Elektrische-analdusche - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Nordrhein-Westfalen Elektrische-analdusche

Alle Holzfenster mit 2- fach Verglasung. - Alle Fenster sind mit Rolladen versehen. - 3x elektrische, automatische Rolladen mit Zeitschaltuhr - in 2 Zimmern auf der Straßenseite sowie im Wohnzimmer. - Sanierung der kompletten Heizungsanlage (19.04.2023) - Geräumiger Keller - sofort bezugsfrei - Energieausweis Ausstellungsdatum 15.02.2022 - Energieausweis gültig bis 15.02.2032 ______________________________________________________________________________________________________________________________ ***** Provisionsfrei für den Käufer ***** ______________________________________________________________________________________________________________________________   Lage Diese Eigentumswohnung befindet sich im schönen, gelegenen Stadtteil 51145 Köln (Porz Eil) in sehr ruhiger Lage, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern.

Baujahr 2005   Bodenbeläge Küche und Bad  Fliesen, Grundfarbe weis, Muster und Borde (Borde nur im Bad) Wohnraum   Parkett, Eiche Balkone und Loggien  beschichtete Fertigbetonplatte Tapeten   Raufaser, weiß gestrichen Decken   tapeziert oder gespachtelt, weiß gestrichen   Allgemeine Bereiche Wände    Flockenanstrich Decken   Rauspritzputz Badausstattung  Sanitär-Standart Keramik weiß, Einhebelmischarmaturen, bodengleiche Duschen mit rutschhemmendem Bodenfliesen-belag / Duschablauf, Waschmaschinenanschluß, elektrische Abluftsteuerung Küchenausstattung Einbauküchen komplett Tür- und Fenstermaterial Wohnungsinnentüren  Oberfläche weis, mit Holzstruktur Fenster Material Kunststoff Tür- und Fensterfarbe weiß Notrufanschlüsse Notrufeinrichtung Kabelfernsehen Anschluß ja Abstellraum jeweils ein Raum Heizungssysteme Zentralheizung, Fernwärme incl.

Die Fassade wurde 2012 nachträglich wärmegedämmt und mit einer Ziegelverblendung neu gestaltet. Kunststofffenster zum Teil mit 3-fach Verglasung und elektrischen Rollläden sind eingebaut. 2005 wurde der Wintergarten errichtet und die Dachgaube erneuert. Die Wohnräume sind überwiegend mit Fliesen bzw. Fertigparkett ausgelegt.

Garage Raumaufteilung Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu kleinem Freisitz; Kinderzimmer mit Zugang zur Terrasse mit elektr. Markise, Schlafzimmer; Badezimmer; G-WC

Freuen Sie sich auf... ...einen hochwertigen Designboden, ...frisch tapezierte und gestrichene Decken und Wände, ...neue weiße Holztüren, ...neue Elektrik, ...uvm. Was erwartet Sie als unser Mieter darüber hinaus? - Ihr persönlicher Ansprechpartner vor Ort - 24 Stunden/ 7 Tage Notdienst ***Bei den inserierten Innenraumfotos handelt es sich um Fotos einer bereits modernisierten, vergleichbaren Wohnung aus unserem Bestand.

Das Badezimmer wurde vor kurzem neu gefliest und verfügt über eine ebenerdig begehbare Dusche, WC, Waschbecken. Die Elektrik mit neuem Sicherungskasten wurde kürzlich erneuert. Die Wohnung steht zur Zeit leer, kann aber auf Wunsch vermietet werden.

Zimmer Penthouswohnung in einem Mehrfamilienhaus mit 13 Wohnungen mit sehr gute Ausstattung und Top Lage -Fussbodenheizung -Elektrische Rollladen -LAN verkabelung -Glasfasseranschluss -Videofreisprechanlage -Die Wände werden glatt tapeziert und weis gestrichen. -Abstellraum in Wohnung und zusätzliche Abstellkammer im Keller -Moderne Aufzug -Waschraum im Keller -Fahrrardraum im Keller -Mehrere Stellplätze (nach Anfrage) -zusätzlich Hauseingang von Parkanlage Die Wohnung ist ab 01.05.2025 zu vermieten Weitere 3 und 4-Zimmerwohnungen werden ab August/September 2025 verfügbar

Hier gibt es eine große Waschküche und natürlich den Hausanschlussraum. Über einen Kellergang ist der Garten und die Großraumgarage mit elektrischem Rolltor zusätzlich zu erreichen. Das ganze Haus verfügt über selbst gesteuerte elektrische Rollläden. Ebenso ist eine Photovoltaikanlage mit 11,5 KWP und 10 kwh Speicherbatterie vorhanden. Der Fernsehempfang wird durch zwei Satellitenschüsseln ermöglicht.

Mit einer Badewanne und bodengleicher Dusche bietet das Badezimmer eine moderne Ausstattung. Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung und elektrische Rollläden sowie hochwertige geschmackvolle Bodenbeläge (Fliesen). Der großzügige eigene Kellerraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner gehört selbstverständlich auch dazu.

Die Ausstattung umfasst einen hochwertigen, widerstandsfähigen Designvinylboden in Betonoptik, einen Personenaufzug, Qualitätsfliesen in Bad und Treppenhaus. Alle Zimmer verfügen zudem über elektrische Rollläden und eine Fußbodenheizung.

Die hohen Decken und der edle Holzfußboden verleihen dem Raum eine besondere Atmosphäre. Die Immobilie wurde umfangreich in 2016 saniert. Die Bäder, die Elektrik, sämtliche Leitungen, sowie das Dach und die Dämmung wurden vollumfänglich erneuert. Die Fenster sind aus 2003. Ihr neues Zuhause verfügt über ein geräumiges Badezimmer sowie insgesamt vier Zimmer, darunter das Wohnzimmer.

