Beton - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Nordrhein-Westfalen Beton

Die Fenster im gesamten Haus sind doppelt verglast (Isolierverglasung Treppenhaus 1983, Fenster im EG + OG 1993, DG ca. 2015 teilweise auch neuer). Die Kellerdecke ist massiv in Beton ausgeführt, die anderen Geschossdecken bestehen aus Holzdielen/Balken. Im gesamten Erdgeschoss (121 m²) wurden Laminatfußböden verlegt (2021/2022), das Badezimmer mit Wanne und Fenster im EG ist gefliest.

Das gut aufgeteilte Erdgeschoss überzeugt insbesondere mit den üppig bemessenen Fensterflächen des Wohn- und Essbereiches, welche die Räume nicht nur im richtigen Licht erscheinen lassen, sondern auch die individuelle Architektur des Hauses maßgeblich betonen. Die angrenzende Terrasse in südlicher Ausrichtung ist mit ihrer Größe ein weiteres Highlight dieses individuellen Hauses. Zusätzliche Wohn- und Nutzfläche bieten die im Untergeschoss befindlichen Räume, so dass die Immobilie -wie in der Vergangenheit- auch von einer Familie genutzt werden könnte.

Schon beim Betreten fällt die beeindruckende Deckenhöhe von bis zu 3,20?m ins Auge. Freiliegende Stahlträger, raumhohe Türen sowie eine gelungene Mischung aus Beton, Massivholz und durchdachter Lichtgestaltung sorgen für eine charaktervolle und gleichzeitig wohnliche Atmosphäre. Die offene Küche ist mit hochwertigen Geräten von Bosch und Miele ausgestattet und bildet zusammen mit dem großzügigen Wohnbereich und dem integrierten Dolby-Atmos-Soundsystem den stilvollen Mittelpunkt des Hauses.

Die Vollausstattung beinhaltet hochwertige Materialien inklusive Maler und Oberböden, eine Vollunterkellerung in WU-Beton und eine Einzelgarage und einen Stellplatz. Der Baubeginn erfolgt in 2024 und die Fertigstellung ist voraussichtlich im Frühjahr 2026

Das Dachgeschoss wurde später ausgebaut und durch eine Dachgaube erweitert (hier befinden sich Anschlüsse für eine Küche). Über dem Dachgeschoss befindet sich der nicht ausgebaute Dachboden. Die Kellerdecke besteht aus Beton, die einzelnen Geschossdecken bestehen aus Holzbalken. In den Jahren 2000 und 2020 wurde das Haus renoviert und in Teilen saniert. Die doppelt verglasten Fenster wurden vor einigen Jahren erneuert.

Obergeschoss befinden sich 3 Wohneinheiten und im Dachgeschoss zwei weitere Wohnungen. Insgesamt ist das Haus in Massivbauweise errichtet worden. Die Geschossdecken sind aus Beton, außer in den Dachgeschosswohnungen befindet sich eine Holzbalkendecke. Alle Wohneinheiten sind einfach ausgestattet. Im Keller ist ein gemeinschaftlicher Waschraum vorhanden mit direkten Ausgang in den großzügigen Garten.

Das Dachgeschoss ist ausbaufähig, hier könnten knapp 30 m2 mehr Wohnraum entstehen. Das Objekt ist komplett unterkellert, wobei der Keller aus Wasserundurchlässigem Beton besteht. Darüber hinaus verfügt das Haus über einen kleinen Garten mit Südausrichtung sowie eine Garage mit neuem Garagendach. Aktuell ist das Objekt vermietet. Besichtigungen sind nach Absprache möglich.

Die Wohnungen sind beide vermietet und befinden sich im beliebten Stadtteil Bottrop-Eigen. Die Neubauprojekte dieser Region betonen die familienfreundliche Lage und die exzellente Anbindung an die städtische Infrastruktur.

