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Überzeuge Dich sich selbst davon, dass Du in meiner Beratung im Mittelpunkt stehst! Es ist mir ganz besonders wichtig, dass wir möglichst all Deine Wünsche zur Realität machen werden. Der richtige Ansprechpartner als Baupartner ist besonders wichtig, schließlich bauen viele Menschen nur einmal. Wenn Du es wünschst, werde ich Dir dabei helfen, Dein Ziel entspannt und sicher zu erreichen.

Überzeuge Dich sich selbst davon, dass Du in meiner Beratung im Mittelpunkt stehst!  Es ist mir ganz besonders wichtig, dass wir möglichst all Deine Wünsche zur Realität machen werden. Der richtige Ansprechpartner als Baupartner ist besonders wichtig, schließlich bauen viele Menschen nur einmal. Wenn Du es wünschst, werde ich Dir dabei helfen, Dein Ziel entspannt und sicher zu erreichen.

Sie lieben es im Alltag KURZE WEGE zu haben? Sie lieben die RUHE, die RHEINNÄHE und die Nähe zur KÖLNER CITY? WUNDERBAR, denn all das werden Sie durch diese Eigentumswohnung realisieren können! Ihr neues Zuhause befindet sich in einem Haus abseits der Straße in sogenannter, ruhiger zweiter Reihe oder wie die ortsansässigen Städter sagten: "Villa Huppertz"!

Das ermöglicht dir eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten: Ob ein gemütliches Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer - hier kannst du all deine Wohnträume verwirklichen. Auch für gemeinschaftliche Aktivitäten oder ruhige Rückzugsorte ist genügend Raum vorhanden. Die Energieeffizienzklasse E sorgt dafür, dass du einen guten Überblick über die laufenden Kosten hast und das Haus bei einem möglichen u-pdate in der Zukunft optimiert werden kann.

Die große Fensterfront sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre  - Schlafzimmer: Ein gemütlicher Rückzugsort, der Ihnen Ruhe und Erholung bietet.  - Praktische Abstellkammer: Hier finden Sie ausreichend Stauraum für all Ihre Utensilien.  - Helle Küche: Die lichtdurchflutete Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein.  - Modernes Bad: Das weiß geflieste Bad bietet eine angenehme und saubere Umgebung.  - Laminatboden: Der pflegeleichte Laminatboden sorgt für ein modernes Wohngefühl

Das Hausgeld beträgt derzeit ca. 419,21 € monatlich und umfasst alle wesentlichen Nebenkosten. Diese Wohnung ist perfekt für all jene, die Wert auf Wohnen in ruhiger und dennoch zentraler Lage legen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Die Erbauer des Hauses wohnen bis zum heutigen Tage dort, Sie kaufen also aus erster Hand. Die Familie hat sich all die Jahre rundum wohlgefühlt, nun steht ein Ortswechsel an, weswegen Sie nun die Chance haben, dieses Objekt zu erwerben. ES BESTEHT WEDER MODERNISIERUNGSSTAU NOCH GRÖSSERER INVESTITIONSBEDARF, SIE KÖNNEN HIER MIT EINER KLEINEN EINZUGSRENOVIERUNG SOFORT EINZIEHEN!

*****N E U B A U V O R H A B E N***** *****EINZIGARTIGES DESIGN NUR BEI UNS***** *****DOPPELHAUSHÄLFTE NACH IHREM WUNSCH AUF IHREM GRUNDSTÜCK***** *****Ruhepol + Design + Wohlbefinden + Luxus***** Wir bieten nunmehr wegen der sehr hohen Nachfrage bezüglich dieses einzigartigen individuellen Konzeptes die Doppelhaushälfte mit Eigenleistung (ohne Bodenbelag, ohne Maler-/Tapezierarbeiten, ohne Außenanlagen, Standardfliessen im Bad, Gäste-WC und Fliessenspiegel in der Küche) ab 799.000,- an. Das All-Inklusiv-Angebot ist noch immer für einen Kaufpreis von ab 899.000,- zu folgenden Konditionen zu erhalten: ---5 STERNE ohne versteckte Kosten. Alle Bauleistungen sind in dem Vorhaben enthalten--- Das Projekt im bevorzugten Wohngebiet beruht auf einer sehr gründlichen und umsichtigen Analyse.

Denn wie jeder weiß: Jeder Perspektivenwechsel setzt neue Lernenergie frei - ein cooles Interieur hilft dabei. Andere Tapete, andere Aussichten, neues Verständnis. Übrigens: Hier gibt's eine All-In-Miete und ein Rundum-Sorglos-Paket. Das heißt, alle Nebenkosten, Fernsehen und Internet sind bereits im Preis inbegriffen. Außenstellplätze können für 35,00 € mtl. angemietet werden. Lebe groß, lebe frei: Willkommen im Open Living House!

Dieses Apartment ist ein Traum für Singles, insbesondere auch für Studenten, die die Nähe zur Uni und zur Innenstadt mit all Ihren Vorzügen schätzen. Auch für Kapitalanleger ist die Wohnung aufgrund ihrer zentralen Lage ein hervorragendes Investment mit gesicherter Vermietbarkeit. Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

Überzeuge Dich sich selbst davon, dass Du in meiner Beratung im Mittelpunkt stehst!  Es ist mir ganz besonders wichtig, dass wir möglichst all Deine Wünsche zur Realität machen werden. Der richtige Ansprechpartner als Baupartner ist besonders wichtig, schließlich bauen viele Menschen nur einmal. Wenn Du es wünschst, werde ich Dir dabei helfen, Dein Ziel entspannt und sicher zu erreichen.