Dieses Objekt wurde im Jahr 2024 erstellt und bietet verschiedene Grundrisse für jeweils: 1- 5 Zimmerwohnungen. Ausgestattet mit einer Fußbodenheizung und Bäder entweder als Wannen- oder als Duschbad, elektrischen Rollläden, einem Gemeinschaftswaschkeller, Aufzug und der Möglichkeit zur Anmietung eines Stellplatz (auch mit Wall-Box) Terrassen gehören im Erdgeschoß zur Wohnung, in den anderen Wohnungen haben wir Balkone.

Diese Wohnung im Erdgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort. Vor Ihrem Einzug wird die Wohnung umfangreich für Sie vorbereitet: - Erneuerung der Elektrik mit neuen Steckdosen und Lichtschaltern - Tapezieren und Streichen der Decken und Wände mit weißer Raufaser - Verlegung eines stilvollen Vinyldesignbodens - Einbau moderner Innentüren inklusive weißer Türzargen - Aufbereitung der vorhandenen Heizkörper - neues Tageslichtbadezimmer (Badewanne, Stand-WC, Handtuchheizkörper) Schaffen Sie sich im Nu Ihre persönliche Wohlfühloase!

Besondere Highlights: Lichtdurchflutete Räume mit großzügigen Fenstern Barrierefreier Zugang zum Erdgeschoss Großer, gepflegter Garten mit Terrasse Kamin im Wohnbereich für gemütliche Abende Elektrische Rollläden an fast allen Fenstern Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial Verkehrsberuhigte Lage in einer beliebten Wohngegend

Das hochwertig ausgestattete Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche sowie einem Waschmaschinen- und Trockneranschluss versehen. Für maximalen Komfort sorgen Fußbodenheizung, elektrische Rollläden sowie ein hochwertiger Parkettboden. Der Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Ausblick. Die Wohnung ist zudem mit TV-/Sat-Anschlüssen in Wohn- und Schlafzimmer, EDV-Dosen sowie einer modernen Sprechanlage ausgestattet.

Die Wohnungen sind zwischen 82 m² und 95 m² groß und verfügen über 2 bis 3 Zimmer, Küche, Diele und ein Badezimmer. Die Beheizung erfolgt über Gas-Etagenheizungen und die Warmwasserbereitung über Elektro-Durchlauferhitzer. Das Gewerbe verfügt über keine Heizung. Das Haus und die Wohnungen sind in einem bewohnbaren Zustand, entsprechen in weiten Teilen nicht mehr dem heutigen Standrad und sind teilweise sanierungsbedürftig.

Jede Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und verfügt über elegante Bäder mit Wanne und/oder Dusche. Genießen Sie den Komfort von elektrischen Rollläden, einem Abstellraum sowie einem Keller. Zudem stehen Ihnen ein Gemeinschaftswaschkeller und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 5611-46-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT.

Obergeschoss Zimmer: 4 Zimmer, offene Küche, Diele, Abstellraum 2 Badezimmer Highlight: Großer Südbalkon mit traumhafter Aussicht Ausstattung: - Große Fensterfronten mit Rollläden (isolierverglast, Baujahr 2000) - Helle Räume und verlegefähige Böden (teilweise Laminat) - Kellerraum, gemeinschaftlicher Trockenraum und Fahrradkeller - Ölheizung aus 2012 und 2015, baujahrestypische Elektrik - Tiefgaragenstellplatz vorhanden Diese Wohnung verbindet großzügiges Wohnen mit einem einzigartigen Panorama ein Ort zum Wohlfühlen und Genießen! Weitere Informationen und Bilder erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé.

Privatsphäre wird hier großgeschrieben: Dank separater Hauseingänge fühlt sich jede Wohnung wie ein eigenes Zuhause an. Ein moderner Panorama-Lift, elektrische Sonnenschutzanlagen und eine barrierefreie Gestaltung runden das Komfortpaket ab und machen das Leben hier besonders angenehm. Das Projekt spricht eine breite Zielgruppe an: Ob Sie nach einem komfortablen Zuhause für den Lebensabend suchen, mit Ihrer Familie einen neuen Lebensmittelpunkt schaffen möchten oder als Kapitalanleger eine wertbeständige Investition tätigen - diese Wohnungen erfüllen alle Ansprüche.

Die technischen Daten sind: Wohnfläche: ca. 172 m2 *906 m3 umbauter Raum Grundstück : ca. 915 m2 Das Grundstück wird auf Erbpacht zu einem jährlichen Pachtzins von 2.882,- abgegeben. massiver Klinkerbau mit schwarzen Pfannendach oberste Geschossdecke mit 24cm Dämmung Kunststoff- Isofenster mit Rollläden von 1988 Bodenbeläge: Echtholzparkett, Kachel , PVC Diele und Treppenhaus in Kunstmarmor Wohnzimmer mit Kaminanschluss 4 Schlafzimmer + 2 Zimmer geeignet für eine Selbständigkeit Gasheizung Vaillant von 2018, mit sep. Wasserspeicher Energiebedarf: 294,6 kWh(m2-a) Gruppe H aktuelle Elektrik trockener Vollkeller mit Außentreppe Garage im Haus + 4 Stellplätze Süd/West-Terrasse + Balkon ruhige Lage und angenehme Nachbarschaft leicht renovierungsbedürftig... überw. Fußböden,Tapeten, Farbe und Streicharbeiten Sollte ihr Interesse geweckt sein, fordern Sie gleich ein aussagekräftiges Expose mit Grundriss und Anschrift an.