Hier können Blumen und Sträucher gepflanzt werden, um die charmante Fassade des Fachwerkhauses weiter zu betonen. Hinterer Garten Hinter dem Haus erstreckt sich ein weiterer Garten, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Dieser Bereich bietet Platz für Gartenmöbel, Grillmöglichkeiten oder einfach zum Verweilen und Genießen der Natur.

Die Fassade ist mit einem eleganten Außenputz versehen, und das Haus überzeugt durch ein 24° geneigtes Satteldach sowie zwei Vollgeschosse, die großzügige und lichtdurchflutete Räume schaffen. Der Vollkeller aus WU-Beton bietet nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern auch einen wohnlich nutzbaren Hobbyraum. Ausstattungshighlights: - Massivbauweise mit 36,5 cm starken Ytong-Planblocksteinen und hochwertigem Außenputz - Hochwertige 3-fach-verglaste Kunststofffenster mit exzellenten Dämmwerten (Uw-Wert: 0,82) und hoher Einbruchhemmung - Natursteinfensterbänke innen und außen - Dachstuhl aus Fichten-Konstruktionsvollholz und langlebige Tondachziegel der Marke Nelskamp - Schwimmender Estrich, auch im Keller, mit hochwertiger Dämmung - Lichte Rohbauhöhe im Keller von 2,50 m - Elektrische Rollläden mit IO-Funksteuerung Besonderheiten: - Vollkeller in "weißer Wanne" mit Rissbreitenbegrenzung, ideal gegen drückendes Wasser - Förderfähig nach den Kriterien der Bundesförderung für effiziente Gebäude - Festpreis- und Bauzeitgarantie für Planungssicherheit Lage: Das Neubauprojekt befindet sich in einer familienfreundlichen Wohngegend in Wesseling, einer Stadt mit hervorragender Anbindung an die Rheinmetropolen Köln und Bonn.

2756670 Mail : info@evd-service.de Dieses klassische MFH befindet sich auf einem Gesamtgrundstück von ca. 877 m² (Grundstückswert 220 €/m² = ca. 193.000 €) , die Bebauung erfolgte in Massivbauweise. Die Zwischendecken und die Treppenanlage bestehen aus Beton, wobei die Treppen und die Podeste mit Terrazzo belegt wurden. Wie im Schnittplan erkennbar, wurden die 2 Etagen (EG + OG) auf dem kompletten Vollkeller aufgebaut. Nach unserer Architektenplanung wäre der Dachboden noch als Wohnraum ausbaubar……ein Grundplan mit Bemaßung besteht bereits und kann bei Kostenübernahme ausgehändigt werden.

Jedes Ausstattungsdetail lädt dazu ein, ein behagliches Zuhause zum Wohlfühlen zu gestalten. Eine stilvolle Einbauküche und ein Balkon oder eine Terrasse im Erdgeschoss betonen den besonderen Reiz dieser Wohnung und schaffen eine angenehme Verbindung zur Natur. Das Highlight dieser Wohnung ist das großzügige, offen gestaltete Wohn- und Esszimmer. Die elegante, weiße Einbauküche fügt sich nahtlos in das Gesamtbild ein und ist mit einem Backofen, einer Spüle, einem Elektroherd, einer Kühl-Gefrierkombination und einem Geschirrspüler ausgestattet.

Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung die Heizung hat vor ein paar Jahren einen neuen Brenner bekommen und funktioniert einwandfrei. Die Treppenanlagen aus gegossenem Beton mit Holz verleiht dem Innenraum eine warme und einladende Atmosphäre. Raumaufteilung Sehr großer Dielen und Eingangsbereich Kellerräume auf der EG-Etage, im 1.OG Wohnzimmer mit fast 36m², Küche und Esszimmer separat, sowie ein Büro auf der Etage und ein Gäste WC.

Über eine Betontreppe gelangt man ins Kellergeschoss, wo sich unter der Treppe ein moderner Sicherungskasten befindet. Die Kellerwände und -decken sind größtenteils weiß gestrichen, der Boden besteht aus Beton. Die Fenster stammen noch aus dem Baujahr und sind mit Stahlgittern ausgestattet. Der Keller ist in vier Räume unterteilt: eine Diele mit Strom- und Wasseranschluss, ein Waschraum mit Podest für Waschmaschine und Trockner, ein großer Lagerraum sowie der Heizungsraum mit einer Ölheizung von Oertli (Baujahr 1992) und zwei 750-Liter-Tanks.

