Beton - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Nordrhein-Westfalen Beton

Die Ausstattung des Hauses ist als normal zu bewerten, mit Bodenbelägen aus Laminat, Dielen, Fliesen, Beton und PVC. Das gesamte Gebäude ist voll unterkellert, wobei jede Wohnung über einen separaten Abstellraum verfügt. Eine große Waschküche sowie ein Trockenraum bieten zusätzlichen Komfort. Im Hinterhof befindet sich ein überdachter Fahrradstellplatz, der den Bewohnern des Hauses zur Verfügung steht.

Die Mietwohnung bietet mit 71,95m² die städtische Bestlage im Grünen an. Die Neubauprojekte dieser Region betonen die familienfreundliche Lage und die exzellente Anbindung an die städtische Infrastruktur.

Es gibt keinen Sanierungsstau durch stetig laufende Instandhaltungs- und Renovierungsarbeiten, so erfolgte zuletzt im Jahre 2023 noch der Einbau neuer Gasheizungen in beiden Häusern. Die Liegenschaft wird durch etwa 4 PKW Stellplätze + 2 Beton Fertiggaragen ergänzt. Der Barrierefreie Bungalow bietet 3,5 Zimmer mit ca. 120m² und kann kurzfristig bezogen werden. Das Einfamilienhaus bietet 4,5 Zimmer mit ca. 150m² und ist seit 12/2020 vermietet und kann gegebenenfalls ab Kaufdatum binnen 6 Monaten bezogen werden.

Der weitere Ausbau war bereits bei der Erbauung angedacht und geplant. Die Treppen führen bis ins Dach, alle Versorgungsleitungen sind bereits gelegt ! Fundamente : Beton Geschoßdecken u. Treppen : Stahlbeton Geschoßaußenwände : Hintermauerung 24 cm Verblendung 12,5 cm Gesamt 36,5 cm Tragende Innenwände : Mauerwerk 24 cm, 12 cm Kellerwände : Kalksandsteinmauerwerk 36,5 cm, 24 cm, 11,5 cm Isolierungen : Waagerechte und senkrechte Sperrschichten Dachkonstruktion : 30° Holzkonstruktion mit Ziegeleindeckung Bebaute Fläche : 21,615 x 10,115 = 218,64 m² Umbauter Raum : 218,64 x 3,00/2 x 2,75 = 2.295,72 m³ Dach : 218,64 x 3,00/2 x 1/3 = 109,32 m³ (noch ausbaufähig !)

Die Innentreppe ist als solide Betonkonstruktion ausgeführt. Die Gebäudekonstruktion besteht aus Mauerwerk und Beton. Die Fassade ist verputzt und teilweise mit Naturschieferplatten verkleidet. Das rechteckig geschnittene und recht ebene Grundstück besitzt eine Straßenfrontlänge von etwa 21 m und eine Tiefe von etwa 25 m.

Hochwertige Ausstattung für ein modernes Wohnen: Sicherer Zugang: Robuste Zugangstüren und eine solide Struktur aus bewehrtem Beton sorgen für Ihre Sicherheit. Elegante Innenausstattung: Weiße Innentüren, hochwertige Keramikfliesen im Badezimmer, elektrische Fußbodenheizung im Bad und edle Porzellanfliesen sorgen für luxuriösen Komfort.

Alle Decken-/Zwischendecken und Garage in Stahlbeton Massiv ausgeführt. Etagendecke und Decken des Anbaus sowie der Garage aus Beton, doppelte Ziegelbauweise, Wände verputzt/Tapeziert. Bodenbeläge, Granit, Keramik, Holz, Fliesen sonstiges. Decken tlw. mit Holz verkleidet oder Putz. Heizung:Über vier Gasthermen, Heizkörper mit Thermostatregelung in sämtlichen Wohnräumen, direkte Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer und Untertischgerät in der Küche.

Bereits der helle Eingangsbereich mit ursprünglicher Holzgeschosstreppe verspricht den ersten positiven Eindruck und lädt zum Wohlfühlen ein. Die Geschossdecken sind in Holzausführung, die Kellergeschossdecke in Beton. Im Erdgeschoss sind die Bodenbeläge gefliest und im Wohnzimmer mit hochwertigem Parkett versehen. Dies verleiht dem Wohnhaus eine gemütliche Atmosphäre. Im Dachgeschoss sind schöne Holzdielen vorhanden, die den Charme des Hauses unterstreichen.

Über drei Meter hohe Decken, Echtholz-Parkettboden und ein großzügiger Eingangsbereich heißen Sie herzlich willkommen. Ein Blick nach oben lohnt sich: Die weitgehend erhaltenen Kassettendecken betonen den besonderen Charme dieser Immobilie. Von der einladenden Diele aus haben Sie Zugang zu allen Räumen. Die Wohnung verfügt insgesamt über drei geräumige Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Dusche, Wanne, Tageslichtfenster und Platz für Ihre Waschmaschine, einen praktischen Abstellraum, ein Gäste-WC und eine große Wohn-Küche.

