Festes - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Nordrhein-Westfalen Festes

Zu unserer Person: Beide sind wir in Vollzeit, in jeweils einem unbefristeten festangestelltem Arbeitsverhältnis tätig, stehen fest im Berufsleben mit monatlich sichere Einkommen. Wir zwei sind ein sympathisches, zuverlässiges Paar, sind hilfsbereite Menschen die viel Wert auf Sauberkeit und Ordnung legen. Ein pflegsamer Umgang mit den Mietgegenständen ist für uns selbstverständlich, sowie ein rücksichtsvoller Umgang, ein harmonisches Miteinander in einer entspannten Wohnatmosphäre und ein gutes Verhältnis zu Ihnen als Vermieter uns sehr am Herzen liegt.

Die Wohnung ist geeignet für Singles mit Platzbedarf oder ein Paar ohne Kinder. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie über einen festen Arbeitsplatz verfügen, freuen wir uns über Ihre schriftliche Anfrage nebst Telefonnummer.

Mit einer modernen Photovoltaikanlage auf dem Dach profitiert der Eigentümer von umweltfreundlicher Energie mit einer festen Vergütung. Die Immobilie umfasst 8 Tiefgaragenstellplätze in gemeinschaftlichen Tiefgarage und 8 Außenstellplätze. Jede Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung und verfügt über einen eigenen Balkon, der zum Entspannen einlädt.

Hier befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer, das ausgestattet ist mit Dusche und drei Waschbecken und eine separate Toilette. Der Dachboden ist über eine fest installierte Treppe erreichbar und bietet genügend Ausbaumöglichkeiten für die Realisierung von weiteren Wohnräumen. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und im Kellerbereich befinden sich ein Heizungsraum und drei weitere Räumlichkeiten.

Bezogen auf den Kaufpreis ergibt sich eine Rendite von 4%. Der Mietvertrag ist zunächst bis Januar 2025 fest vereinbart. Aufgrund der Nähe zum Klinikum und dem Bedarf an Tagespflegeplätzen ist von einer Verlängerung auszugehen.

Die Wohnung ist mit Laminatboden und Fliesen ausgelegt Küche und Bad sind mit Fliesen ausgelegt. Die Immobilie ist fest vermietet mit einer Laufzeit von 10 Jahren, Restmietzeit 7,5 Jahre. Der Mietertrag beläuft sich auf: Mieteinnahmen p.a. (Soll) 7.080 € Mieteinnahmen p.a. (Ist) 7.080 € Betriebskosten umgelegt 2.520 € Raumaufteilung Es handelt sich bei der Wohnung um eine gut geschnittene 3 Zimmer Eigentumswohnung, Sie haben ein Bad mit Fenster , eine Küche ein Wohnzimmer mit Balkon und zwei Schlafzimmer.

Ergänzt wird diese Etage durch ein Badezimmer sowie drei weitere Zimmer, die individuell genutzt werden können. Das Dachgeschoss ist über eine feste Treppe erreichbar und wurde teilweise wohnlich ausgebaut. Hier befindet sich ein weiteres Zimmer sowie ein zusätzliches Bad, wodurch weiterer Wohnraum entsteht. Sichern Sie sich die großzügige Immobilie in familienfreundlicher Lage um Ihre Wohnträume zu verwirklichen!

Ein Gemeinschaftstrockner kann genutzt werden. Auch der Dachboden kann als Abstellfläche mitbenutzt werden. Die Wohnung hat einen eigenen festen Außenstellplatz für das Auto. Zum Haus gehört außerdem ein wunderschön gepflegter Garten. Der Verwalter wohnt im Haus und erledigt die Hausverwaltung kostenlos.

Warmwasseraufbereitung Keller jede Wohnung erhält einen Keller mit min. 6m² Treppenhaus  das Treppenhaus wird oberseitig durch Dachoberlicht belichtet sowie inmitten des Treppenhauses durch eine besonders gestaltete Lichtsäule beleuchtet   Gebäude  dynamisches Gebäudeerscheinungsbild, plastische Fassadenstruktur, harmonischer Wechsel von Balkonen und Loggien, bis unter das Dach führende raumhaltige Dachgeschosswohnungen mit Außenmarkise Stellplätze sind mit fester Reservierungsmöglichkeit im Außenbereich vorhanden, auch mit Behindertenstellplätzen Sonstiges  Clubraum im Sockelgeschoss mit Teeküche und Sanitärzellen sowie natürlicher Belichtung und Belüftung   Leistungen im Wohnbereich: ·Empfang im Erdgeschoß, Aufzug, Hausnotrufanlage, Schwellenfreie Wohnfläche, Einbauküche mit Elektrogeräten, Bad mit ebenerdiger Dusche und Stellmöglichkeit für eine Waschmaschine, Bodentiefe Fenster, Parkettboden, Balkon oder Loggia, Abstellraum, Mindestens 6m² Keller, Kabelfernsehen, Gemeinschaftsraum mit Teeküche und Sanitärzellen, Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss, Stellplätze mit fester Reservierungsmöglichkeit, Nutzung der Cafeteria und Gartenanlage des Sankt Engelbertus- Stiftes in direkter  Nachbarschaft   In den Gesamtkosten erhaltene Leistungen sind: ·Rufbereitschaft rund um die Uhr ·Ansprechpartner am Empfang zu festen Zeiten ·Im Einzelfall individuelle Beratung und Unterstützung ·Organisation und Erbringung gewünschter Leistungen innerhalb eines Tages ·Reinigung des Aufzuges, der Flure, des Gemeinschaftsraumes und der Außenanlage ·Vorzugsrecht in das Sankt Engelbertus- Stift ab erheblicher Pflegebedürftigkeit   Nettomieten ab 708,00 Euro und für Mieter PROVISIONSFREI HINWEIS:  (Wir haben Makler-Auftrag).