Die Eingangstreppe zur Praxis wurde 2023 erneuert - Marmorstufen. Der gesamte Keller wurde ca. 40 cm ausgeschachtet, eine neue Grundplatte in WU- Beton inkl. Stahlsplittereinlage eingebaut und die Kellerwände neu abgemauert. SAT-Anlage. Sonstiges: Das gesamte Objekt ist vollständig vermietet. Kein Energieausweis erforderlich, das Gebäude steht unter Denkmalschutz.

155 qm Wohnfläche ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: ++ Wohnzimmer ++ offene Küche ++ Gäste-WC mit Dusche und Fenster ++ Arbeitszimmer ++ Diele ++ Garderobe 1 Obergeschoss (keine Dachschräge): ++ Kinderzimmer 1 ++ Kinderzimmer 2 ++ Kinderzimmer 3 ++ Elternschlafzimmer mit Ankleideraum ++ großes Bad mit Badewanne, Dusche, BD und WC ++ Diele Spitzboden (Beton Decke): ++ wird als Abstellfläche genutzt Das Haus wurde nach den neuesten technischen Standards gebaut: ++ Energieeffizienzhaus ++ Heizung: Luftwärmepumpe (Luft/Wasser) ++ Fußbodenheizung ++ 3-fache Verglasung der Fensterscheiben ++ el.

Ein Frühstückstisch findet hier reichlich Platz. Große Fenster sorgen hier wie in der gesamten Wohnung für weiche Lichtreflexe und betonen die transparente, großzügige Wohnkonzeption. Das Hauptschlafzimmer bietet eine schöne Möglichkeit für eine Gemütliche Leseecke und einen weiteren Zugang zur Loggia. Generell zeigt sich das Schlafzimmer üppig groß mit reichlich Stellfläche für Bett und Schrank.

Jedes Ausstattungsdetail lädt dazu ein, ein behagliches Zuhause zum Wohlfühlen zu gestalten. Eine stilvolle Einbauküche und ein Balkon oder eine Terrasse im Erdgeschoss betonen den besonderen Reiz dieser Wohnung und schaffen eine angenehme Verbindung zur Natur. Das Highlight dieser Wohnung ist das großzügige, offen gestaltete Wohn- und Esszimmer. Die elegante, weiße Einbauküche fügt sich nahtlos in das Gesamtbild ein und ist mit einem Backofen, einer Spüle, einem Elektroherd, einer Kühl-Gefrierkombination und einem Geschirrspüler ausgestattet.

OBJEKTBESCHREIBUNG Erbaut wurde dieses Mehrfamilienhaus ca. 1930 in massiver Bauweise auf einem ca. 441 m² großen Grundstück. Die Zwischendecken bestehen z.Tl. aus Beton, z.Tl. aus Holzbalkenkonstruktionen. Es verfügt über ein Satteldach mit einer Eindeckung aus Betondachpfannen, verzinkte Dachrinnen mit Kunststofffallrohren. Die Fassade zeigt sich verputzt mit einem dezent farblich abgesetzten Sockel, der direkt angrenzende zweigeschossige Anbau mit Flachdach hat eine auffällig abgerundete Ecke und ist farblich deutlich abgesetzt und über eine Stahlaußentreppe zu erreichen.

Die Paketimmobilie befindet sich auf einem Grundstück von 808 qm. Das 3-Familienhaus wurde im Jahr 1958 in massiver Bauweise mit Geschoßdecken aus Beton erbaut. Die Beheizung der Wohnungen, sowie die Warmwasserversorgung erfolgt mittels Gasthermen. Das Haus verfügt über Kunststofffenster mit Doppelverglasung. Die Fassade zur Straße ist verklinkert und zum Garten hin verputzt.