Es ist ideal für junge Familien geeignet, welche das Potenzial eines historischen Gebäudes zu schätzen wissen und handwerkliches Geschick mitbringen. Dieses Haus ist ein Projekt für all jene, die sich den Traum vom Eigenheim in einer Umgebung mit kultureller Vergangenheit erfüllen möchten, ohne auf den Komfort des urbanen Lebens verzichten zu müssen. Nutzen Sie Ihre Chance, ein Stück Geschichte zu bewahren und gleichzeitig ein Zuhause für Ihre Familie zu schaffen.

*****N E U B A U V O R H A B E N***** *****EINZIGARTIGES DESIGN NUR BEI UNS***** *****DOPPELHAUSHÄLFTE IN BONN***** *****Ruhepol + Design + Wohlbefinden + Luxus***** Wir bieten nunmehr wegen der sehr hohen Nachfrage bezüglich dieses einzigartigen individuellen Konzeptes nunmehr die Doppelhaushälfte mit Eigenleistung (ohne Bodenbelag, ohne Maler-/Tapezierarbeiten, ohne Aussenanlagen, Standardfliessen im Bad, Gäste-WC und Fliessenspiegel in der Küche) ab 799.000,- an. Das All-Inklusiv-Angebot ist noch immer für einen Kaufpreis von 799.000,- zu folgenden Konditionen zu erhalten: ---5 STERNE ohne versteckte Kosten. Alle Bauleistungen sind in dem Vorhaben enthalten--- Das Projekt am bevorzugten Wohngebiet in Köln beruht sich auf eine sehr gründliche und umsichtige Analyse.

Von hier aus gelangen Sie auf der einen Seite in das Schlafzimmer und auf der anderen in den als Homeoffice genutzten Raum. Eine abgetrennte Abstellfläche bietet praktische Unterbringungsmöglichkeiten für all das, was nicht ständig gebraucht wird. Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt und im Dachgeschoss ist eine Klimaanlage verbaut. Durch den Tiefgaragenstellplatz, der für 15.000,00 € zusätzlich zum Kaufpreis verkauft wird, ist Ihr Fahrzeug das ganze Jahr lang über geschützt.

Mit einer Grundstücksgröße von großzügigen ca. 630 m² und einer Wohnfläche von ca. 132,62 m² bietet dieses Haus genug Platz für all Ihre Wohnträume. Auf 1,5 Etagen verteilen sich insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer, die auf Ihre persönlichen Gestaltungsideen warten. Zwei weitere Räumlichkeiten zur individuellen Nutzung sowie zwei Badezimmer stehen zur Verfügung, eines davon wurde erst 2023 mit einer barrierefreien Dusche modernisiert - perfekt für den Komfort von heute.

Bereits in der Diele bemerkt man das luftig-leichte Ambiente, das den Innenbereich prägt. Rechts neben dem Eingang liegt ein geräumiger Technikraum inklusive Abstellfläche für all die Dinge, die man nicht täglich benötigt. Links befindet sich ein flexibel nutzbares Zimmer. Auf den knapp 10 m² könnte ein ruhiges Büro, ein Gästezimmer oder ein zusätzliches Kinderzimmer entstehen.

Bereits in der Diele bemerkt man das luftig-leichte Ambiente, das den Innenbereich prägt. Rechts neben dem Eingang liegt ein geräumiger Technikraum inklusive Abstellfläche für all die Dinge, die man nicht täglich benötigt. Links befindet sich ein flexibel nutzbares Zimmer. Auf den knapp 10 m² könnte ein ruhiges Büro, ein Gästezimmer oder ein zusätzliches Kinderzimmer entstehen.

Durch die Möglichkeit, die beiden genannten Bereiche noch zu renovieren bzw. noch auszubauen, können die Mieteinnahmen und somit der Gesamtwert dieser Immobilie noch weiter gesteigert werden. Gern zeigen wir Ihnen dieses interessante Kaufobjekt und beantworten all Ihre offenen Fragen!

Diese Ausbaustufe stellt eine kostensparende Alternative dar, bei der Sie gleichzeitig Ihre persönliche Note in Ihr neues Zuhause einfließen lassen können. Ein echtes Verkaufsargument für all jene, die sich aktiv an der Gestaltung ihres Eigenheims beteiligen möchten. Bei Bien-Zenker ist es nie nur »Haus.« Es ist Zuhause, es ist Ankommen, es ist Familie. Bien-Zenker, das sind 80.000 gebaute Häuser, mehr als 700 Mitarbeitende und über 115 Jahre Erfolgsgeschichte.

Im OG steht Ihnen neben einem weiteren Badezimmer, noch ein sehr großer Raum mit ca. 33 m² Wohnfläche (möglicherweise als Schlafzimmer), sowie ein weiteres Zimmer mit ca. 15 m² zur Erfüllung all Ihrer Wohnwünsche zur Verfügung. Außenanlagen: Das Grundstück in absoluter Sonnenlage ist in der Kombination mit dem großzügigen Haus und der stadtnahen Wohnlage wahrhaft eine Rarität in einem harmonischen Wohnumfeld.