nahe gelegene Rheinlage - Freizeitpark Groov - Zahlreiche Sportvereine - Schwimmbäder 51143 Köln (Porz Zündorf), 51145 Köln (Porz Wahn) - Flughafen Köln Bonn, was eine schnelle und internationale   Anbindung gewährleistet

Zwei Hobbyräume stehen zur Verfügung, die sich hervorragend für Feiern, sportliche Aktivitäten oder andere Freizeitgestaltungen eignen. Ein WC sowie eine separate Dusche sind ebenfalls vorhanden, neben einem Raum, der bereits für eine Sauna vorgesehen ist - Ihr persönlicher Wellnessbereich! Der direkte Ausgang führt in den Garten und ermöglicht Ihnen einen schnellen Zugang zur Natur.

Hier dürfen Sie bei gutem Wetter bei Sonnenschein den Tag beginnen und abends zum Grillen ausklingen lassen. Der Garten in Süd-Ausrichtung bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Potential zur Freizeitgestaltung oder zum Hobby-Gärtnern. Ihre Kinder und Haustiere werden Ihnen für dieses Fleckchen Natur dankbar sein. Stauraum für Gartengeräte bietet der geräumige Schuppen. Der teilunterkellerte Bereich ihrer Immobilie kann sowohl für hauswirtschaftliche Zwecke, wie auch für handwerklich Interessierte gut genutzt werden.

Highlights auf einen Blick: - Viel Platz & flexible Nutzungsmöglichkeiten: über 200 m² Wohnfläche mit insgesamt mehr als 8 Zimmern, ausgebautem Keller, 3 Küchen, 4 Bädern, Garage und zwei Stellplätzen in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße - Wintergarten für ganzjähriges Wohlfühlambiente: mit einem individuell angefertigten Mosaik des renommierten Künstlers Christof Schläger inmitten eines wunderschönen, gepflegten Garten für Erholung und Freizeitgestaltung - Zwei separate Einliegerwohnungen im 1. OG: jeweils mit eigenem Eingang, Küche & Bad - perfekt für Kinder, Vermietung oder Mehrgenerationenwohnen (in Anzahl der Zimmer und Wohnfläche bereits enthalten) - Kellerräume voll ausgebaut, trocken & bewohnbar: ideal als Homeoffice, Arbeitszimmer oder Hobbyraum (wurde in der Vergangenheit bereits so genutzt) - Wertstabilität dank Schutzwanne gegen Bergschäden - Ruhige, gehobene Wohnlage mit perfekter Infrastruktur: Supermarkt, Schulen & ÖPNV in Laufnähe und unweit der grünen Oase des Rhein-Herne-Kanals Das Haus befindet sich in einer beliebten Wohngegend mit einer perfekten Mischung aus Ruhe und urbaner Anbindung.

Zu dem hellen Haus gehört des weitern eine süd/westterrasse mit großem Gartenanteil und einem Carport. Der große Garten mit vielen Streuchern ermöglicht ein hohes Maß an Freizeitgestaltung. Auf dem Grundstück befindet sich das zweite Haus mit ca. 88 m² Wohnfläche, das bis vor kurzem als Büro genutzt wurde. Eine gewerbeliche Nutzungsgenehmigung liegt vor. Dieses wurde 2001 umfangreich saniert und ausgebaut.

Ihr Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet Ihnen mit einem Pool, einem Fischteich und einer Gartenhütte für Ihre Geräte allen Komfort zur Entspannung und Freizeitgestaltung. Zudem ist der Garten komplett mit einer Hecke uneinsehbar eingefriedet, was Ihnen absolute Privatsphäre bietet. Dieser Bungalow vereint modernen Wohnkomfort und eine Wohnatmosphäre, die sowohl im Innen- als auch im Außenbereich ein optimales Ambiente schafft, mit einem durchdachten, barrierefreien Design und einem hohen Maß an Lebensqualität.