Jedes Ausstattungsdetail lädt dazu ein, ein behagliches Zuhause zum Wohlfühlen zu gestalten. Eine stilvolle Einbauküche und ein Balkon oder eine Terrasse im Erdgeschoss betonen den besonderen Reiz dieser Wohnung und schaffen eine angenehme Verbindung zur Natur. Das Highlight dieser Wohnung ist das großzügige, offen gestaltete Wohn- und Esszimmer. Die elegante, weiße Einbauküche fügt sich nahtlos in das Gesamtbild ein und ist mit einem Backofen, einer Spüle, einem Elektroherd, einer Kühl-Gefrierkombination und einem Geschirrspüler ausgestattet.

Der Mietvertrag mit der Betreibergesellschaft wurde für einen Zeitraum von 20 Jahren geschlossen mit einer zweimaligen Verlängerungsoption von jeweils fünf Jahren. Zu betonen ist, dass jeder Eigentümer oder seine nächsten Angehörigen im Pflegefall bei der Vergabe eines Apartments in sämtlichen Einrichtungen des Betreibers bevorzugt wird. Das von uns angebotene Pflegeapartment befindet sich im Ostflügel des Seniorenzentrums im zweiten Obergeschoss am Ende des Pflegebereiches sechs.

Bereits der helle Eingangsbereich mit ursprünglicher Holzgeschosstreppe verspricht den ersten positiven Eindruck und lädt zum Wohlfühlen ein. Die Geschossdecken sind in Holzausführung, die Kellergeschossdecke in Beton. Im Erdgeschoss sind die Bodenbeläge gefliest und im Wohnzimmer mit hochwertigem Parkett versehen. Dies verleiht dem Wohnhaus eine gemütliche Atmosphäre. Im Dachgeschoss sind schöne Holzdielen vorhanden, die den Charme des Hauses unterstreichen.

Ein Balkon wäre wünschenswert, da unsere derzeitige Wohnung keine Möglichkeit bietet, sich im Freien aufzuhalten. Wir möchten jedoch betonen, dass dies kein Muss ist. Auch eine Badewanne wäre erfreulich, ist aber ebenfalls keine Bedingung – unser Hauptaugenmerk liegt darauf, endlich mehr Platz zur Verfügung zu haben. Wir sind ruhige und zuverlässige Mieter: Haustiere haben wir keine, wir feiern keine Partys und legen großen Wert auf ein harmonisches und ruhiges Wohnumfeld.

Die Heizungsanlage ist aus dem Ursprungsbaujahr und wird mittelfristig vermutlich erneuert werden müssen. Hierzu sollte ein Budget von ca. 10.000 € eingeplant werden. Der Keller wurde aus Beton gefertigt und bietet drei weitere Nutzräume. Das Grundstück: Die Grundstücksgröße des Objektes beträgt ca. 244 m². Allerdings inklusive ca. 5 m² Miteigentumsanteile am links neben dem Haus befindlichen Fußweg.

Verbindet die verschiedenen Kellerräume auf komfortable Weise. Die Kellerwände bestehen aus vorgefertigten Betonteilen, die vor Ort mit Beton ausgefüllt wurden, sowohl die Außen- als auch die Innenwände. Die Bodenplatte ist umlaufend größer als die Grundfläche des Kellers und dient als sogenannte Aufschwimmsicherung. Außenbereich: Die große, überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet einen wunderbaren Blick auf den Pool.

Genau hier bieten wir Ihnen exklusiv 14 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 40 m² und ca. 88 m² an. Die Decken sind aus Beton, die Fenster aus Kunststoff mit Dämmverglasung und die Treppen aus Naturstein.

Eine umfassende Sanierung ist erforderlich. Das Fundament sowie das Kellermauerwerk bestehen aus massivem Beton und bilden eine solide Basis für eine mögliche Modernisierung.

Aktuell steht die ehemalige Gaststätte leer, die leider einem Vorfall zum Opfer gefallen ist. Wir möchten jedoch betonen, dass wir bereits intensive Sanierungsmaßnahmen ergriffen haben, und die Renovierung zu 60% abgeschlossen ist. Das Haupthaus des Anwesens beherbergt 9 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit. Zusätzlich dazu gibt es einen Anbau, der sich über drei Ebenen erstreckt und als 10.

Arbeiten und wohnen unter einem Dach oder als Zweigenerationenhaus. Hier ist vieles möglich! Dieses Beton-Massiv-Haus aus aus dem Baujahr 1984 verfügt über zwei separat nutzbarer Wohnungen mit einer gesamtem Wohnfläche von ca. 179 qm. Die Hauptwohnung mit ca. 97 qm Wohnfläche im Erdgeschoss ( 1.Etage ) verfügt über einen großen Wohn/Essbereich mit Kaminofen, eine Wohnküche mit Vorratsraum, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC.

So unterstreicht z. B. die Deckenhöhe mit über 3 Metern das besondere Wohnerlebnis; flächenbündige Türen betonen die schnörkellose Optik, harmonisch abgestimmt ist dazu der Holzfußboden sowie Designboden in den Schlafräumen. Außergewöhnliche Extras verschönern hier Ihr Leben und Wohnen. Im nach Süden ausgerichteten Innenhof mit Wasserspiel werden Sie schöne Sonnenstunden genießen.