Diese Zimmer können als Schlafzimmer, Ankleidezimmer oder Bürozimmer genutzt werden, je nach Ihren Bedürfnissen. Die Wohnung umfasst zudem einen großen, abgeschlossenen Kellerraum und einen fest zugeordneten Tiefgaragenstellplatz. Die Fenster wurden 2013 erneuert. Die vorhandene zentrale Heizungsanlage im Kellergeschoss wurde im September 2024 gegen eine effiziente zentrale Gasbrennwertanlage mit Kollektoren auf dem Flachdach zur Unterstützung der Heizung und Warmwasserbereitung ausgetauscht um modernen Wohnansprüchen gerecht zu werden.

Gemeinschaftsanlagen: Zu der Wohnungen gehört eine gepflegte Garten-Gemeinschaftsfläche, die von den Eigentümern genutzt werden kann. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien verbringen oder kleine Feste im Kreise der Nachbarn feiern. Sonstiges: Eine Garage ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten, was eine wertvolle Ergänzung für den Stadtbereich darstellt und Parkprobleme löst. Zustand: Das gesamte Gebäude ist in einem sehr guten Pflegezustand, sowohl von außen als auch innen.

Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch eine separate Garage im Innenhof, die nicht nur einen festen Stellplatz garantiert, sondern auch zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 460,00?€. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Aufteilung Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Flur, 4 Zimmer, Küche, 2 Bädern und 2 Balkonen. Die Wohnung wird maximal an 4 Personen (2 Erwachsene, 2 Kinder) vermietet. Ein festes Arbeitsverhältnis setzen wir voraus.

Aktuell fest und sehr gut vermietet, präsentiert sich die Wohnung als eine zuverlässige Einnahmequelle. Die solide Lage in einer etablierten Wohngegend spricht für sich und verspricht langfristige Stabilität. Mit ihrer Wohnungsgröße, die sich stets gut vermieten lässt, ist sie eine begehrte Option auf dem Markt.

60 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen hellen Wohnbereich mit angrenzendem Balkon, dem Schlafzimmer, einem Kinder- oder Arbeitszimmer, der Küche, dem Wannenbadezimmer und dem Flur. Alle Zimmer sind vom Flur aus begehbar. Die Wohnung ist seit 2001 fest vermietet. Eine Kündigung zwecks Eigenbedarf ist ausgeschlossen! Die jährlichen Netto-Mieteinnahmen belaufen sich auf 4.785,36 EUR! Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 750-011 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

m² große Grundstück bietet mit seiner liebevoll angelegten Gartenfläche viel Raum für Entspannung und Geselligkeit - ein Ort, an dem Sommerabende mit Freunden oder ruhige Stunden im Grünen zum festen Bestandteil des Alltags werden. Modernität und Eleganz ziehen sich wie ein roter Faden durch das gesamte Haus. Edle Bodenbeläge, hochwertig verputzte Wände und ein stimmiges Farbkonzept verleihen dem Interieur zeitlose Klasse.

Ausgestattet mit Sauna und Dusche wird die Laube der ideale Ort für Erholung und Spaß an warmen Tagen. Ob Grillabende mit Freunden oder sommerliche Feste - der Garten wird Ihnen zahlreiche unvergessliche Momente bescheren. Zudem finden Ihre Kinder hier reichlich Platz für sicheres Spielen und Abenteuer, sei es künftig mit einem Sandkasten, einem Klettergerüst oder sogar einen Pool.

ich bin ein ruhiger, umgänglicher und hilfsbereiter Mensch, dazu Nichtraucher und absolut seriös. Habe zudem ein festes Einkommen in unkündbarer Anstellung. Achja, mein Haustier nehm ich natürlich mit, eine liebe zahme und unauffällige Katze.

Ideal für Hundezüchter, Schafszüchter, Imker, Blumensammler oder Privatière Auf dem Grundstück ist Strom und Wasser neu verlegt worden. Fester Wohnsitz möglich. Das Grundstück wird nur mit Modulhaus verkauft welches bereits bei uns in Auftrag gegeben ist. Der Auftrag muss übernommen werden. Eine Änderung der Größe und Raumaufteilung inkl. der bestehenden Baugenehmigung ist noch möglich.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein liebevoll eingerichtetes Ladenlokal, das seit über zehn Jahren vermietet ist und seinen festen Platz gefunden hat. Von der Haustür aus erreichen Sie das erste Obergeschoss mit der großen Wohnung. Der zentrale, große Flur führt Sie in die Küche, Gäste-WC, das Wohn- sowie in das Badezimmer. Im hinteren Bereich befinden sich zwei weitere Zimmer, von denen eines direkten Zugang zu einer Terrasse bietet.