+ Insgesamt 4 gut geschnittene Wohneinheiten, jede mit eigenem Balkon/Loggia oder Terrasse + Umlaufender Garten, ideal für Erholung und Freizeitgestaltung + Separater Saunabereich im Erdgeschoss/Hochparterre für zusätzlichen Komfort + Gemütlicher Kaminofen im Dachgeschoss sorgt für behagliche Atmosphäre + 4 PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus + Vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der umliegenden Natur des Teutoburger Waldes und Eggegebirges + Gute Vermietbarkeit, derzeit ist nur eine Wohneinheit vermietet - Unterstützung bei der Mietersuche durch unsere langjährige Erfahrung möglich + Alternativ kann die Immobilie auch selbst mit mehreren Generationen genutzt werden Objektaufteilung: + Hochparterre rechts: Zugang zu Abstell- und Kellerräumen, Heizungs- und Hausanschlussraum, Zugang zum Garten, Wasch- und Trockenkeller, abgeschlossener Sauna- und Duschraum mit zusätzlichem WC + Hochparterre links: Wohnung mit 2 Zimmern, Küche, Bad, Abstellraum, Terrasse (vermietet) + Obergeschoss rechts: Wohnung mit 2 Zimmern, Küche, Bad, Terrasse und Gartenzugang + Obergeschoss links: Wohnung mit 2 Zimmern, Küche, Bad, Abstellraum, Balkon/Loggia + Dachgeschoss: Wohnung mit 3 Zimmern, Küche, Bad, Balkon/Loggia, ursprüngliche Eigentümerwohnung mit tollem Blick ins Grüne

Die ausgereifte Infrastruktur von Brüggen -Bracht bietet Ihnen Angebote von Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitgestaltungen, etc. Sehr gute Verkehrsanbindung an die A 61 Richtung Düsseldorf sowie an die A 40 Richtung Venlo - Duisburg. Ausstattung: Solide gestaltetes, teilweise 2-geschossiges Wohn- Geschäftshaus mit verklinkerter Fassade und mit einem Flachdach versehen.

____________________________________________________ Vorteile eines Einfamilienhauses: - Maximale Privatsphäre: Keine gemeinsamen Wände - Ihr Zuhause bleibt Ihr ganz persönlicher Rückzugsort. - Freistehendes Grundstück: Viel Platz für Garten, Terrasse und Freizeitgestaltung. - Gestaltungsfreiheit: Individuelle Architektur und Raumaufteilung nach Ihren Wünschen. - Ruhe & Unabhängigkeit: Keine direkte Nachbarschaftswand sorgt für eine entspannte Wohnatmosphäre. - Zukunftssicherheit: Hoher Wiederverkaufswert und langfristige Investition in Ihr eigenes Zuhause.

____________________________________________________ Vorteile eines Einfamilienhauses: - Maximale Privatsphäre: Keine gemeinsamen Wände - Ihr Zuhause bleibt Ihr ganz persönlicher Rückzugsort. - Freistehendes Grundstück: Viel Platz für Garten, Terrasse und Freizeitgestaltung. - Gestaltungsfreiheit: Individuelle Architektur und Raumaufteilung nach Ihren Wünschen. - Ruhe & Unabhängigkeit: Keine direkte Nachbarschaftswand sorgt für eine entspannte Wohnatmosphäre. - Zukunftssicherheit: Hoher Wiederverkaufswert und langfristige Investition in Ihr eigenes Zuhause.

Der großzügige Garten mit einer Fläche von über 1800 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Lassen Sie Ihre Kinder nach Herzenslust toben und spielen, während Sie sich auf der Terrasse entspannen und die Natur genießen. Dieses Einfamilienhaus liegt in einer familienfreundlichen Wohngegend und ist ideal für alle, die eine geräumige und komfortable Immobilie suchen.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten mit prächtigem Baumbestand, der Ihnen viele Gelegenheiten für Erholung und Freizeitgestaltung im Freien bietet. Die einladende Terrasse ergänzt diesen Außenbereich perfekt und schafft eine harmonische Verbindung zur Natur. In der Wohnfläche enthalten ist ein Raum von ca. 20 m² in einem angrenzenden Nebengebäude, der ideal als Büro- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann - perfekt für das Home-Office oder kreative Projekte.

und Essbereich besticht durch den direkten Zugang zur Terrasse und dem wunderschönen Garten ein idealer Ort für Erholung und Freizeitgestaltung. Eine kleine Gartenhütte bietet zusätzlich Stauraum und Platz für Gartengeräte und Möbel. Das Obergeschoss hat denselben Grundriss wie das Erdgeschoss. Es verfügt ebenfalls über zwei Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad mit Dusche sowie einen offenen Wohn- und Essbereich und eine Küche.

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie alle notwendigen Geschäfte des täglichen Lebens wie Supermärkte, Drogerien, Apotheken und Arztpraxen. Auch das beliebte Kaiserviertel mit zahlreichen Restaurants und Möglichkeiten der Freizeitgestaltung befindet sich in unmittelbarer Nähe. Nicht nur die Anbindung an den ÖPNV ist nur wenige Meter entfernt, auch als Autofahrer erreichen Sie die umliegenden Autobahnen in kürzester Zeit.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet sowohl innen als auch außen ein komfortables Wohnambiente. Gepflegter Garten, ideal für Erholung und Freizeitgestaltung Dieses charmante Reihenendhaus bietet eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger, die eine langfristige und sichere Investition suchen. Die Immobilie ist seit vielen Jahren an eine zuverlässige, über 80-jährige nette Mieterin vergeben, die ein lebenslanges Wohnrecht genießt.

____________________________________________________ Vorteile eines Einfamilienhauses: - Maximale Privatsphäre: Keine gemeinsamen Wände - Ihr Zuhause bleibt Ihr ganz persönlicher Rückzugsort. - Freistehendes Grundstück: Viel Platz für Garten, Terrasse und Freizeitgestaltung. - Gestaltungsfreiheit: Individuelle Architektur und Raumaufteilung nach Ihren Wünschen. - Ruhe & Unabhängigkeit: Keine direkte Nachbarschaftswand sorgt für eine entspannte Wohnatmosphäre. - Zukunftssicherheit: Hoher Wiederverkaufswert und langfristige Investition in Ihr eigenes Zuhause.

____________________________________________________ Vorteile eines Einfamilienhauses: - Maximale Privatsphäre: Keine gemeinsamen Wände - Ihr Zuhause bleibt Ihr ganz persönlicher Rückzugsort. - Freistehendes Grundstück: Viel Platz für Garten, Terrasse und Freizeitgestaltung. - Gestaltungsfreiheit: Individuelle Architektur und Raumaufteilung nach Ihren Wünschen. - Ruhe & Unabhängigkeit: Keine direkte Nachbarschaftswand sorgt für eine entspannte Wohnatmosphäre. - Zukunftssicherheit: Hoher Wiederverkaufswert und langfristige Investition in Ihr eigenes Zuhause.

Drei Terrassenbereiche sowie ein Balkon bieten vielfältige Möglichkeiten zur Entspannung und Freizeitgestaltung im Freien. Raumaufteilung Erdgeschoss: Über das einladende Entree mit anliegenden Garderobenbereich gelangt man in das Herzstück des Hauses - den großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu den Terrassen und in den Garten.

Der Keller bietet mit einem großen Hobbyraum und zwei weiteren Kellerräumen ausreichend Platz zum Lagern und für die Freizeitgestaltung.

Der Außenbereich des Hauses besticht durch seinen gepflegten Garten, der vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet. Ob ein gemütlicher Grillabend auf der Terrasse oder ein sonniges Nachmittagsvergnügen im Garten - hier findet jeder seinen Lieblingsplatz. Eine abschließbare Doppelgarage sorgt dafür, dass Ihre Fahrzeug stets sicher untergebracht ist, und bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Fahrräder.